HALBFREISTEHEND ... FAMILIENTAUGLICH ... RENOVIERUNGSBEDARF ... RHEYDT

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Neben der M\u00f6nchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet f\u00fcr die s\u00fcdlichen Stadtteile M\u00f6nchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie \u00f6ffentliche Einrichtungen, einen weit \u00fcber die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Pl\u00e4tze zur Erholung.\n\n\u00dcber den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf oder Aachen.\nDer Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2 km) entfernt.","ausstattung":"FAMILIENTAUGLICH ... SPIELRAUM F\u00dcR IHRE W\u00dcNSCHE ... DAS WIRD MEIN PROJEKT\n\nDie Immobilie ist renovierungsbed\u00fcrftig. Bringen Sie neues Leben in das Haus und Schaffen Sie Raum f\u00fcr Neues. Einfach einmal umkrempeln und Sie werden ein herausgeputzte Schmuckst\u00fcck Ihr Eigentum nennen. \n\nSichern Sie sich eine Immobilie, die das Zeug zu Ihrem Traumhaus hat. Diese Atmosph\u00e4re werden Sie in keinem neueren Haus finden k\u00f6nnen. \n\nDetails zu den Ausstattungen finden Sei in unserem umfangreichen Expos\u00e9. Einfach per Email anfordern!","obj_description":"HALBFREISTEHEND ... SONNEN-GRUNDST\u00dcCK ... KLASSISCH IN DER BAUART\n\nEntdecken Sie ein Familienhaus in einer bevorzugten Lage der Vitusstadt: zentral und trotzdem ruhig gelegen in einer Sackgasse. Hier f\u00fchlen Sie sich sofort zuhause und genie\u00dfen das angenehme Umfeld einer gepflegten Nachbarschaft inmitten eines \u00fcberschaubaren, gewachsenen Wohngebietes. \n\nDie Immobilie ist zwar etwas in die Jahre gekommen, aber bietet genau das Potenzial, dass Macher und Kenner zu sch\u00e4tzen wissen. g\u00f6nnen Sie der Immobilie eine Frischzellenkur und das Familienhaus wird wieder in neuem Glanz erstrahlen. So kann dann ein ansprechendes Domizil mit modernen Finessen entstehen. So k\u00f6nnen Sie Ihren Vorstellungen von den eigenen vier W\u00e4nden neuen Raum verschaffen. Die diesbez\u00fcglichen Arbeiten wurden nat\u00fcrlich in der Wertermittlung des Objektes bereits ber\u00fccksichtigt. \n\nNutzen Sie eine gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4che von 140 m\u00b2. \nProfitieren Sie von 6 Zimmern die variabel und individuell nutzbar sind. So wie Sie es gerade ben\u00f6tigen. \nGenie\u00dfen Sie eine Gartenidylle, die so selten zu finden ist.\n\nDie R\u00e4ume sind \u00fcberwiegend nicht in einem zeitgem\u00e4\u00dfen Zustand. Dank der guten Aufteilung verbirgt sich f\u00fcr die neuen Eigent\u00fcmer darin Chancen mit vielen gestalterischen M\u00f6glichkeiten.\n\nHier finden Sie ein Zuhause, an dem Sie zur Ruhe kommen, Auftanken, Kraft sch\u00f6pfen. Ein Ort, den Sie voll und ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorlieben gestalten m\u00f6chten. Wir unterst\u00fctzen Sie dabei.","kaufpreis":"215000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57 % K\u00e4uferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.","preis_waehrung":"EUR","preis_garage_anzahl":"1","energiepass_baujahr":"1959","baujahr":"1959","zustand_art":"NEED_OF_RENOVATION","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"2033-05-22","energiepass_endenergiebedarf":"369.90","energiepass_primaerenergietraeger":"OEL","energiepass_wertklasse":"H","verkaufstatus":"RESERVED","contact_lastname":"Carstensen","contact_firstname":"Birgit","contact_companyname":"Immobilien Carstensen","contact_zip":"41061","contact_housenumber":"3","contact_street":"L\u00fctzowstra\u00dfe","contact_city":"M\u00f6nchengladbach","contact_phone":"02161-828144","contact_mail_direkt":"robertlitt@my-onoffice.com","aktion":"update","ext_order_id":"12023","objektid_intern":"3760","verwaltung_verfuegbar_ab_txt":"Nach Vereinbarung","lagler_kundendaten":"Carstensen