Charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Düsseldorf

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Genau dort, wo D\u00fcsseldorf entstanden ist, liegt das Andreas Quartier.","ausstattung":"Qualit\u00e4t ist der oberste Grundsatz bei FRANKONIA. Das f\u00e4ngt bei der Architektur und der Wahl des Architekten an. Das international t\u00e4tige Architekturb\u00fcro sop mit Sitz in D\u00fcsseldorf steht f\u00fcr eine klare, zeitlose Architektursprache und die ganzheitliche Betrachtung eines Bauwerks bis ins letzte Detail. Diesem Anspruch folgen auch die Bauausf\u00fchrung, die Wahl der Materialien und die Gestaltung der Innen- und Au\u00dfenr\u00e4ume. Nachhaltigkeit ist dabei ebenso wichtig und wurde in vielen Facetten umgesetzt, selbstverst\u00e4ndlich auch durch bestm\u00f6gliche Energieeffizienz jeder einzelnen Wohnung.\n\nNiedrigenergie nach KfW 70\nRaumh\u00f6hen von 3 Metern\nDiskrete Sicherheit\nConcierge-Service\nVideo\u00fcberwachte Tiefgarage\nOptional 1 Tiefgaragenplatz (70.000\u20ac)\n\n\nAUSSTATTUNG IM DETAIL\n\n- Gro\u00dfer Wohn-\/ Essbereich mit ca. 26,39 m\u00b2 \n- Offene K\u00fcche\n- Doppelfl\u00fcgelige T\u00fcren zwischen Entr\u00e9e und Wohnen\n- 1 Schlafzimmer -\n- Loggia \n- Diele\n- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Anschluss f\u00fcr Kondensattrockner\n- 3-Schicht-Eichenparkett\n- Dreifachverglasung und integrierte Falzl\u00fcftungen\n- Videogegensprechanlage zur Hauseingangst\u00fcr und zur Tiefgarage \n- Fu\u00dfbodenheizung mit Einzelraumregelung und Nachtabsenkung\n- Textiler Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar","obj_description":"Mitten in der Stadt, zwischen Rheinufer und K\u00f6nigsallee gelegen, befindet sich das Andreas Quartier, das Leben und Ruhe vereint. Innerhalb des Stadtquartiers laden die ruhigen und hochwertig ausgestatteten Stadtwohnungen sowie Penthouses zur absoluten Entspannung ein. Nur wenige Schritte vom privaten Refugium entfernt pulsiert das Gro\u00dfstadt Leben. Dieses einmalige Stadtquartier ist mehr als ein Zuhause - mit seiner kulinarischen sowie kulturellen Vielfalt, Concierge-Service und Sicherheitseinrichtungen ist es ein 5-Sterne-Wohnkonzept f\u00fcr h\u00f6chste Anspr\u00fcche.\n\nDiese charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre. Der Eingangsbereich mit einem eleganten Einbauschrank f\u00fchrt direkt zum Wohn-Essbereich und einer offenen K\u00fcche mit hochwertigen Schr\u00e4nken und Ger\u00e4ten und viel Arbeitsfl\u00e4che. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt f\u00fcr weiteren Stauraum. Bodentiefe Fensterfronten sorgen f\u00fcr maximale Helligkeit und Aussicht auf die historischen Fassaden der Ratinger Stra\u00dfe. Die 3 Meter hohen Decken erzeugen zudem ein wunderbares Raumgef\u00fchl. Ebenfalls vom Eingangsbereich gelangt man zu dem Schlafzimmer und einem gro\u00dfz\u00fcgigen Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Auf der gem\u00fctlichen Loggia kann man die Nachmittagssonne genie\u00dfen. Die Wohnung ist bestens geeignet als Zweitwohnsitz oder als profitable Gelegenheit f\u00fcr Kapitalanleger. Eine sehr sch\u00f6ne Wohnung mit attraktiver Adresse in einer einmaligen Stadtoase mit wunderbarem Wohnkomfort, die h\u00f6chste Anspr\u00fcche erf\u00fcllt. \n\nBESONDERER NUTZUNGSKOMFORT\n\n- In den B\u00e4dern und Duschen zus\u00e4tzliche Handtuch-W\u00e4rmeheizk\u00f6rper auch f\u00fcr Sommerbetrieb\n- Kinderwagen-Abstellraum\n- Fahrrad-Abstellraum\n- Fahrradwaschplatz mit Kleinkompressor als Luftpumpe\n- Hundewaschplatz\n- Direkter Zugang vom Aufzug zur Tiefgarag","misc_description":"Bitte kontaktieren Sie uns f\u00fcr weitere Wohneinheiten. Sie k\u00f6nnen aus einer ausgewogenen Mischung repr\u00e4sentativer Domizile und gem\u00fctlicher Studiowohnungen im Andreas Quartier w\u00e4hlen. \n\nGerne laden wir Sie zu einem Besuch ins Andreas Quartier ein.\nVereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort.\n\n\u00d6ffnungszeiten: \n\nMo bis Fr: 10:00 - 18:00 Uhr \nSa und So: 11:00 - 16:00 Uhr","kaufpreis":"910000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_waehrung":"EUR","preis_tiefgarage_anzahl":"1","haustiere_erlaubt":"hasPetAllowance","energiepass_baujahr":"2017","baujahr":"2017","zustand_art":"LIKE_NEW","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"2028-12-15","energiepass_endenergiebedarf":"64.00","energiepass_wertklasse":"B","verkaufstatus":"OPEN","contact_companyname":"FRANKONIA Immobiliengesellschaft mbH","contact_zip":"40213","contact_housenumber":"36","contact_street":"M\u00fchlenstra\u00dfe","contact_city":"D\u00fcsseldorf","contact_phone":"0211-8632300","contact_mail_direkt":"info@immobilien-frankonia.de","aktion":"update","ext_order_id":"AQ 5 WE03_WVK Immo","objektid_intern":"8365","lagler_kundendaten":"FRANKONIA Immobiliengesellschaft mbH","bilder":"576763.jpg|576765.jpg|576767.jpg|576769.jpg|576771.jpg|576773.jpg|576775.jpg|576777.jpg|576779.jpg|576781.jpg|576787.jpg|576791.jpg|576783.jpg","bildtitel":"08_Wohnen_Essen_Kochen|04_Wohnzimmer|13_Badezimmer|02_Entree|03_Entree|17_Schlafzimmer|05_Wohnzimmer|10_K\u00fcche|20_Balkon|21_Balkon|Andreas Quartier|Lageplan|Grundriss AQ5 WE03","bildgruppe":"TITELBILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|GRUNDRISS","ausstattungen":{"165":[10],"163":[164],"177":[179],"180":[181,182],"224":[225],"1234":[1235]},"energiepass_energieverbrauchkennwert":"64,00","head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"910000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"77.23","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"2 Zimmer","type":"select","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"true","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"AQ 5 WE03_WVK Immo","type":"input","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":[]},"text_area":{"label":"Detaillierte Informationen","children":{"flaechen":{"label":"Fl\u00e4chen\/R\u00e4ume","value":null,"type":"title","suffix":""},"schlafzimmer":{"label":"Schlafzimmer","value":"1","type":"select","suffix":""},"badezimmer":{"label":"Badezimmer","value":"1","type":"select","suffix":""},"anzahl_balkone":{"label":"Anzahl Balkone","value":"1","type":"select","suffix":""},"zustand":{"label":"Zustand","value":null,"type":"title","suffix":""},"zustand_art":{"label":"Objektzustand","value":"Neuwertig","type":"select","suffix":""},"carport_head":{"label":"Parkm\u00f6glichkeiten","value":null,"type":"title","suffix":""},"preis_tiefgarage_anzahl":{"label":"Tiefgarage Anzahl","value":"1","type":"select","suffix":""}}},"text__energiepass":{"label":"Energieausweis","children":{"energiepass_art":{"label":"Energieausweis Art","value":"Bedarfsausweis","type":"select","suffix":""},"energiepass_energieverbrauchkennwert":{"label":"Endenergiebedarf\/ Endenergieverbrauch","value":"64,00","type":"input","suffix":"kWh\/(a*m\u00b2)"},"energiepass_wertklasse":{"label":"Energieeffizienzklasse","value":"B","type":"select","suffix":""},"energiepass_baujahr":{"label":"Baujahr des Hauses","value":"2017","type":"input","suffix":""}}},"ausstattungen_title":{"label":"Ausstattungsmerkmale","children":{"ausstattungen":{"label":"Ausstattung","value":{"Heizung":["Fu\u00dfbodenheizung"],"K\u00fcche":["offene K\u00fcche"],"Fahrstuhl":["Personenfahrstuhl"],"Stellplatzart":["Garage","Tiefgarage"],"Bauweise":["Massivhaus"],"Keller":["unterkellert"]},"type":"merkmal","suffix":""}}}}

