Einfach einziehen!

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Auch eine Anschlussstelle der A 61 erreichen Sie nach kurzer Fahrt.Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung. Auch Sportst\u00e4tten wie Tennisanlagen und Fu\u00dfballpl\u00e4tze sind in der N\u00e4he zu finden und sorgen f\u00fcr einen hohen Freizeitwert. \u00dcber die umliegenden Feldwege haben Sie die M\u00f6glichkeit Spazierg\u00e4nge bis zum Schloss Wickrath zu unternehmen.","ausstattung":"Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage","obj_description":"Ihre neue Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines circa 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit Sektionaltor, die sich im Garagenhof hinter dem Haus befindet.Die Wohnung ist \u00fcber das allgemeine Treppenhaus zu erreichen und bietet Ihnen drei sch\u00f6ne Zimmer, die sich auf eine Wohnfl\u00e4che von rund 75 m\u00b2 verteilen. Mittelpunkt ist das gem\u00fctliche Wohn-\/Esszimmer mit angrenzendem \u00fcberdachten Balkon. Von hier haben Sie einen sch\u00f6nen und freien Blick in die Umgebung.Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und auch die K\u00fcche hat eine angenehme Gr\u00f6\u00dfe. Das K\u00fcchenmobiliar kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, was Ihren Umzug deutlich erleichtert. Ein weiteres Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder B\u00fcro eingerichtet werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Zus\u00e4tzlich gibt es ein G\u00e4ste-WC mit Waschmaschinenanschluss.Im Keller befindet sich zudem eine allgemeine Waschk\u00fcche und ein abschlie\u00dfbarer Kellerraum f\u00fcr jede Wohneinheit. Beheizt wird das Objekt \u00fcber eine Gaszentralheizung. Diese \u00fcbernimmt auch die Warmwasserversorgung.Das monatliche Hausgeld in H\u00f6he von 426 \u20ac beinhaltet alle wesentlichen Kosten der Wohnung, wie z.B. Heizkosten, Hausreinigung, Winterdienst, R\u00fccklagen, etc.. Insgesamt eine solide und sehr gepflegte Wohnung, die sowohl optisch als auch technisch in einem guten Zustand ist. Dies erm\u00f6glicht Ihnen die seltene Gelegenheit ohne gro\u00dfen Aufwand einzuziehen.F\u00fcr weitere Informationen und einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an, wir sind f\u00fcr Sie da!","misc_description":"VERBRAUCHERINFO\n1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages \u00fcber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden\n2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat\nLBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M\u00fcnster, Tel:0251\/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de\nGF:Roland Hustert, Volker Goldbeck\n3. Es besteht ein Widerrufsrecht\n4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de","kaufpreis":"149000","preis_provisionspflichtig":"1","preis_aussen_courtage":"3,57 %","hat_aussen_courtage_mwst":"aussen_courtage","preis_waehrung":"EUR","energiepass_baujahr":"1971","baujahr":"1971","zustand_art":"MODERNIZES","energiepass_art":"Verbrauchausweis","energiepass_gueltig_bis":"2029-07-18","energiepass_energieverbrauchkennwert":"148,80","energiepass_mitwarmwasser":"Mitwarmwasser","energiepass_primaerenergietraeger":"Gas","energiepass_wertklasse":"E","energiepass_ausstelldatum":"2019-07-19","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Mardorf","contact_firstname":"Michael","contact_companyname":"Stadtsparkasse M\u00f6nchengladbach","contact_zip":"41061","contact_housenumber":"10","contact_street":"Bismarckplatz","contact_city":"M\u00f6nchengladbach","contact_phone":"02161\/279-3321","contact_mobile":"0173 \/ 5250562","contact_mail_direkt":"michael.mardorf@sparkasse-moenchengladbach.de","contact_mail_feedback":"wdjmbhqxam@internetanfrage105.fioport.de","aktion":"update","ext_order_id":"4801","objektid_intern":"FIO-10517942960","verwaltung_verfuegbar_ab_txt":"nach Vereinbarung","lagler_kundendaten":"Stadtsparkasse M\u00f6nchengladbach","bilder":"65796241.jpeg|65796381.jpeg|66141101.png|65796351.jpeg|65796361.jpeg|65796301.jpeg|65796321.jpeg|65796271.jpeg|65796291.jpeg|65796341.jpeg|65796261.jpeg|65796401.jpeg|65796391.jpeg|65796481.jpeg|65796461.jpeg|66141111.png|66074621.png|66141021.jpg","bildtitel":"#BILDTITEL#|#BILDTITEL#|92 % Kundenzufriedenheit|#BILDTITEL#|#BILDTITEL#|#BILDTITEL#|#BILDTITEL#|#BILDTITEL#|#BILDTITEL#|#BILDTITEL#|#BILDTITEL#|#BILDTITEL#|#BILDTITEL#|#BILDTITEL#|#BILDTITEL#|Makler Nr. 1|Kennwert Energieausweis|Grundriss","bildgruppe":"AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|BILD|INNENANSICHTEN|INNENANSICHTEN|INNENANSICHTEN|INNENANSICHTEN|INNENANSICHTEN|INNENANSICHTEN|INNENANSICHTEN|INNENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|BILD|BILD|GRUNDRISS","ausstattungen":{"151":[76],"170":[174],"180":[181],"224":[225],"0":[1233]},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt_unix":false,"head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"149000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"75","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"3 Zimmer","type":"select","suffix":""},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt":{"label":"verf\u00fcgbar ab","value":"nach Vereinbarung","type":"input_kal","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"4801","type":"input","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_provisionspflichtig":{"label":"Provisionspflichtig","value":"1","type":"checkbox","suffix":""},"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,57 %","type":"input","suffix":""},"hat_aussen_courtage_mwst":{"label":"Provision inkl. 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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Der Mönchengladbacher Ortsteil Geistenbeck zeichnet sich durch die Nähe zur Rheydter Innenstadt sowie die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz aus. Auch eine Anschlussstelle der A 61 erreichen Sie nach kurzer Fahrt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung. Auch Sportstätten wie Tennisanlagen und Fußballplätze sind in der Nähe zu finden und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Über die umliegenden Feldwege haben Sie die Möglichkeit Spaziergänge bis zum Schloss Wickrath zu unternehmen.