Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung in Bestlage am Hofgarten


Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
2.000,00 EUR
Wohnfläche
113,21 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
Ab sofort
Anbieter-ID
DC-DUE25021

Kosten

Warmmiete
2.400,00 EUR
Nebenkosten
400,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
6000

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
6,00 m²
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Kamin
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Parkett
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
124,90 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1950
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

In einer der gefragtesten Lagen von Düsseldorf-Pempelfort erwartet Sie diese charmante Wohnung. Das gepflegte Vierparteienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und überzeugt mit seinem besonderen Charme.

Die zur Miete angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Kamin, der das Herzstück der Wohnung bildet und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier ist ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen.

Das moderne Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und ermöglicht Ihnen durch den flexiblen Grundriss ausreichend Raum für kreative Gestaltung. Die Wohnung ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Große, doppelverglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Ausstattung

2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Kamin
1 Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Eichenholzparkett
Vier Parteienhaus in bester Lage von Pempelfort
Hochwertige Einbauküche
Wohnungseigenes Kellerabteil
uvm.

Lage

Pempelfort vereint urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das gewachsene Umfeld ist geprägt durch schöne Stadthäuser und moderne Neubauten..

Hier laden Sie der Hofgarten vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten ein, wie beispielsweise Joggen oder ausgiebige Spaziergänge.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Kitas alles ist direkt vor Ort. Ebenso die Naherholungsmöglichkeiten wie der Hofgarten und die Rheimpromenade.

Dank der Nähe zur Stadt können Sie dort die lebhafte Gastronomie-Szene von der Kneipe bis zum Spitzen-Restaurant schnell erreichen.

Weitere Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten wie etwa im naheliegenden Kunstmuseum oder auch der Tonhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Vielreisende ist die sehr gute Verkehrsanbindung an Flughafen und Hauptbahnhof Gold wert. Mit dem ÖPNV ist man innerhalb von Minuten dort, ebenso in der Altstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Bahnlinien: U78, U79
Fernstraßen: B7, A52, B8, A44, A59
Buslinien: S51, 721, 722, 729, 756, 758, 863
Supermärkte: Kaiser's, Netto, Edeka, Rewe, Aldi, Kaufland