Ihr solides Eigenheim!

{"zip":"47647","city":"Kerken","nutzungsart":"USAGE_LIVING","objekttyp":"20358","vermarktungsart":"Wir verkaufen","obj_state_code":"Nordrhein-Westfalen","obj_country_code":"DEU","objektadressfreigabe":"false","gemeinde_code":"05154002","wohnflaeche":"97","flaeche_grundstueck":"417","zimmer":"5 Zimmer","anzahl_terrassen":"1","obj_title":"Ihr solides Eigenheim!","obj_description":"Objekt-Nr.: 009-02723\n\nDoppelhaush\u00e4lfte mit Garage in\u00a047647 Kerken-Nieukerk\n\nArt des Energieausweises: \tBedarfsausweis\nBaujahr lt. Energieausweis: \t1992\nEndenergiebedarf: 174,00kWh\/(m\u00b2a)\nEnergietr\u00e4ger: \t\t\tErdgas\nEnergieeff.-Klasse: F\n\nIhr solides Eigenheim!\n\nDiese interessante Immobilie wurde um 1992 in massiver Bauweise auf einem ca. 417 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck erstellt und bietet Ihnen ein Zuhause in sch\u00f6ner Lage.\n\n\u00dcber die B 9 gelangen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit auch in gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte wie Geldern oder Krefeld. Sollte Ihnen ein solches nicht zur Verf\u00fcgung stehen, ist der Bahnhof (mit dem RE10 in Richtung Kleve und D\u00fcsseldorf) fu\u00dfl\u00e4ufig entfernt.\n\nDie familienfreundliche Lage wird Ihnen besonders gefallen. Es ist eine sehr beliebte und ruhige Wohngegend. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und nur wenige Gehminuten entfernt.\n\nDie Wohnfl\u00e4che von ca. 97 m\u00b2 ist aufgeteilt wie folgt:\n\nErdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), K\u00fcche, Diele, G\u00e4ste-WC\n\nDachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive B\u00fcro), Flur, Bad (mit Dusche und Wanne)\n\nSpitzboden: Schrankraum (aktuell als Schlafzimmer genutzt)\n\nDie Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1992 ist auf dem Spitzboden untergebracht.\n\nDie gro\u00dfz\u00fcgige \u00fcberdachte Terrasse, die direkt vom Wohn- und Esszimmer zug\u00e4nglich ist, l\u00e4dt zum Verweilen ein. Im Sommer ist hier der Familientreffpunkt. Zudem haben Sie aufgrund des sch\u00f6nen Grundst\u00fcckszuschnitts einige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten im Garten.\n\nSonstige Ausstattungsmerkmale:\n\n- Oberb\u00f6den mit Fliesen, Parkett und Laminat\n- Holzfenster mit Isolierverglasung\n- Garage (mit Gartenzugang)\n- Kfz-Stellm\u00f6glichkeit auf der Auffahrt\n\nDiese solide Immobilie kann nach individueller Terminabsprache \u00fcbernommen werden.\n\nDer Kaufpreis betr\u00e4gt 297.000 EUR zzgl. 3,570 % K\u00e4uferprovision (inkl. 19 % MwSt.).\n\nF\u00fcr weitere Ausk\u00fcnfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831\/970123, oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831\/970122.\n\nAlle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verk\u00e4ufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestm\u00f6gliche Qualit\u00e4t bem\u00fcht, k\u00f6nnen hierf\u00fcr jedoch keine Haftung \u00fcbernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen.\n\nWeitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de","kaufpreis":"297000","preis_aussen_courtage":"3,570 %","hat_aussen_courtage_mwst":"aussen_courtage","preis_waehrung":"EUR","preis_freiplatz_anzahl":"1","preis_garage_anzahl":"1","energiepass_baujahr":"1992","baujahr":"1992","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"20.01.2035 00:00:00","energiepass_endenergiebedarf":"174","energiepass_primaerenergietraeger":"Erdgas","energiepass_wertklasse":"F","energiepass_ausstelldatum":"2025-01-21","contact_lastname":"Teloy","contact_firstname":"Torsten","contact_phone":"02831\/970123","contact_mail_direkt":"zentrale@vobaimmo.de","contact_mail_feedback":"zentrale@vobaimmo.de","aktion":"update","ext_order_id":"0-25939","objektid_intern":"009-02723","verwaltung_verfuegbar_ab_txt":"Vereinbarung","lagler_kundendaten":"0;VOBA IMMOBILIEN eG;;47574;Goch;Hinterm Engel 20;02823 60010;;zentrale@vobaimmo.de;https:\/\/www.vobaimmo.de","bilder":"004400032200_004400032200_302_30887_22012025130703203.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130649548.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130650266.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_2201202513065149.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130653269.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130651832.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130652582.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130653953.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130654687.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_2201202513065762.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130657546.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130658125.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_2201202513065962.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130659812.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130700296.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_2201202513070146.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130701593.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130702140.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130702640.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130655390.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130656359.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_31012025163525420.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130925144.JPG|004400032200_004400032200_302_30887_22012025130932512.JPG","bildtitel":"Bild1|Bild2|Bild3|Bild4|Bild5|Bild6|Bild7|Bild8|Bild9|Bild10|Bild11|Bild12|Bild13|Bild14|Bild15|Bild16|Bild17|Bild18|Bild19|Bild20|Bild21|Bild22|Bild23|Bild24","bildgruppe":"BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD","ausstattungen":{"165":[166],"170":[174]},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt_unix":false,"energiepass_energieverbrauchkennwert":"174","head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"297000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"97","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"flaeche_grundstueck":{"label":"Grundst\u00fccksfl.","value":"417","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"5 Zimmer","type":"select","suffix":""},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt":{"label":"verf\u00fcgbar ab","value":"Vereinbarung","type":"input_kal","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"0-25939","type":"input","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,570 %","type":"input","suffix":""},"hat_aussen_courtage_mwst":{"label":"Provision inkl. 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