Geräumiges Zweifamilienhaus in Sindorf Ideal für Familien oder als Investition!

{"zip":"50170","city":"Kerpen","map":"50.91110, 6.66988","map_lat":"50.91110","map_lon":" 6.66988","nutzungsart":"USAGE_LIVING","objekttyp":"20373","vermarktungsart":"Wir verkaufen","obj_country_code":"DEU","objektadressfreigabe":"false","regionaler_zusatz":"Kerpen Sindorf","objekt_longitute":"6.66988","objekt_latitute":"50.91110","anzahl_etagen":"2","wohnflaeche":"224.96","flaeche_grundstueck":"350","zimmer":"6 Zimmer","schlafzimmer":"4","badezimmer":"2","anzahl_seperate_wc":"2","anzahl_balkone":"1","anzahl_terrassen":"1","stellplaetze":"1","anzahl_wohneinheiten":"2","obj_title":"Ger\u00e4umiges Zweifamilienhaus in Sindorf Ideal f\u00fcr Familien oder als Investition!","obj_situation":"Die Stadt Kerpen liegt in der K\u00f6lner Bucht ca. 25 km vom K\u00f6lner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die gr\u00f6\u00dfte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.\n\nDrei Bahnh\u00f6fe erm\u00f6glichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung \u00fcber Frechen direkt zum K\u00f6lner Hauptbahnhof. \u00dcber das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. \n\nDie Orte im Stadtgebiet verf\u00fcgen \u00fcber eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, \u00c4rzten und Gesch\u00e4ften f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Wer hier nicht f\u00fcndig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofl\u00e4den erh\u00e4ltlich. Mit zahlreichen Kindertagesst\u00e4tten, Grundschulen und weiterf\u00fchrenden Schulen verf\u00fcgt Kerpen \u00fcber eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. M\u00f6glichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.\n\nSport wird in hier gro\u00dfgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivit\u00e4ten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot f\u00fcr Gro\u00df und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. \n\nEingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsg\u00fcnstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivit\u00e4t verhelfen.","obj_description":"Das vollst\u00e4ndige Expos\u00e9 finden Sie auf unserer Webseite.\nwww.ksk-immobilien.de\/immobilien\/geraeumiges-zweifamilienhaus-in-sindorf-ideal-fuer-familien-oder-als-investition-146552\/?utm_source=portale\n(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)","kaufpreis":"510000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57 %","hat_aussen_courtage_mwst":"aussen_courtage","preis_waehrung":"EUR","preis_garage_anzahl":"1","energiepass_baujahr":"1974","baujahr":"1974","zustand_art":"MAINTAINED","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"2035-03-12","energiepass_endenergiebedarf":"279.78","energiepass_primaerenergietraeger":"OEL","energiepass_wertklasse":"H","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Titz","contact_firstname":"Lucas","contact_companyname":"KSK-Immobilien GmbH","contact_zip":"50171","contact_housenumber":"8","contact_street":"Stiftsplatz","contact_city":"Kerpen","contact_phone":"02273 9072-69","contact_mobile":"0160 7415879","contact_mail_direkt":"julia.glehn@ksk-immobilien.de","aktion":"update","ext_order_id":"146552","objektid_intern":"463967","verwaltung_verfuegbar_ab_txt":"nach Vereinbarung","lagler_kundendaten":"KSK-Immobilien GmbH","bilder":"09bd6dc2-7b7b-4eb5-bde2-a96e83207648.jpg|acbbf8fd-6378-4d3f-b39c-941bd7e59d2a.jpg|1f091477-e6cd-4547-8981-8d47c019f0c4.jpg|6a283ea7-8ff0-487a-9af5-70d3b51e65ef.jpg|4f788b2b-4789-4008-8190-97ed6c3ce3f1.jpg|f3c040d4-88c0-41bb-a9cc-ff819e360a94.jpg|3f3a7d20-ae97-4ff3-bd0e-32f762650c1a.jpg|795ec4ac-0f72-41a3-b668-a13d02a42faf.jpg|2cbe068b-af50-4688-8da7-97fed1a945b4.jpg|2f60a5f8-4cc1-42b3-a15a-a1ea87f2d28a.jpg","bildtitel":"146552 Vorderansicht|146552 