Wohnen mit Komfort und Sicherheit!

{"zip":"46446","city":"Emmerich am Rhein","nutzungsart":"USAGE_LIVING, USAGE_LIVING","objekttyp":"20217","vermarktungsart":"Wir verkaufen","obj_state_code":"Nordrhein-Westfalen","obj_country_code":"DEU","objektadressfreigabe":"false","gemeinde_code":"05154000","wohnflaeche":"57","flaeche_grundstueck":"1684","zimmer":"2 Zimmer","anzahl_balkone":"1","obj_title":"Wohnen mit Komfort und Sicherheit!","obj_description":"Objekt-Nr.: 004-01850\n\nEigentumswohnung mit Balkon 46446 Emmerich am Rhein-Elten\n\nArt des Energieausweises:\tVerbrauchsausweis\nBaujahr lt. Energieausweis: 2003\nEndenergieverbrauch:\t96,90kWh\/(m\u00b2a)\nWarmwasser enthalten:\t\tJa\nEnergietr\u00e4ger:\t\t\tErdgas\nEnergieeff.-Klasse: C\n\nWohnen mit Komfort und Sicherheit!\n\nElten geh\u00f6rt zur Stadt Emmerich und liegt direkt an der niederl\u00e4ndischen Grenze, umgeben von Wiesen und W\u00e4ldern. Der gem\u00fctliche Ortskern mit Marktplatz und Gesch\u00e4ften f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf l\u00e4dt zum Verweilen ein. Kinderg\u00e4rten, Schule sowie verschiedene Freizeitm\u00f6glichkeiten f\u00fcr die ganze Familie heben den Wohnstandort hervor.\n\nDiese interessante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnkomplexes, der um 2003 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.684 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck errichtet wurde.\n\nEin wesentlicher Pluspunkt dieser attraktiven Seniorenwohnung ist die Lage direkt neben dem St. Martinus Stift, nur wenige Gehminuten vom Eltener Marktplatz entfernt. Sie haben die M\u00f6glichkeit, die Einrichtungen des Stifts zu nutzen. Annehmlichkeiten, wie z. B. der Mahlzeitenservice, k\u00f6nnen in Anspruch genommen werden.\n\nDie Wohnfl\u00e4che von ca. 57 m\u00b2 teilt sich wie folgt auf:\n\nWohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), K\u00fcche, Diele, Bad, Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), Hauswirtschaftsraum\n\nSonstige Ausstattungsmerkmale:\n\n- Gaszentralheizung\n- Kunststofffenster mit Isolierverglasung\n- Gesellschaftsraum\n\n- Eigener Kellerraum\n- Aufzug\n\nDie \u00dcbernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.\n\nDer Kaufpreis betr\u00e4gt 169.000 EUR zzgl. 3,570 % K\u00e4uferprovision (inkl. 19 % MwSt.).\n\nF\u00fcr weitere Ausk\u00fcnfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822\/772705.\n\nAlle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verk\u00e4ufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestm\u00f6gliche Qualit\u00e4t bem\u00fcht, k\u00f6nnen hierf\u00fcr jedoch keine Haftung \u00fcbernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen.\n\nWeitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de","kaufpreis":"169000","preis_aussen_courtage":"3,570 %","hat_aussen_courtage_mwst":"aussen_courtage","preis_waehrung":"EUR","energiepass_baujahr":"2003","baujahr":"2003","energiepass_art":"Verbrauchausweis","energiepass_gueltig_bis":"06.10.2034 00:00:00","energiepass_energieverbrauchkennwert":"96.9","energiepass_mitwarmwasser":"Mitwarmwasser","energiepass_primaerenergietraeger":"Erdgas","energiepass_wertklasse":"C","energiepass_ausstelldatum":"2024-10-07","contact_lastname":"Wittenhorst","contact_firstname":"Udo","contact_phone":"02822\/772705","contact_mail_direkt":"zentrale@vobaimmo.de","contact_mail_feedback":"zentrale@vobaimmo.de","aktion":"update","ext_order_id":"0-26229","objektid_intern":"004-01850","verwaltung_verfuegbar_ab_txt":"Vereinbarung","lagler_kundendaten":"0;VOBA IMMOBILIEN eG;;47574;Goch;Hinterm Engel 20;02823 60010;;zentrale@vobaimmo.de;https:\/\/www.vobaimmo.de","bilder":"004400032200_004400032200_302_31177_19032025170358289.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_19032025170026451.JPG|004400032200_004400032200_302_30356_31072024114850958.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_19032025170023653.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_19032025170016767.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_19032025170017517.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_1903202517002343.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_19032025170022372.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_19032025170021434.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_19032025170020778.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_1903202517002012.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_19032025170015360.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_1903202517001680.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_19032025170018173.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_19032025170014798.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_19032025170019439.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_19032025170018877.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_19032025170024293.JPG|004400032200_004400032200_302_31177_19032025170025138.JPG|004400032200_004400032200_302_30356_31072024115036460.JPG","bildtitel":"Bild1|Bild2|Bild3|Bild4|Bild5|Bild6|Bild7|Bild8|Bild9|Bild10|Bild11|Bild12|Bild13|Bild14|Bild15|Bild16|Bild17|Bild18|Bild19|Bild20","bildgruppe":"BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD","ausstattungen":{"165":[166],"170":[174]},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt_unix":false,"head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"169000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"57","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"2 Zimmer","type":"select","suffix":""},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt":{"label":"verf\u00fcgbar ab","value":"Vereinbarung","type":"input_kal","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"0-26229","type":"input","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,570 %","type":"input","suffix":""},"hat_aussen_courtage_mwst":{"label":"Provision inkl. 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