Sicher & wertbeständig: Sonnige Etagenwohnung, fußläufig zum Baldeneysee

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Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Gesch\u00e4ften und Restaurants in Laufn\u00e4he macht den Alltag angenehm. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Essener Innenstadt sowie die umliegenden St\u00e4dte. Hier finden Sie Ruhe und Lebensqualit\u00e4t im Herzen des Ruhrgebiets.","ausstattung":"- Massiv gebauter Balkon mit Traumaussicht\n- Baujahr 1984\n- 12 Parteien im Geb\u00e4ude\n- Wohnung im 1. OG\n- 3-Zimmer Wohnung\n- Ca. 83,56 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che\n- Gas-Zentralheizung\n- Badezimmer\/WC mit Badewanne und Dusche\n- Tiefgaragenplatz\n- Hochwertige Fu\u00dfb\u00f6den: Laminat und Fliesen\n- Gute Raumaufteilung","obj_description":"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Essen-Kupferdreh! \n\nDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1984 bietet auf 83,56 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che allen Komfort f\u00fcr Ihren Alltag. Genie\u00dfen Sie den Blick ins Gr\u00fcne vom sonnigen Balkon oder entspannen Sie in den hellen, gepflegten R\u00e4umen. \n\nDie durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich bietet Platz f\u00fcr die ganze Familie. Der Tiefgaragenplatz rundet das Angebot perfekt ab. Ob als Eigenheim oder solide Kapitalanlage - diese Wohnung verspricht Wohnqualit\u00e4t und Wertstabilit\u00e4t in einer der begehrtesten Lagen Essens.","misc_description":"Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.\nDieser ist g\u00fcltig bis 15.11.2028.\nEndenergieverbrauch betr\u00e4gt 112.00 kwh\/(m\u00b2*a).\nWesentlicher Energietr\u00e4ger der Heizung ist Erdgas schwer.\nDas Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.\nDie Energieeffizienzklasse ist C.\n\nProvisionshinweis:\nDie K\u00e4uferprovision betr\u00e4gt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die K\u00e4uferprovision ist verdient und f\u00e4llig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher H\u00f6he mit dem Verk\u00e4ufer abgeschlossen.Haftungsfreizeichnung:\n\nAlle Angaben in diesem Expos\u00e9 stammen vom Verk\u00e4ufer und sind uns vom Verk\u00e4ufer freigegeben worden. Wir \u00fcbernehmen deshalb keine Haftung f\u00fcr diese Angaben.","kaufpreis":"249000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57% K\u00e4ufer-Provision inkl. 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- Massiv gebauter Balkon mit Traumaussicht
- Baujahr 1984
- 12 Parteien im Gebäude
- Wohnung im 1. OG
- 3-Zimmer Wohnung
- Ca. 83,56 m² Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung
- Badezimmer/WC mit Badewanne und Dusche
- Tiefgaragenplatz
- Hochwertige Fußböden: Laminat und Fliesen
- Gute Raumaufteilung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Haftungsfreizeichnung:

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Erleben Sie in Essen-Kupferdreh die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Der idyllische Stadtteil am Baldeneysee bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Genießen Sie Spaziergänge im Benderpark oder entlang des Sees. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Restaurants in Laufnähe macht den Alltag angenehm. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte. Hier finden Sie Ruhe und Lebensqualität im Herzen des Ruhrgebiets.