R\u00fcckansicht|146552 Terrasse|146552 Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss|146552 Badezimmer|146552 Grundriss Erdgeschoss|146552 Grundriss Obergeschoss|146552 Grundriss Dachgeschoss|146552 Grundriss Kellergeschoss|https:\/\/www.ksk-immobilien.de\/immobilien\/geraeumiges-zweifamilienhaus-in-sindorf-ideal-fuer-familien-oder-als-investition-146552\/","bildgruppe":"TITELBILD|BILD|BILD|BILD|BILD|GRUNDRISS|GRUNDRISS|GRUNDRISS|GRUNDRISS|GRUNDRISS","ausstattungen":{"163":[6],"151":[76,77],"170":[176],"206":[208,215],"224":[225],"228":[232],"0":[1233],"1234":[1235]},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt_unix":false,"energiepass_energieverbrauchkennwert":"279,78","head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"510000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"224.96","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"flaeche_grundstueck":{"label":"Grundst\u00fccksfl.","value":"350","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"6 Zimmer","type":"select","suffix":""},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt":{"label":"verf\u00fcgbar ab","value":"nach Vereinbarung","type":"input_kal","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"146552","type":"input","suffix":""},"verkaufstatus":{"label":"Verkaufstatus","value":"offen","type":"select","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,57 %","type":"input","suffix":""},"hat_aussen_courtage_mwst":{"label":"Provision inkl. MwSt.","value":"aussen_courtage","type":"checkbox","suffix":""}}},"text_area":{"label":"Detaillierte Informationen","children":{"flaechen":{"label":"Fl\u00e4chen\/R\u00e4ume","value":null,"type":"title","suffix":""},"anzahl_etagen":{"label":"Anzahl Etagen","value":"2","type":"input","suffix":""},"schlafzimmer":{"label":"Schlafzimmer","value":"4","type":"select","suffix":""},"badezimmer":{"label":"Badezimmer","value":"2","type":"select","suffix":""},"zustand":{"label":"Zustand","value":null,"type":"title","suffix":""},"zustand_art":{"label":"Objektzustand","value":"Gepflegt","type":"select","suffix":""},"carport_head":{"label":"Parkm\u00f6glichkeiten","value":null,"type":"title","suffix":""},"preis_garage_anzahl":{"label":"Garage Anzahl","value":"1","type":"select","suffix":""}}},"text__energiepass":{"label":"Energieausweis","children":{"energiepass_art":{"label":"Energieausweis Art","value":"Bedarfsausweis","type":"select","suffix":""},"energiepass_energieverbrauchkennwert":{"label":"Endenergiebedarf\/ Endenergieverbrauch","value":"279,78","type":"input","suffix":"kWh\/(a*m\u00b2)"},"energiepass_wertklasse":{"label":"Energieeffizienzklasse","value":"H","type":"select","suffix":""},"energiepass_primaerenergietraeger":{"label":"Wesentlicher Energietr\u00e4ger","value":"OEL","type":"select","suffix":""},"energiepass_baujahr":{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1974","type":"input","suffix":""}}},"ausstattungen_title":{"label":"Ausstattungsmerkmale","children":{"ausstattungen":{"label":"Ausstattung","value":{"K\u00fcche":["Einbauk\u00fcche"],"Badausstattung":["Wanne","Dusche"],"Befeuerung":["\u00d6lheizung"],"B\u00f6den":["Teppich","Fliesen"],"Bauweise":["Massivhaus"],"Dachform":["Satteldach"],"Allgemein":["G\u00e4ste-WC"],"Keller":["unterkellert"]},"type":"merkmal","suffix":""}}}}

{"label":"Energieausweis Art","value":"Bedarfsausweis","type":"select","suffix":""}

{"label":"Endenergiebedarf\/ Endenergieverbrauch","value":"279,78","type":"input","suffix":"kWh\/(a*m\u00b2)"}

{"label":"Energieeffizienzklasse","value":"H","type":"select","suffix":""}

{"label":"Wesentlicher Energietr\u00e4ger","value":"OEL","type":"select","suffix":""}

{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1974","type":"input","suffix":""}

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.