Loftähnliche Wohnung über den Dächern der Altstadt - Renovierung erforderlich

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Kunst- und Kulturbegeisterte kommen durch die N\u00e4he zu renommierten Museen, Galerien und Theatern voll auf ihre Kosten.\n\nDie hervorragende Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr erm\u00f6glicht es, alle wichtigen Punkte der Stadt schnell zu erreichen. Die Rheinpromenade ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen herrlichen Ausblick sowie vielf\u00e4ltige Freizeitm\u00f6glichkeiten am Rheinufer.","ausstattung":"- Renovierungsbed\u00fcrftige Wohnung im 4. Stock\n\n- Doppeltverglaste Kunststofffenster\n\n- 4 m\u00b2 gro\u00dfer Nordwestbalkon mit Blick auf die n\u00f6rdliche D\u00fcssel\n\n- Gasetagenheizung\n\n- Gro\u00dfer Kellerraum\n\n- Zentrale Lage","obj_description":"\u00dcber den D\u00e4chern der Altstadt - Loft\u00e4hnliche Dachgeschosswohnung zwischen Burgplatz und Andreasquartier\n\nDiese spannende Wohnung wartet auf einen K\u00e4ufer, der sie mit einer umfangreichen Modernisierung zu seiner neuen Bleibe oder einer attraktiven Mietwohnung macht. Das Geb\u00e4ude geh\u00f6rt mit seiner Klinkerfassade zu den pr\u00e4genden Bauwerken auf der D\u00fcsseldorfer M\u00fchlenstra\u00dfe und man ist nur wenige Meter von Altstadt, Rheinufer und den Kasematten entfernt.\n\nDie Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss des Hauses und bietet einen flexiblen Grundriss. K\u00fcche und Schlafzimmer liegen auf der Geb\u00e4uder\u00fcckseite und haben Zugang zu einem rund 4,5 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon mit einem traumhaften Blick auf die N\u00f6rdliche D\u00fcssel und das Andreasquartier. Zur Stra\u00dfenseite liegt ein Raum, der aktuell durch eine nichttragende Wand geteilt wird. Wenn man diese entfernt, hat man ein fast 40 m\u00b2 gro\u00dfes Wohnzimmer mit nur leichten Schr\u00e4gen neben der Gaube und einer gro\u00dfen Fensterfront zur Stra\u00dfe. Das innenliegende Badezimmer liegt zwischen Wohn- und Schlafzimmer und kann beispielsweise mit Glaselementen heller gestaltet werden.\n\nDie Wohnung steht seit einiger Zeit leer. B\u00f6den, W\u00e4nde, Fenster und Badezimmer sind renovierungsbed\u00fcrftig. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu einem Generalunternehmer her, der die Wohnung nach Ihren W\u00fcnschen umgestaltet.","misc_description":"Alle in diesem Expos\u00e9 gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigent\u00fcmer zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. F\u00fcr deren Richtigkeit k\u00f6nnen wir trotz sorgf\u00e4ltiger Pr\u00fcfung keine Gew\u00e4hrleistung \u00fcbernehmen. \n\nBitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollst\u00e4ndigen Angaben bearbeiten k\u00f6nnen.","kaufpreis":"450000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57%","courtage_hinweis":"Die Provision ist f\u00e4llig und verdient mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. 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- Renovierungsbedürftige Wohnung im 4. Stock

- Doppeltverglaste Kunststofffenster

- 4 m² großer Nordwestbalkon mit Blick auf die nördliche Düssel

- Gasetagenheizung

- Großer Kellerraum

- Zentrale Lage

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen der pulsierenden Düsseldorfer Altstadt, einem der begehrtesten Stadtteile der Rheinmetropole. Die Altstadt, liebevoll als "die längste Theke der Welt" bezeichnet, bietet eine reiche Auswahl an gastronomischen Highlights, traditionellen Brauhäusern und exklusiven Boutiquen, die zum Flanieren einladen. Kunst- und Kulturbegeisterte kommen durch die Nähe zu renommierten Museen, Galerien und Theatern voll auf ihre Kosten.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, alle wichtigen Punkte der Stadt schnell zu erreichen. Die Rheinpromenade ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen herrlichen Ausblick sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Rheinufer.