Modernes, großes Haus mit Möglichkeit einer Einliegerwohnung in zentraler, ruhiger Lage von Kleve Oberstadt

{"zip":"47533","city":"Kleve","map":"51.77060, 6.13140","map_lat":"51.77060","map_lon":" 6.13140","nutzungsart":"USAGE_LIVING","objekttyp":"20358","vermarktungsart":"Wir verkaufen","obj_state_code":"Nordrhein-Westfalen","obj_country_code":"DEU","objektadressfreigabe":"false","regionaler_zusatz":"Kleve","objekt_longitute":"6.13140","objekt_latitute":"51.77060","anzahl_etagen":"3","wohnflaeche":"153","nutzflaeche":"100","flaeche_grundstueck":"720","zimmer":"6 Zimmer","schlafzimmer":"6","badezimmer":"3.50","anzahl_terrassen":"1","stellplaetze":"5","obj_title":"Modernes, gro\u00dfes Haus mit M\u00f6glichkeit einer Einliegerwohnung in zentraler, ruhiger Lage von Kleve Oberstadt","obj_situation":"Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht. Die Stra\u00dfe ist gepr\u00e4gt von gepflegten Einfamilienh\u00e4usern und viel Gr\u00fcn, was eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re schafft. \n\nF\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Edeka-Supermarkt liegt in unmittelbarer Entfernung, was kurze Wege f\u00fcr Eink\u00e4ufe erm\u00f6glicht. Auch f\u00fcr Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich ein Spielplatz in unmittelbarer N\u00e4he befindet. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit der Karl-Leisner-Schule in ca. 200 Metern Entfernung.\n\nDie Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in ca. 300 Metern Entfernung. F\u00fcr Pendler ist der n\u00e4chste internationale Flughafen Weeze etwa 30 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit f\u00fcr nationale und internationale Reisen gew\u00e4hrleistet. Die Autobahn A57 ist in ca. 15 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden St\u00e4dten bietet.\n\nF\u00fcr die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt: Das Sankt Antonius Hospital liegt nur etwa 360 Meter entfernt, und mehrere Arztpraxen befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung. Sportbegeisterte finden im Sportzentrum Kleve-Oberstadt, das ca. 1,1 Kilometer entfernt ist, vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung.\n\nInsgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualit\u00e4t steigert.","ausstattung":"- 4 Badezimmer, 3 vollwertig- dadurch Jede der 3 Etagen einzeln als Wohnung nutzbar (aktuell noch nicht in Einliegerwohnungen unterteilt)\n- gro\u00dfer, gekachelter Kamin\n- hochwertige \u00fcberdachte Terrasse mit ca. 50qm Fl\u00e4che\n- gepflegter Garten mit Anh\u00e4nger\/ Wohnmobil Stellfl\u00e4chen\n- eine gro\u00dfe Sauna im Keller\n- 1 \u00dcbergro\u00dfe Garage, mit 11x4 Metern extrabreit\/lang, mit K\u00fcchen sowie Gartenzugang, Stauraum und El. Tor\n- 4 Freie Stellpl\u00e4tze in der Einfahrt\n- 2 Gartentore, extrabreit mit Gartenzugang, Wohnmobile m\u00f6gl.\n- Voll unterkellert, auch die Garage \/ in 2,30m h\u00f6he massiv angef\u00fchrt\n- Ausgebauter Dachboden mit gro\u00dfen Dachfenstern\n- Zentralheizung Gas(Baujahr 1999)\n- sehr gut ausgebaute Elektrik mit Einzelsicherungsk\u00e4sten in jedem Geschoss\n- Doppelverglaste Fenster (Baujahr 2006)\n-2 Kellerzug\u00e4nge, einer in Garage","obj_description":"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zentral und doch ruhig gelegen, innerhalb der Oberstadt von Kleve. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 besticht durch seine massive Bauweise sowie der gehobenen Ausstattung, die h\u00f6chsten Wohnkomfort garantiert.\n\nAuf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 720 m\u00b2 bietet dieses Anwesen eine Wohnfl\u00e4che von 153 m\u00b2 plus Keller und Dachboden, die sich perfekt auf bis zu acht ger\u00e4umige Zimmer verteilt. F\u00fcr Familien ist dieses Haus ideal geeignet, da es \u00fcber vier (ausgebaut f\u00fcnf) Schlafzimmer verf\u00fcgt: drei (bis zu vier) im Obergeschoss, eines im Erdgeschoss mit on Sweet Bad, und m\u00f6glich ist ein weiteres im gem\u00fctlichen Spitzboden. Dank der vier, drei davon voll ausgestatteten Badezimmer - eines im Keller, eines im Erdgeschoss (zweites G\u00e4ste WC) und eines im Obergeschoss - ist ausreichend Platz f\u00fcr die ganze Familie vorhanden.