Düsseldorf-Lörick: Großzügiges Penthouse (5 Zimmer) mit Dachterrasse und Einbauküche!

{"zip":"40547","city":"D\u00fcsseldorf","nutzungsart":"USAGE_LIVING","objekttyp":"20362","vermarktungsart":"Wir vermieten","obj_country_code":"DEU","objektadressfreigabe":"false","regionaler_zusatz":"L\u00f6rick","etage":"3","wohnflaeche":"221","zimmer":"5 Zimmer","schlafzimmer":"3","badezimmer":"2","anzahl_balkone":"1","anzahl_terrassen":"2","anzahl_wohneinheiten":"14","obj_title":"D\u00fcsseldorf-L\u00f6rick: Gro\u00dfz\u00fcgiges Penthouse (5 Zimmer) mit Dachterrasse und Einbauk\u00fcche!","obj_situation":"Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstra\u00dfe der Hansaallee. So haben Sie gute Anbindungen an die BAB 52, den D\u00fcsseldorfer Flughafen und auch an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz in Richtung Innenstadt. Schnell erreichen Sie die Oberkasseler Einkaufsmeile - die Luegallee - mit all ihren Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Restaurants. Sport- und Freizeitm\u00f6glichkeiten bieten sich im nahen Umfeld: Der Rhein ist nicht weit entfernt, Tennispl\u00e4tze und Multiplex sind ebenfalls in der N\u00e4he.","ausstattung":"Das ansprechende Mehrfamilienhaus, in dem in der obersten Etage das gro\u00dfz\u00fcgige Penthouse mit zwei Dachterrassen liegt, wurde im Jahr 2005 erstellt. Die B\u00f6den im gesamten Wohnbereich sind mit Buchenparkett ausgelegt und f\u00fcr angenehm warme F\u00fc\u00dfe sorgt eine Fu\u00dfbodenheizung! Die W\u00e4nde sind mit feiner Strukturtapete tapeziert und wei\u00df gestrichen. Beide B\u00e4der wurden mit hochwertiger Sanit\u00e4rkeramik und gro\u00dfformatigen Fliesen versehen. Die neben dem Elternschlafzimmer befindliche Ankleide ist mit praktischen und hochwertigen Einbauschr\u00e4nken ausgestattet. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Geheizt wird mittels Fernw\u00e4rme, die auch das warme Wasser generiert. Des Weiteren geh\u00f6ren zur Wohnung zwei TG-Stellpl\u00e4tze zu je Euro 100,00 monatlich, die in der genannten Kaltmiete bereits enthalten sind.\n\nEckdaten des Energieausweises:\nEnergieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 10.09.2019 bis 09.09.2029\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 78.0 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Fernw\u00e4rme\nEnergieeffizienzklasse: C\nBaujahr: 2005","obj_description":"Ihren Wagen haben Sie schnell in der Tiefgarage geparkt. Dann geht es mit dem Aufzug bequem (und trockenen Fu\u00dfes) in das 3. Obergeschoss, in dem sich Ihr neues Penthouse befindet. Hier wurde alles richtig gemacht - ein gro\u00dfz\u00fcgiger, moderner Grundriss, eine elegante Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente, in dem man gerne zu Hause ist. \u00dcber das Entr\u00e9e erreichen Sie durch eine zweifl\u00fcgelige T\u00fcr mit Sichtglas das Wohn-Esszimmer mit offener Wohnk\u00fcche und einer ca. 43 m\u00b2 gro\u00dfen Dachterrasse mit s\u00fcd-westlicher Ausrichtung. \nRechts vom Entr\u00e9e geht es in den separaten Schlaftrakt mit gro\u00dfem Bad (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster), Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmern mit vorgelagerter Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad befinden sich links vom Entr\u00e9e.\nF\u00fcr alles N\u00f6tige steht Ihnen zudem ein Abstellraum im Kellergeschoss zur Verf\u00fcgung.","mietpreis_netto":"3850","mietpreis_brutto":"3850","betriebskosten":"700","provision_teilen_wert":"Ammon Immobilienmakleroffice","preis_waehrung":"EUR","kaution":"11550","preis_freiplatz_anzahl":"2","energiepass_baujahr":"2005","baujahr":"2005","letzte_modernisierung":"2005","zustand_art":"RENOVATION","energiepass_art":"Verbrauchausweis","energiepass_gueltig_bis":"2029-09-09","energiepass_energieverbrauchkennwert":"78.0","energiepass_mitwarmwasser":"Mitwarmwasser","contact_lastname":"Fischer","contact_firstname":"Christoph","contact_companyname":"Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG","contact_zip":"40212","contact_street":"Berliner Allee","contact_city":"D\u00fcsseldorf","contact_phone":"0211 - 60101061","aktion":"update","ext_order_id":"8102","objektid_intern":"8102","verwaltung_verfuegbar_ab_txt":"01.05.2025","lagler_kundendaten":"Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG","bilder":"8102A4.JPG|8102B4.JPG|8102C4.JPG|8102D4.JPG|8102E4.JPG|8102F4.JPG|8102G4.JPG|8102H4.JPG|8102I4.JPG|8102J4.JPG|8102P4.JPG|8102Q4.JPG","bildtitel":"Wundervolle Dachterrasse|Wohnzimmer|Wohnk\u00fcche|Wohnzimmer|Schlafzimmer mit gro\u00dfer Terrasse|Diele zu den Schlafzimmern|Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide|Ankleide|Flur|Arbeits- Kinderzimmer|Elternbad|G\u00e4ste-Bad mit Dusche","bildgruppe":"TITELBILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD","ausstattungen":{"163":[6],"165":[168],"177":[179],"180":[184],"237":[239],"1234":[1235]},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt_unix":1746050400,"head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"mietpreis_netto":{"label":"Kaltmiete","value":"3850","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"221","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"5 Zimmer","type":"select","suffix":""},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt":{"label":"verf\u00fcgbar ab","value":"01.05.2025","type":"input_kal","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"8102","type":"input","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"betriebskosten":{"label":"Nebenkosten","value":"700","type":"input","suffix":"EUR"},"kaution":{"label":"Kaution o. Genossenschaftsanteile","value":"11550","type":"input","suffix":""}}},"text_area":{"label":"Detaillierte Informationen","children":{"flaechen":{"label":"Fl\u00e4chen\/R\u00e4ume","value":null,"type":"title","suffix":""},"etage":{"label":"Etage","value":"3","type":"input","suffix":""},"schlafzimmer":{"label":"Schlafzimmer","value":"3","type":"select","suffix":""},"badezimmer":{"label":"Badezimmer","value":"2","type":"select","suffix":""},"anzahl_balkone":{"label":"Anzahl Balkone","value":"1","type":"select","suffix":""},"anzahl_terrassen":{"label":"Anzahl Terrassen","value":"2","type":"select","suffix":""},"zustand":{"label":"Zustand","value":null,"type":"title","suffix":""},"letzte_modernisierung":{"label":"letzte Modernisierung","value":"2005","type":"input","suffix":""},"zustand_art":{"label":"Objektzustand","value":"Vollst\u00e4ndig renoviert","type":"select","suffix":""},"carport_head":{"label":"Parkm\u00f6glichkeiten","value":null,"type":"title","suffix":""},"preis_freiplatz_anzahl":{"label":"Freiplatz Anzahl","value":"2","type":"select","suffix":""}}},"text__energiepass":{"label":"Energieausweis","children":{"energiepass_art":{"label":"Energieausweis Art","value":"Verbrauchausweis","type":"select","suffix":""},"energiepass_energieverbrauchkennwert":{"label":"Endenergiebedarf\/ Endenergieverbrauch","value":"78.0","type":"input","suffix":"kWh\/(a*m\u00b2)"},"energiepass_mitwarmwasser":{"label":"Mit Warmwasser","value":"Mitwarmwasser","type":"checkbox","suffix":""},"energiepass_baujahr":{"label":"Baujahr des Hauses","value":"2005","type":"input","suffix":""}}},"ausstattungen_title":{"label":"Ausstattungsmerkmale","children":{"ausstattungen":{"label":"Ausstattung","value":{"K\u00fcche":["Einbauk\u00fcche"],"Heizung":["Fernheizung"],"Fahrstuhl":["Personenfahrstuhl"],"Stellplatzart":["Freifl\u00e4che"],"Ausstattungs-Kategorie":["Gehoben"],"Keller":["unterkellert"]},"type":"merkmal","suffix":""}}}}

