Gemütliches Einfamilienhaus mit Sonnengarten in familienfreundlicher Wohnlage in Gruiten

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In wenigen Autominuten erreicht man die A 46 oder die A 3.Kinderg\u00e4rten und die Gemeinschaftsgrundschule Gruiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Waldorfkindergarten und die Waldorfschule.","ausstattung":"- Einfamilienhaus Baujahr 1976- Familienfreundliche Wohnlage- Helle R\u00e4umlichkeiten - Sonnengarten mit Terrasse- Markise- Vorgarten- Duschbadezimmer- Wannenbadezimmer- Abstellraum- Rolll\u00e4den - Au\u00dfenstellplatz- Garage- Gaszentralheizung (modernisiert 2019) - Waschk\u00fcche- Keller- gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr","obj_description":"Hier bieten wir Ihnen ein gem\u00fctliches Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage in Haan-Gruiten an.Das Grundst\u00fcckt erstreckt sich auf ca. 371 m\u00b2 und die Immobilie umfasst eine Wohnfl\u00e4che von ca. 110 m\u00b2. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1976 .Im Erdgeschoss befindet sich ein ger\u00e4umiger Wohn- und Essbereich mit Zugang in den gro\u00dfen und begr\u00fcnten Sonnengarten des Hauses. Hier kann sich wunderbar im Sommer vom Alltagsstress erholt werden. Des Weiteren befindet sich auf der Etage ein G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbadezimmer, eine K\u00fcche sowie eine praktische Abstellkammer. Das Obergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Wannenbadezimmer.Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung, welche im Jahr 2019 modernisiert worden ist. Der Keller ist voll unterkellert und bietet Platz f\u00fcr jede Menge Staufl\u00e4che. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.Au\u00dferdem steht dem Grundst\u00fcck ein Au\u00dfenstellplatz, sowie eine abschlie\u00dfbare Garage zur Verf\u00fcgung. Wenn wir Ihr Interesse an diesem familienfreundlichen Einfamilienhaus wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.","misc_description":"Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Vermietung, Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.VERBRAUCHERINFO\n1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages \u00fcber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden\n2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat\nLBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M\u00fcnster, Tel:0251\/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de\nGF:Roland Hustert, Volker Goldbeck\n3. Es besteht ein Widerrufsrecht\n4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de","kaufpreis":"389000","preis_provisionspflichtig":"1","preis_aussen_courtage":"3,57 %","hat_aussen_courtage_mwst":"aussen_courtage","preis_waehrung":"EUR","energiepass_baujahr":"1976","baujahr":"1976","letzte_modernisierung":"2019","zustand_art":"MAINTAINED","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"2035-02-26","energiepass_endenergiebedarf":"159,30","energiepass_primaerenergietraeger":"Gas","energiepass_wertklasse":"E","energiepass_ausstelldatum":"2025-02-27","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Badaoui","contact_firstname":"Alina","contact_companyname":"Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)","contact_zip":"42781","contact_housenumber":"37","contact_street":"Kaiserstra\u00dfe","contact_city":"Haan","contact_phone":"+492129-575155","contact_mail_direkt":"Alina.Badaoui@stadt-sparkasse-haan.de","contact_mail_feedback":"wfsxiitw1g@internetanfrage105.fioport.de","aktion":"update","ext_order_id":"1081","objektid_intern":"FIO-10517902760","lagler_kundendaten":"Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)","bilder":"65155981.jpg|65657281.jpg|65657301.jpg|65657341.jpg|65657351.jpg|65657271.jpg|65657331.jpg|65657311.jpg|65657361.jpg|65657381.jpg","bildtitel":"Hausansicht|Wohnzimmer|Photo-4|K\u00fcche|Duschbadezimmer|Schlafzimmer (Obergeschoss)|Kinderzimmer (Obergeschoss)|Wannenbadezimmer (Obergeschoss)|Gartenansicht|Garten","bildgruppe":"AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN","ausstattungen":{"0":[131],"170":[174]},"energiepass_energieverbrauchkennwert":"159,30","head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"389000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"110","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"flaeche_grundstueck":{"label":"Grundst\u00fccksfl.","value":"371","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"4 Zimmer","type":"select","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"1081","type":"input","suffix":""},"verkaufstatus":{"label":"Verkaufstatus","value":"offen","type":"select","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_provisionspflichtig":{"label":"Provisionspflichtig","value":"1","type":"checkbox","suffix":""},"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,57 %","type":"input","suffix":""},"hat_aussen_courtage_mwst":{"label":"Provision inkl. 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