{"zip":"40479","city":"D\u00fcsseldorf","map":"51.23350, 6.78408","map_lat":"51.23350","map_lon":" 6.78408","nutzungsart":"USAGE_LIVING","objekttyp":"20380","vermarktungsart":"Wir vermieten","obj_country_code":"DEU","objektadressfreigabe":"false","objekt_longitute":"6.78408","objekt_latitute":"51.23350","etage":"1","anzahl_etagen":"4","wohnflaeche":"113.21","nutzflaeche":"6","zimmer":"3 Zimmer","schlafzimmer":"2","badezimmer":"1","anzahl_seperate_wc":"1","anzahl_balkone":"1","anzahl_wohneinheiten":"4","obj_title":"Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung in Bestlage am Hofgarten","obj_situation":"Pempelfort vereint urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das gewachsene Umfeld ist gepr\u00e4gt durch sch\u00f6ne Stadth\u00e4user und moderne Neubauten..\n\nHier laden Sie der Hofgarten vor der Haust\u00fcr zu sportlichen Aktivit\u00e4ten ein, wie beispielsweise Joggen oder ausgiebige Spazierg\u00e4nge.\n\nEinkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderg\u00e4rten, Kitas alles ist direkt vor Ort. Ebenso die Naherholungsm\u00f6glichkeiten wie der Hofgarten und die Rheimpromenade.\n\nDank der N\u00e4he zur Stadt k\u00f6nnen Sie dort die lebhafte Gastronomie-Szene von der Kneipe bis zum Spitzen-Restaurant schnell erreichen. \n\nWeitere Unterhaltungs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten wie etwa im naheliegenden Kunstmuseum oder auch der Tonhalle befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he.\n\nF\u00fcr Vielreisende ist die sehr gute Verkehrsanbindung an Flughafen und Hauptbahnhof Gold wert. Mit dem \u00d6PNV ist man innerhalb von Minuten dort, ebenso in der Altstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, sch\u00e4tzt die schnelle Anbindung in alle Richtungen.\n\nBahnlinien: U78, U79\nFernstra\u00dfen: B7, A52, B8, A44, A59\nBuslinien: S51, 721, 722, 729, 756, 758, 863\nSuperm\u00e4rkte: Kaiser's, Netto, Edeka, Rewe, Aldi, Kaufland","ausstattung":"2 Schlafzimmer \n1 Wohnzimmer mit Kamin\n1 Balkon\nBadezimmer mit Badewanne \nEichenholzparkett \nVier Parteienhaus in bester Lage von Pempelfort\nHochwertige Einbauk\u00fcche \nWohnungseigenes Kellerabteil \nuvm.","obj_description":"In einer der gefragtesten Lagen von D\u00fcsseldorf-Pempelfort erwartet Sie diese charmante Wohnung. Das gepflegte Vierparteienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und \u00fcberzeugt mit seinem besonderen Charme.\n\nDie zur Miete angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss.\n\nBeim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Kamin, der das Herzst\u00fcck der Wohnung bildet und eine einladende Atmosph\u00e4re schafft. Hier ist ausreichend Platz f\u00fcr einen Essbereich sowie eine gem\u00fctliche Sofaecke zum Entspannen.\n\nDas moderne Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeits- oder G\u00e4stezimmer genutzt werden und erm\u00f6glicht Ihnen durch den flexiblen Grundriss ausreichend Raum f\u00fcr kreative Gestaltung. Die Wohnung ist zudem mit einer hochwertigen Einbauk\u00fcche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch \u00e4sthetisch ansprechend ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zus\u00e4tzlichen Freiraum im Gr\u00fcnen bietet.\n\nGro\u00dfe, doppelverglaste Fenster sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Zudem verf\u00fcgt die Wohnung \u00fcber ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.","mietpreis_netto":"2000","mietpreis_brutto":"2000","warmmiete_brutto":"2400","betriebskosten":"400","gesamtbelastung_brutto":"2400","mietpreis_pro_qm":"17.67","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_waehrung":"EUR","kaution":"6000","energiepass_baujahr":"1950","baujahr":"1950","zustand_art":"MAINTAINED","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"2033-01-18","energiepass_endenergiebedarf":"124.90","energiepass_primaerenergietraeger":"GAS","energiepass_wertklasse":"D","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Yazici","contact_firstname":"Tijen","contact_companyname":"Dahler D\u00fcsseldorf Group GmbH","contact_zip":"40545","contact_housenumber":"5","contact_street":"Dominikanerstra\u00dfe","contact_city":"D\u00fcsseldorf \/ Oberkassel","contact_phone":"0211 59893100","contact_mail_direkt":"tijen.yazici@dahler.com","aktion":"update","ext_order_id":"DC-DUE25021","objektid_intern":"16257","verwaltung_verfuegbar_ab_txt":"Ab sofort","lagler_kundendaten":"DAHLER