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Qualität ist der oberste Grundsatz bei FRANKONIA. Das fängt bei der Architektur und der Wahl des Architekten an. Das international tätige Architekturbüro sop mit Sitz in Düsseldorf steht für eine klare, zeitlose Architektursprache und die ganzheitliche Betrachtung eines Bauwerks bis ins letzte Detail. Diesem Anspruch folgen auch die Bauausführung, die Wahl der Materialien und die Gestaltung der Innen- und Außenräume. Nachhaltigkeit ist dabei ebenso wichtig und wurde in vielen Facetten umgesetzt, selbstverständlich auch durch bestmögliche Energieeffizienz jeder einzelnen Wohnung.

Niedrigenergie nach KfW 70
Raumhöhen von 3 Metern
Diskrete Sicherheit
Concierge-Service
Videoüberwachte Tiefgarage
Optional 1 Tiefgaragenplatz (70.000€)


AUSSTATTUNG IM DETAIL

- Großer Wohn-/ Essbereich mit ca. 26,39 m²
- Offene Küche
- Doppelflügelige Türen zwischen Entrée und Wohnen
- 1 Schlafzimmer -
- Loggia
- Diele
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Anschluss für Kondensattrockner
- 3-Schicht-Eichenparkett
- Dreifachverglasung und integrierte Falzlüftungen
- Videogegensprechanlage zur Hauseingangstür und zur Tiefgarage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Nachtabsenkung
- Textiler Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Wohneinheiten. Sie können aus einer ausgewogenen Mischung repräsentativer Domizile und gemütlicher Studiowohnungen im Andreas Quartier wählen.

Gerne laden wir Sie zu einem Besuch ins Andreas Quartier ein.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort.

Öffnungszeiten:

Mo bis Fr: 10:00 - 18:00 Uhr
Sa und So: 11:00 - 16:00 Uhr

Das Andreas Quartier liegt zwischen der Königsallee und der Rheinuferpromenade, nur wenige Schritte vom Hofgarten entfernt.
Ein Zuhause der kurzen Wege. Eine Adresse von internationalem Rang. Umgeben von Sehenswürdigkeiten, Galerien, Theatern, Restaurants und urigen Lokalen, und mitten im lebendigen kulturellen Kosmos von Düsseldorf. Genau dort, wo Düsseldorf entstanden ist, liegt das Andreas Quartier.

• AQ5 Ausweis 2014
• AQ5_Ratingerstraße_1-7_40213_Dusseldorf_Ausweis