Immobilien","bilder":"63ef31b1-64a6-45cf-9340-09538435a94d.jpg|6e2cf6e2-b680-4d63-8d1f-3b8534b9b215.jpg|5de66e8f-f5fc-4074-87dc-172d1247009a.jpg|84386288-d09f-434f-a294-f6d6ef8b8a83.jpg|5f92023c-2610-4bcf-bab0-81e764b8a831.jpg|cc131f9b-6696-4e73-aee5-2a2712472172.jpg|25a03da4-451d-4fab-af86-5a7a16606b3f.jpg|ffd157f5-6209-4822-abfb-e5e91660a4f8.jpg|1fa3f6d7-dfb3-4459-a9ed-883e7348790f.jpg|e3a487c8-33d2-4582-ab7a-2e37a977e0c5.jpg|6bb0c0be-7b71-4f0e-a1f5-bb1c92ab9236.jpg|0be9a66b-3afc-4fe6-8fdf-401bf4d7ff85.jpg|878472d2-8086-45de-bb95-7d13102b73f9.jpg|a9571c2e-a211-4b93-a8f1-800fe44e6e53.jpg|37a79ff0-8503-4b6d-af9f-c98bf83a2002.jpg|63e57e20-5a27-44bb-ae6a-765516eb1ac6.jpg|3f6ca20c-a3eb-46b5-bf38-1b48fe625257.jpg|e875c11d-49d6-4eea-9c4c-45fb51627255.jpg|e17283f7-f8ff-4c6f-91dc-e6f1b3dccf18.jpg|abbdba65-45ca-4071-afdc-d01dc7955ad3.jpg|a9168158-a093-4401-8d69-01e2f71ce12c.jpg|c7c6707d-c9d6-4263-9d7f-490f559d62cb.jpg|b4420b45-da41-4fee-abb0-43632816f587.jpg|72058f0b-be70-4567-b665-ff019026f71f.jpg|9d26cef2-6da0-4f73-ad87-ad32926b33f0.jpg|6739d581-5f34-4d3b-ba31-69a318ed76ad.jpg|16de6531-59dd-4ac5-b9ce-adea628a36db.jpg|078de473-102e-471b-875a-99ba7bc79f19.jpg|3b4898de-123e-4ab0-8e3b-146fbbd0b795.jpg|94db80c4-c696-4dc4-a39b-c1d407398f75.jpg|b3640c56-d075-41dd-9dcf-5740c9dc13b8.jpg|0573f733-b631-4e32-800c-03a0987cdbe0.jpg|4439cbd4-84d9-4b36-9d93-13418fd63724.jpg|bb4d8637-32a3-4120-bc7b-f587be984f9a.jpg|53ac4ecc-85c4-41e1-bab2-9e1c39884d1d.jpg|fb742553-2376-4e42-b168-e3f6802d1fbe.jpg|540ec8c3-cbeb-423d-9ac7-5198552e02bb.jpg|1ab1a45c-0d98-48b9-8990-22b45a1f5adc.jpg|b96dc579-ab41-4bda-847f-80a1fa3a34aa.jpg|bcb62511-618a-4546-a09c-817e5c17e9e8.jpg|a16c242b-a177-4297-b0b9-c2713542d293.jpg|1fcb00af-2414-4158-a60d-0b319234dd3f.jpg","bildtitel":"R\u00fcckansicht|Eingangsbereich|Flur EG|Treppe|Garderobe|G\u00e4ste-WC|Flur EG Weg zur K\u00fcche|K\u00fcche Gesamtansicht|K\u00fcche|Wohnzimmer|Wohnzimmer Fensterblick|Wohnzimmer Sitzbereich|Wohnzimmer Sitzbereich Detail|Speisezimmer Fensterblick|Speisezimmer|Speisezimmer Gesamtansicht|Flur OG|Flur OG Weg zum Bad|Kinderzimmer 1 Fensterblick|Kinderzimmer 1|G\u00e4stezimmer|Flur OG Wandschrank|Kinderzimmer 2|Schlafzimmer|Schlafzimmer 2|Badezimmer|Keller|Treppe Keller|Keller Vorratsraum|Keller Hauswirtschaftsraum|Keller Waschraum|Stra\u00dfenansicht|Au\u00dfenansicht|Ausblick Garten|Garten|Terrasse|Ausblick Terrasse|Team|Mehr Fotos|Grundriss EG|Grundriss OG|Grundriss KG","bildgruppe":"TITELBILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|AUSSENANSICHTEN|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|GRUNDRISS|GRUNDRISS|GRUNDRISS","ausstattungen":{"151":[76,77,79],"165":[166],"170":[176],"180":[181],"206":[215,216],"237":[238],"0":[1233],"1234":[1235]},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt_unix":false,"energiepass_energieverbrauchkennwert":"369,90","head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"215000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"140","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"flaeche_grundstueck":{"label":"Grundst\u00fccksfl.","value":"547","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"5 Zimmer","type":"select","suffix":""},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt":{"label":"verf\u00fcgbar ab","value":"Nach Vereinbarung","type":"input_kal","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"12023","type":"input","suffix":""},"verkaufstatus":{"label":"Verkaufstatus","value":"reserviert","type":"select","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,57 % K\u00e4uferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. 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FAMILIENTAUGLICH ... SPIELRAUM FÜR IHRE WÜNSCHE ... DAS WIRD MEIN PROJEKT

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Bringen Sie neues Leben in das Haus und Schaffen Sie Raum für Neues. Einfach einmal umkrempeln und Sie werden ein herausgeputzte Schmuckstück Ihr Eigentum nennen.

Sichern Sie sich eine Immobilie, die das Zeug zu Ihrem Traumhaus hat. Diese Atmosphäre werden Sie in keinem neueren Haus finden können.

Details zu den Ausstattungen finden Sei in unserem umfangreichen Exposé. Einfach per Email anfordern!

ZENTRAL ... GEPFLEGT ... RUHIGES UMFELD

Ihr neues Heim liegt im Ortsteil Grenzlandstadion an der Grenze zum Stadtteil Rheydt und damit sehr zentral. Die Immobilie finden Sie in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier fahren nur die Anwohner oder deren Besucher.

Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung.

Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen.
Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2 km) entfernt.