Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Longerich Ideale Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Eckdaten
- Art
- Wohn- und Geschäftshaus
- Kaufpreis
- 2.650.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 796,00 m²
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 135596
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Grundstücksfläche
- 1.299,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Anzahl Balkone
- 10
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 6
- Freiplatz Anzahl
- 5
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 164.50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1959
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Lage
Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Longerich eine grüne Oase mit städtischem Flair, herausragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.
Highlights von Köln-Longerich:
Stadtnah und naturnah: Longerich kombiniert die Vorzüge städtischen Lebens mit einer ruhigen Umgebung und reichlich Natur.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den Gewerbeparks Longerich, Ossendorf und Niehl ermöglichen eine schnelle Anbindung an verschiedene Wirtschaftszentren.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: EDEKA, REWE, ROSSMANN, Bäckereien und kleine Geschäfte sorgen für eine gute Nahversorgung.
Bildungsangebote: Grundschule, Gesamtschule und eine Vielzahl von Kindergärten bieten optimale Bildungseinrichtungen für Familien.
Gesundheitsversorgung: Das Heilig Geist-Krankenhaus und zahlreiche Ärzt:innen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Hervorragende ÖPNV-Anbindung: Die Straßenbahnlinien 12 und 15 ermöglichen eine bequeme 20-minütige Fahrt in die City. Die S-Bahnlinien S11 und S6 verbinden Longerich in nur 15 Minuten mit dem Hauptbahnhof.
Gute Autobahnanbindung: Über das Autobahnkreuz Köln-Nord (A1, A57) und das Niehler Ei ist eine schnelle Zufahrt zur Leverkusener Autobahnbrücke (A1 Richtung Leverkusen) gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Der Nordpark, der Fühlinger See und die Weidenpescher Rennbahn bieten eine attraktive Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Erleben Sie ein ausgewogenes Lebensgefühl in Köln-Longerich mit einer idealen Kombination aus urbanem Charme und naturnahem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Wohnmöglichkeiten in Longerich.
Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.