D\u00fcsseldorf","bilder":"6badd494-15c9-497c-aec9-c3d8967df2c5.jpg|61c3577f-11bf-47b4-8b79-3b83a514cd28.jpg|7b87ce80-340e-4e2c-b371-ec2855171c28.jpg|a76df45b-700f-4980-84a0-9645019a1daf.jpg|339b6495-8e2a-4b5c-ab6b-c47de0ff0eb6.jpg|62951b11-f408-4366-8834-2e013593e3fb.jpg|e2ec9401-33f1-4416-ae72-2cf47ad5521d.jpg|eb0d0246-955c-4af6-bd7c-64409abcf5aa.jpg|42461dc8-e187-45ef-b195-a648cb195e24.jpg|a615a766-98f0-4d6e-9ccd-91a1ed0f7c5d.jpg|d4181708-6754-472b-b00c-b4b9e76f6f2f.jpg|2b1833a5-258e-4695-979f-81eba667430c.jpg|1614ab41-83f3-4ed5-9d0e-f87cca322932.jpg|33df5041-47b6-4673-a469-d8c9367370e1.jpg|5c203805-83bd-4ad5-9c1e-1c51c7ceb25e.jpg","bildtitel":"Eingang|Flur|Flur|Wohnzimmer|Wohnzimmer|Wohnzimmer|Schlafzimmer|Schlafzimmer|B\u00fcro\/Kinderzimmer|B\u00fcro\/Kinderzimmer|K\u00fcche|Balkon|Badezimmer|WC|","bildgruppe":"BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD","ausstattungen":{"163":[6],"0":[69],"165":[166],"170":[174],"206":[209],"224":[225],"228":[232]},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt_unix":false,"energiepass_energieverbrauchkennwert":"124,90","head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"mietpreis_netto":{"label":"Kaltmiete","value":"2000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"113.21","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"3 Zimmer","type":"select","suffix":""},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt":{"label":"verf\u00fcgbar ab","value":"Ab sofort","type":"input_kal","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"DC-DUE25021","type":"input","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"warmmiete_brutto":{"label":"Warmmiete","value":"2400","type":"input","suffix":"EUR"},"betriebskosten":{"label":"Nebenkosten","value":"400","type":"input","suffix":"EUR"},"kaution":{"label":"Kaution o. Genossenschaftsanteile","value":"6000","type":"input","suffix":""}}},"text_area":{"label":"Detaillierte Informationen","children":{"flaechen":{"label":"Fl\u00e4chen\/R\u00e4ume","value":null,"type":"title","suffix":""},"nutzflaeche":{"label":"Nutzfl\u00e4che","value":"6","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"etage":{"label":"Etage","value":"1","type":"input","suffix":""},"anzahl_etagen":{"label":"Anzahl Etagen","value":"4","type":"input","suffix":""},"schlafzimmer":{"label":"Schlafzimmer","value":"2","type":"select","suffix":""},"badezimmer":{"label":"Badezimmer","value":"1","type":"select","suffix":""},"anzahl_balkone":{"label":"Anzahl Balkone","value":"1","type":"select","suffix":""},"zustand":{"label":"Zustand","value":null,"type":"title","suffix":""},"zustand_art":{"label":"Objektzustand","value":"Gepflegt","type":"select","suffix":""}}},"text__energiepass":{"label":"Energieausweis","children":{"energiepass_art":{"label":"Energieausweis Art","value":"Bedarfsausweis","type":"select","suffix":""},"energiepass_energieverbrauchkennwert":{"label":"Endenergiebedarf\/ Endenergieverbrauch","value":"124,90","type":"input","suffix":"kWh\/(a*m\u00b2)"},"energiepass_wertklasse":{"label":"Energieeffizienzklasse","value":"D","type":"select","suffix":""},"energiepass_primaerenergietraeger":{"label":"Wesentlicher Energietr\u00e4ger","value":"GAS","type":"select","suffix":""},"energiepass_baujahr":{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1950","type":"input","suffix":""}}},"ausstattungen_title":{"label":"Ausstattungsmerkmale","children":{"ausstattungen":{"label":"Ausstattung","value":{"K\u00fcche":["Einbauk\u00fcche"],"Allgemein":["Kamin"],"Heizung":["Zentralheizung"],"Befeuerung":["Gasheizung"],"B\u00f6den":["Parkett"],"Bauweise":["Massivhaus"],"Dachform":["Satteldach"]},"type":"merkmal","suffix":""}}}}
{"label":"Energieausweis Art","value":"Bedarfsausweis","type":"select","suffix":""}
{"label":"Endenergiebedarf\/ Endenergieverbrauch","value":"124,90","type":"input","suffix":"kWh\/(a*m\u00b2)"}
{"label":"Energieeffizienzklasse","value":"D","type":"select","suffix":""}
{"label":"Wesentlicher Energietr\u00e4ger","value":"GAS","type":"select","suffix":""}
{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1950","type":"input","suffix":""}
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Kamin
1 Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Eichenholzparkett
Vier Parteienhaus in bester Lage von Pempelfort
Hochwertige Einbauküche
Wohnungseigenes Kellerabteil
uvm.
Pempelfort vereint urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das gewachsene Umfeld ist geprägt durch schöne Stadthäuser und moderne Neubauten..
Hier laden Sie der Hofgarten vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten ein, wie beispielsweise Joggen oder ausgiebige Spaziergänge.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Kitas alles ist direkt vor Ort. Ebenso die Naherholungsmöglichkeiten wie der Hofgarten und die Rheimpromenade.
Dank der Nähe zur Stadt können Sie dort die lebhafte Gastronomie-Szene von der Kneipe bis zum Spitzen-Restaurant schnell erreichen.
Weitere Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten wie etwa im naheliegenden Kunstmuseum oder auch der Tonhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Vielreisende ist die sehr gute Verkehrsanbindung an Flughafen und Hauptbahnhof Gold wert. Mit dem ÖPNV ist man innerhalb von Minuten dort, ebenso in der Altstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Bahnlinien: U78, U79
Fernstraßen: B7, A52, B8, A44, A59
Buslinien: S51, 721, 722, 729, 756, 758, 863
Supermärkte: Kaiser's, Netto, Edeka, Rewe, Aldi, Kaufland