Handwerker aufgepasst! Doppelhaushälfte in Wahn mit viel Potential!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 280.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 132,51 m²
- Grundstücksfl.
- 281,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 138557
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- SANIERUNGSBEDUERFTIG
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Böden
-
Dielen Fliesen
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 322,89 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr des Hauses
- 1900
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/handwerker-aufgepasst-doppelhaushaelfte-in-wahn-mit-viel-potential-138557/?utm_source=portale
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Lage
Diese exquisite Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst begehrten und gut angebundenen Lage von Köln-Wahn. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle, was sie zu einem idealen Wohnquartier für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken und kulinarische Genüsse bieten. Zudem sorgt die hervorragende Infrastruktur für schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Betätigungen einladen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung, was besonders Familien mit Kindern entgegenkommt.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die naheliegenden Autobahnen ist die Immobilie nicht nur optimal vernetzt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität in einem der dynamischsten Stadtteile Kölns.