{"label":"Energieausweis Art","value":"Verbrauchausweis","type":"select","suffix":""}

{"label":"Endenergiebedarf\/ Endenergieverbrauch","value":"78.0","type":"input","suffix":"kWh\/(a*m\u00b2)"}

{"label":"Mit Warmwasser","value":"Mitwarmwasser","type":"checkbox","suffix":""}

{"label":"Baujahr des Hauses","value":"2005","type":"input","suffix":""}

Das ansprechende Mehrfamilienhaus, in dem in der obersten Etage das großzügige Penthouse mit zwei Dachterrassen liegt, wurde im Jahr 2005 erstellt. Die Böden im gesamten Wohnbereich sind mit Buchenparkett ausgelegt und für angenehm warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung! Die Wände sind mit feiner Strukturtapete tapeziert und weiß gestrichen. Beide Bäder wurden mit hochwertiger Sanitärkeramik und großformatigen Fliesen versehen. Die neben dem Elternschlafzimmer befindliche Ankleide ist mit praktischen und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Geheizt wird mittels Fernwärme, die auch das warme Wasser generiert. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei TG-Stellplätze zu je Euro 100,00 monatlich, die in der genannten Kaltmiete bereits enthalten sind.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.09.2019 bis 09.09.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 78.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2005

Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße der Hansaallee. So haben Sie gute Anbindungen an die BAB 52, den Düsseldorfer Flughafen und auch an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Innenstadt. Schnell erreichen Sie die Oberkasseler Einkaufsmeile - die Luegallee - mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich im nahen Umfeld: Der Rhein ist nicht weit entfernt, Tennisplätze und Multiplex sind ebenfalls in der Nähe.