Exklusives Penthouse mit Südterrasse in zentraler Lage von Hennef!
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 735.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 151,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Ende 2026
- Anbieter-ID
- 114610_2
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Dusche
- Allgemein
-
barrierefrei
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
-
Süd
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Grundriss
Beschreibung
Ihre Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche erreichen Sie mit einem Direktzugang des Aufzuges. Ein sehr offener und großzügiger Eingangsbereich lässt Sie und Ihre Gäste Ankommen. Von dort aus teilt sich die Wohnung in Schlaf- und Wohnbereich. Der Sonne zugewandt liegt der knapp 50 m² große Koch-, Wohn- und Essbereich. Vom offenen Wohnraum aus treten Sie auf Ihre Dachterrasse mit Südausrichtung. Mit über 30 m² Grundfläche erweitert sie nicht nur Ihr Wohnzimmer, sondern bietet Ihnen Platz zur individuellen Entfaltung im Freien und in der Sonne. Der Schlafbereich im linken Teil der Wohnung bietet Platz für zwei vollwertige Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide. Überzeugen Sie sich von dieser taghellen, offenen und barrierefreien Wohnung.
Bei der Konstruktion der Gebäudehülle setzen wir auf erstklassige Dämmmaterialien, um höchste Standards zu gewährleisten. Die Fassade, Dachflächen sowie die Bodenplatte werden mit effizienten Dämmungen versehen. Die Fenster werden mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Zusätzlich ermöglicht die moderne Luftwärmepumpe eine äußerst effektive Jahresarbeitszahl, die eine ressourcenschonende Beheizung und Warmwasserbereitung gewährleistet. Durch diese Maßnahmen streben wir voraussichtlich die Energieeffizienzklasse A+ an. Um die Nachhaltigkeit weiter zu fördern, sind alle Hauptdachflächen des Projektes begrünt. Diese grünen Dächer bieten praktische Vorteile wie die Speicherung von Regenwasser, zusätzlichen Hitzeschutz und die
Bindung von Staub- und Schadstoffen. Außerdem verhindern Sie eine vollständige Versiegelung des Grundstücks durch die Gebäudegrundfläche und haben diverse ökologische Mehrwehrte.
Lage
Unser Neubauprojekt liegt in einer belebten und naturnahen Umgebung mit zahlreichen Highlights: Der Kurpark ist nur 130 m entfernt und lädt mit seinem 50.000 m² großen Areal und mit wunderschönem alten Baumbestand zum Verweilen und Entspannen ein. Kleine Seen und Wasserfontänen, eine Boule-Bahn, Fitnessgeräte, ein Wildgehege und eine Minigolf-Anlage sind direkt erreichbar. Auch die Sieg-Auen und der Allner See laden zu erholsamen Spaziergängen oder einem Schwimmausflug ein. Sportbegeisterte kommen in Hennef voll auf ihre Kosten: Im Sportzentrum Königsgarten werden Spotarten von A bis Z angeboten, der Kletterwald Hennef ist nur 1,7 km entfernt und für Golfliebhaber ist der Golfclub Rhein-Sieg fast direkt vor der Haustüre. Mit nur 2 km Entfernung zur A560 haben Sie eine bequeme Anbindung an die Flughafenautobahn A59 Richtung Köln sowie die A3 in Richtung Frankfurt und Köln. Für Pendler ist der Bahnhof Hennef (Sieg) mit seinen umfangreichen Zugverbindungen ein großer Vorteil. In 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, der Zugverbindungen nach Aachen, Köln, Siegen und Düren bietet. Der ICE-Bahnhof Siegburg mit Anschluss an den DB-Fernverkehr ist nur eine S-Bahnhaltestelle entfernt. Mehrere Bushaltestellen und der Busbahnhof in nächster Nähe bringen Sie in alle Richtungen rund um Hennef. Nachbarstädte wie Eitorf, Bonn, Troisdorf und Siegburg sind in 10-20 Autominuten schnell erreichbar.