\n\nEiner der H\u00f6hepunkte des Wohnbereiches im Erdgeschoss ist der elegante Kamin im Wohnzimmer, der an k\u00fchleren Tagen f\u00fcr ein behagliches Ambiente sorgt. Auch die zuletzt erneuerte, hochwertige K\u00fcche l\u00e4dt ambitionierte K\u00f6che ein. Der \u00fcberdachte Terrassenbereich, der nahtlos in den gepflegten Garten \u00fcbergeht, bietet zudem einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genie\u00dfen der frischen Luft.\n\nDas Haus ist vollst\u00e4ndig unterkellert und bietet dort zus\u00e4tzlichen Wohn- und Stauraum, inklusive Partyraum und einer Sauna\n\nDieses toll ausgestattete Einfamilienhaus in Kleve Oberstadt wartet darauf, von Ihnen entdeckt und zu Ihrem neuen Heim gemacht zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!","misc_description":"Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie haben Fragen zum inserierten Objekt? Dann z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren uns. \n\nSie haben Interesse an einer kostenlosen Einwertung Ihrer Immoblie? Dann sprechen Sie uns direkt f\u00fcr einen unverbindlichen Termin an.\nGerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.\n\nVerpassen Sie keine Immobilie mehr!\nUnser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf: https:\/\/top-immobilien-emmerich.remax.de\/de\/immobilien-in-emmerich","kaufpreis":"539000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57%","preis_waehrung":"EUR","freitext_preis":"F\u00fcnfhundertdreizigtausend","preis_freiplatz_anzahl":"4","preis_garage_anzahl":"1","energiepass_baujahr":"1999","baujahr":"1999","zustand_art":"MAINTAINED","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Singendonk","contact_firstname":"Patrick","contact_companyname":"Remax BDB Immobilien Emmerich","contact_zip":"46446","contact_housenumber":"14","contact_street":"Alter Markt","contact_city":"Emmerich","contact_phone":"01714748085","contact_mobile":"01714748085","contact_mail_direkt":"patrick.singendonk@remax.de","aktion":"update","verwaltung_verfuegbar_ab_dat":"2025-03-09","ext_order_id":"PS0009","objektid_intern":"8901","lagler_kundendaten":"RE\/MAX in Kleve","bilder":"d836ef69-f130-484e-a77c-c5d00253e911.jpg|f8db89c7-78ae-4fc2-87c3-7c7b0ff6b598.jpg|81fb487b-4287-41c1-ad3b-d8a06439f611.jpg|f3acd653-a5f9-4f9f-9066-988ba0060ec0.jpg|32dfae05-9dcc-43c8-858d-f5a72d0d88d1.jpg|90cdafc9-aee1-4929-9530-a7781e19b7b9.jpg|87e3712c-1af2-4fa6-bc94-7fe009c770bb.jpg|1afdbb9f-6958-4a1b-b021-460a6e9ea477.jpg|2ab6a801-bd6a-4256-b91a-8828e6082d3e.jpg|48acc1a2-fb88-4f22-8f6e-a98298c42ebe.jpg|3e511808-b5cb-42d0-83ec-a9f35b515ccb.jpg|3ee3e0e9-6591-4dd9-a8dd-6671b8a5dd23.jpg|e0e381e2-f7b7-4194-a613-db6f4dc24a57.jpg|1fdeeaef-31c0-40fc-a71e-270814fd54bb.jpg|e286b36c-e4ff-4cf1-8b02-558ed0490ba8.jpg|34bceb57-28c9-4fe3-afd5-2bec5e15a37b.jpg|d13ef543-d2c1-4bc3-9708-a3949b4cdad9.jpg|c1be784d-3328-49e8-b015-71a41ae0970f.jpg|4d473851-9f1f-4094-949e-c8a417d42b15.jpg|ff2fd53b-17c4-40bd-94d0-cd565fe86c3a.jpg|9751d97e-a8d4-499e-8e03-0dce67bbbba4.jpg|347d8643-5b1d-45b8-ad12-5fcc93c838c8.jpg|c8628dd7-246c-44aa-bf55-94ca8b2eca17.jpg|f0f2d54c-255c-4322-bd59-79ba7b3d6b34.jpg|f471ba08-57ee-4dfe-a17c-9351d7861e16.jpg|4a8a821f-ae11-4423-b5f2-4c756c3e449d.jpg|e2194fe2-4f2f-4679-8dbd-0832c49b754b.jpg|1679ada6-a215-4232-aa29-9eadd44de740.jpg|6d59cdad-51d2-43ed-888b-f64f986ff7b9.jpg|94ec8eb3-a13a-4cb1-a996-fedbbcef5b59.jpg|bfe2520f-028c-4842-a715-7f283829adbf.jpg|ebbe645d-63c4-4460-8439-52459e00ea64.jpg|0afecaab-120a-4751-a9b6-98df85804a8a.jpg|c3abc892-d0e1-4fb3-a980-367b464183b7.jpg","bildtitel":"Frontansicht|Drohnenansicht Stra\u00dfenseitig|Au\u00dfenansicht rechts|Front Gartenansicht|Garten S\u00fcdseitig|Garten r\u00fcck bzw. 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Terasse, \u00fcberdacht|Ostansicht Drohen|Draufsicht Drohne|Hauseingang und Flur EG|K\u00fccheneingang|K\u00fcchenansicht Fensterseitig|Wohnzimmeransicht Fensterseitig|Kaminansicht Zentral|Wohnzimmeransicht|Schlafzimmer Erdgeschoss|On Sweet Bad EG|Bad OG|Schlafz. 1 mit DG Zugang|OG Schlafz. 1 mit DG Zugang|Schlafzimmer 2 mit Balkon|Schlafzimmer 3, Schlafz. 4 m\u00f6gl.!|Balkon OG|Schlagzimmer 3 OG|Schlafzimmer 3 OG|Bad OG|Bab OG|Dachgeschoss ausgebaut|Saunaraum Keller unter der Garage!