Bebauungsplan liegt vor!

53757 Sankt Augustin - Menden

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Eckdaten

Art: Wohngrundstück

Kaufpreis: 2.734.200,00 EUR

Grundstücksfl.: 7.445,00 m²

Anbieter-ID: 71774

Kosten

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 %

Provision inkl. MwSt.: ja

Detaillierte Informationen

Erschließung: UNDEVELOP

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Wohnbaugrundstücke in attraktiver Lage in Sankt Augustin-Menden. Die Gesamtfläche aller Flurstücke beträgt ca. 7.445 m². Die Flurstücke bilden zwei separate Baufelder, die sich in unmittelbarer Nähe zueinander befinden. Eine Besonderheit stellt die private Zuwegung dar, die es erlaubt, den Durchgangsverkehr zu minimieren. Gemäß Bebauungsplan Nr. 417 der Stadt Sankt Augustin liegen die Grundstücke in einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und (GFZ) II Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss. Es können sowohl Doppelhaushälften, Einfamilienreihenhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Die genaue Ausgestaltung der möglichen Bauvorhaben sowie alle relevanten Informationen können dem Bebauungsplan entnommen werden, den wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Diese Grundstücke bieten somit eine ausgezeichnete Möglichkeit für Investoren, Bauträger oder private Investoren, in einer wachsenden und gut angebundenen Region zu investieren. Die Lage in Sankt Augustin-Menden bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine ruhige, aber zentrale Wohnumgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem sich wandelnden Wohngebiet Ihr individuelles Bauvorhaben umzusetzen. Erstellen Sie Wohnraum, der dringend benötigt wird. Hinweis: Für diese Grundstücke ist die Zwangsversteigerung beantragt, ein Zwangsversteigerungstermin wurde noch nicht festgesetzt. Der freihändige Verkauf wird bevorzugt. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Sankt Augustin entstand 1969 im Zuge der kommunalen Neugliederung durch den Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Buisdorf, Hangelar, Meindorf, Menden, Mülldorf, Niederpleis, Birlinghoven und Sankt Augustin-Ort. Durch die günstige Lage, nur etwa zwei Kilometer von der Kreisstadt Siegburg und ca. sieben Kilometer von Bonn entfernt, entwickelte sich St. Augustin zu einer aufstrebenden Stadt. Heute leben hier etwa 56.000 Menschen. Zufahrten zu den Autobahnen A 560, A 59 und A 3 garantieren eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und zum Flughafen Köln Bonn. Im ÖPNV ist man mit der Stadtbahn in ca. 20 Minuten in der Bonner Innenstadt. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur kann man problemlos das städtische Leben in Bonn und Köln genießen und gleichzeitig im Grünen wohnen. Zusätzlich Erholung versprechen das nahe gelegene Siebengebirge, die Eifel, das Rhein- und Ahrtal sowie die Siegauen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man vor Ort, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, einige Förderschulen sowie eine Freie Waldorfschule ebenso. Darüber hinaus bietet Sankt Augustin ein reges Vereinsleben und eine Vielzahl von Sportangeboten, sowie kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise im Schloss Birlinghoven.