Exklusives Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und spektakulärem Panoramaausblick

{"zip":"58332","city":"Schwelm","map":"51.27884, 7.28666","map_lat":"51.27884","map_lon":" 7.28666","nutzungsart":"USAGE_LIVING","objekttyp":"20367","vermarktungsart":"Wir verkaufen","obj_country_code":"DEU","objektadressfreigabe":"false","objekt_longitute":"7.28666","objekt_latitute":"51.27884","anzahl_etagen":"3","wohnflaeche":"610","flaeche_grundstueck":"16759","zimmer":"16 Zimmer","badezimmer":"6","anzahl_seperate_wc":"2","anzahl_balkone":"2","anzahl_terrassen":"4","stellplaetze":"20","anzahl_wohneinheiten":"3","obj_title":"Exklusives Anwesen mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten und spektakul\u00e4rem Panoramaausblick","obj_situation":"Die exklusive Villa in Schwelm bietet eine harmonische Mischung aus l\u00e4ndlicher Ruhe und st\u00e4dtischem Komfort und liegt an einer begehrten, ruhigen, aber zentralen Adresse. Schwelm, im Ennepe-Ruhr-Kreis gelegen, zeichnet sich durch seine idyllische Natur und urbanen Annehmlichkeiten aus, was die Region zu einem beliebten Wohnort macht.\n\nDie weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen in der Umgebung bieten ideale Bedingungen f\u00fcr entspannende Spazierg\u00e4nge und Outdoor-Aktivit\u00e4ten. Schwelm ist besonders f\u00fcr Familien attraktiv, da die Stadt \u00fcber eine hervorragende Infrastruktur mit vielf\u00e4ltigen Bildungseinrichtungen, Kulturangeboten und Freizeitm\u00f6glichkeiten verf\u00fcgt. Alle t\u00e4glichen Besorgungen lassen sich bequem in der N\u00e4he erledigen, und Restaurants sowie Caf\u00e9s sind in kurzer Zeit erreichbar.\n\nVerkehrstechnisch ist die Villa hervorragend angebunden. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden St\u00e4dten und Regionen erm\u00f6glicht. Zudem sind \u00f6ffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was eine komfortable Fortbewegung f\u00fcr Pendler und Stadtentdecker bietet.\n\nDiese Villa bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und st\u00e4dtischer N\u00e4he. Die exklusive Adresse steht f\u00fcr gehobenes Wohnen und ein lebenswertes Zuhause, das moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Charme vereint.","ausstattung":"Mehrere Geb\u00e4ude: Neben dem Haupthaus gibt es ein weiteres Wohngeb\u00e4ude (ehemaliges Kutscherhaus), ein Poolhaus, ein weiters G\u00e4stehaus sowie ein Waldhaus (letzteres ist Modernisierungsbed\u00fcrftig)\n\nSchloss\u00e4hnliche Architektur: Ein beeindruckendes Design, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet\n\nPark\u00e4hnliches Grundst\u00fcck: Das Grundst\u00fcck gleicht einem Park und ist mit altem Baumbestand, Teichen und mehreren Ebenen ausgestattet\n\nEinzigartiger Weitblick: Genie\u00dfen Sie einen atemberaubenden Blick \u00fcber die St\u00e4dte Schwelm und Wuppertal\n\nFahrstuhl im Haupthaus: Bequemer Zugang zu den verschiedenen Etagen des Hauses\n\n\u00dcberdachtes Schwimmbad: Ein luxuri\u00f6ses Hallenbad f\u00fcr das ganzj\u00e4hrige Badevergn\u00fcgen\n\nSauna und Spa-Bereich: Entspannung pur in den hauseigenen Wellness-Bereichen\n\n7 Garagen und zahlreiche Au\u00dfenstellpl\u00e4tze: Ca. 10-15 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze bieten reichlich Platz f\u00fcr Fahrzeuge\n\nRuhige Umgebung: Die Villa liegt in einer friedlichen und abgeschiedenen Lage\n\nPrivate Zufahrt: Die Zufahrt zur Villa ist privat und bietet somit zus\u00e4tzliche Exklusivit\u00e4t\n\nuvm.","obj_description":"Angeboten wird hier eine einzigartige, historische Villa aus dem Jahr 1932, die an ein Schloss erinnert und auf einem park\u00e4hnlichen Grundst\u00fcck mit direkter Waldlage errichtet wurde. Neben dem Haupthaus umfasst die Liegenschaft auch ein weiteres Wohngeb\u00e4ude, das ehemalige Kutscherhaus, das als G\u00e4stehaus genutzt werden kann.\n\nDas Haupthaus beeindruckt mit luxuri\u00f6sen Ausstattungsmerkmalen wie einem \u00fcberdachten Schwimmbad, einer Sauna und einem Fahrstuhl. Die verschiedenen Ebenen bieten vielf\u00e4ltige Wohnm\u00f6glichkeiten. Das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck, gepr\u00e4gt von altem Baumbestand, zwei Teichen und mehreren Terrassenebenen, gleicht einem Park und l\u00e4dt zu entspannenden Spazierg\u00e4ngen ein.\n\nVon der Villa aus genie\u00dfen Sie einen einzigartigen Ausblick auf die St\u00e4dte Schwelm und Wuppertal, sei es vom Garten oder dem gro\u00dfen Balkon. Die ruhige, naturnahe Lage der Villa wird durch gro\u00dfz\u00fcgige Parkm\u00f6glichkeiten erg\u00e4nzt, mit mehreren Stellpl\u00e4tzen und Garagen, die ausreichend Platz bieten.\n\nHistorie und Architektur:\nDas Hauptgeb\u00e4ude und das fr\u00fchere Kutscherhaus wurden 1932 vom renommierten Architekten Conradi entworfen, was den Geb\u00e4uden ihren unverwechselbaren historischen und architektonischen Charme verleiht.\n\nAuf dem Grundst\u00fcck befinden sich noch zwei weitere Geb\u00e4ude. Beide Einheiten, sowohl das G\u00e4stehaus als auch das Waldhaus sind in der angegeben Fl\u00e4chenberechnung nicht enthalten, was potenziellen K\u00e4ufern Flexibilit\u00e4t bei der Nutzung dieser Nebengeb\u00e4ude bietet. \n\nInsgesamt \u00fcberzeugt diese Villa durch ihren schloss\u00e4hnlichen Charme, das atemberaubende Grundst\u00fcck und die vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Sie stellt ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Angebot f\u00fcr anspruchsvolle K\u00e4ufer dar, die nach luxuri\u00f6sem und ruhigem Wohnen in historischem Ambiente suchen.","kaufpreis":"3790000","preis_kauf_pro_qm":"6213.11","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57 % inkl. gesetzl. 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Mehrere Gebäude: Neben dem Haupthaus gibt es ein weiteres Wohngebäude (ehemaliges Kutscherhaus), ein Poolhaus, ein weiters Gästehaus sowie ein Waldhaus (letzteres ist Modernisierungsbedürftig)