|Bad Keller|Bad Keller|Heizungsanlage|1 Kellerraum von 4","bildgruppe":"TITELBILD|BILD|AUSSENANSICHTEN|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD","ausstattungen":{"0":[21,69,70,131,1231,1233],"165":[166],"170":[174],"224":[225],"237":[239],"1234":[1235]},"head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"539000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"153","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"flaeche_grundstueck":{"label":"Grundst\u00fccksfl.","value":"720","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"6 Zimmer","type":"select","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"PS0009","type":"input","suffix":""},"verkaufstatus":{"label":"Verkaufstatus","value":"offen","type":"select","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,57%","type":"input","suffix":""}}},"text_area":{"label":"Detaillierte Informationen","children":{"flaechen":{"label":"Fl\u00e4chen\/R\u00e4ume","value":null,"type":"title","suffix":""},"nutzflaeche":{"label":"Nutzfl\u00e4che","value":"100","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"anzahl_etagen":{"label":"Anzahl Etagen","value":"3","type":"input","suffix":""},"schlafzimmer":{"label":"Schlafzimmer","value":"6","type":"select","suffix":""},"badezimmer":{"label":"Badezimmer","value":"3.50","type":"select","suffix":""},"zustand":{"label":"Zustand","value":null,"type":"title","suffix":""},"zustand_art":{"label":"Objektzustand","value":"Gepflegt","type":"select","suffix":""},"carport_head":{"label":"Parkm\u00f6glichkeiten","value":null,"type":"title","suffix":""},"preis_garage_anzahl":{"label":"Garage Anzahl","value":"1","type":"select","suffix":""},"preis_freiplatz_anzahl":{"label":"Freiplatz Anzahl","value":"4","type":"select","suffix":""}}},"text__energiepass":{"label":"Energieausweis","children":{"energiepass_baujahr":{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1999","type":"input","suffix":""}}},"ausstattungen_title":{"label":"Ausstattungsmerkmale","children":{"ausstattungen":{"label":"Ausstattung","value":{"Allgemein":["Kabel\/SAT\/TV-Anschluss","Kamin","Sauna","Garten vorhanden","Dachboden","G\u00e4ste-WC"],"Heizung":["Zentralheizung"],"Befeuerung":["Gasheizung"],"Bauweise":["Massivhaus"],"Ausstattungs-Kategorie":["Gehoben"],"Keller":["unterkellert"]},"type":"merkmal","suffix":""}}}}

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- 4 Badezimmer, 3 vollwertig- dadurch Jede der 3 Etagen einzeln als Wohnung nutzbar (aktuell noch nicht in Einliegerwohnungen unterteilt)
- großer, gekachelter Kamin
- hochwertige überdachte Terrasse mit ca. 50qm Fläche
- gepflegter Garten mit Anhänger/ Wohnmobil Stellflächen
- eine große Sauna im Keller
- 1 Übergroße Garage, mit 11x4 Metern extrabreit/lang, mit Küchen sowie Gartenzugang, Stauraum und El. Tor
- 4 Freie Stellplätze in der Einfahrt
- 2 Gartentore, extrabreit mit Gartenzugang, Wohnmobile mögl.
- Voll unterkellert, auch die Garage / in 2,30m höhe massiv angeführt
- Ausgebauter Dachboden mit großen Dachfenstern
- Zentralheizung Gas(Baujahr 1999)
- sehr gut ausgebaute Elektrik mit Einzelsicherungskästen in jedem Geschoss
- Doppelverglaste Fenster (Baujahr 2006)
-2 Kellerzugänge, einer in Garage

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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Edeka-Supermarkt liegt in unmittelbarer Entfernung, was kurze Wege für Einkäufe ermöglicht. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe befindet. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit der Karl-Leisner-Schule in ca. 200 Metern Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in ca. 300 Metern Entfernung. Für Pendler ist der nächste internationale Flughafen Weeze etwa 30 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen gewährleistet. Die Autobahn A57 ist in ca. 15 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet.

Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt: Das Sankt Antonius Hospital liegt nur etwa 360 Meter entfernt, und mehrere Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte finden im Sportzentrum Kleve-Oberstadt, das ca. 1,1 Kilometer entfernt ist, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.