Schlossähnliche Architektur: Ein beeindruckendes Design, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet

Parkähnliches Grundstück: Das Grundstück gleicht einem Park und ist mit altem Baumbestand, Teichen und mehreren Ebenen ausgestattet

Einzigartiger Weitblick: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Städte Schwelm und Wuppertal

Fahrstuhl im Haupthaus: Bequemer Zugang zu den verschiedenen Etagen des Hauses

Überdachtes Schwimmbad: Ein luxuriöses Hallenbad für das ganzjährige Badevergnügen

Sauna und Spa-Bereich: Entspannung pur in den hauseigenen Wellness-Bereichen

7 Garagen und zahlreiche Außenstellplätze: Ca. 10-15 Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge

Ruhige Umgebung: Die Villa liegt in einer friedlichen und abgeschiedenen Lage

Private Zufahrt: Die Zufahrt zur Villa ist privat und bietet somit zusätzliche Exklusivität

uvm.

Die exklusive Villa in Schwelm bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort und liegt an einer begehrten, ruhigen, aber zentralen Adresse. Schwelm, im Ennepe-Ruhr-Kreis gelegen, zeichnet sich durch seine idyllische Natur und urbanen Annehmlichkeiten aus, was die Region zu einem beliebten Wohnort macht.

Die weitläufigen Grünflächen in der Umgebung bieten ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Schwelm ist besonders für Familien attraktiv, da die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Bildungseinrichtungen, Kulturangeboten und Freizeitmöglichkeiten verfügt. Alle täglichen Besorgungen lassen sich bequem in der Nähe erledigen, und Restaurants sowie Cafés sind in kurzer Zeit erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Villa hervorragend angebunden. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was eine komfortable Fortbewegung für Pendler und Stadtentdecker bietet.

Diese Villa bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Die exklusive Adresse steht für gehobenes Wohnen und ein lebenswertes Zuhause, das moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Charme vereint.