Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Moers-Schwafheim !

{"zip":"47447","city":"Moers","map":"51.42179, 6.66079","map_lat":"51.42179","map_lon":" 6.66079","nutzungsart":"USAGE_LIVING","objekttyp":"20358","vermarktungsart":"Wir verkaufen","obj_state_code":"Nordrhein-Westfalen","obj_country_code":"DEU","objektadressfreigabe":"false","regionaler_zusatz":"Schwafheim","objekt_longitute":"6.66079","objekt_latitute":"51.42179","anzahl_etagen":"2","wohnflaeche":"134.60","nutzflaeche":"84.88","flaeche_grundstueck":"806","zimmer":"6 Zimmer","schlafzimmer":"4","badezimmer":"2","anzahl_terrassen":"1","stellplaetze":"3","obj_title":"Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf gro\u00dfem Grundst\u00fcck in ruhiger Lage von Moers-Schwafheim !","obj_situation":"Das charmante Einfamilienhaus liegt in dem beschaulichen Stadtteil Schwafheim der Stadt Moers, einer aufstrebenden Ortschaft im Westen Deutschlands. Schwafheim zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus naturnahem Leben und st\u00e4dtischer Infrastruktur. In unmittelbarer N\u00e4he zum Objekt finden sich diverse Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, Grundschule, Kinderg\u00e4rten, Restaurants, \u00c4rzte und Sportplatz, was die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Familien und Pendler macht.\n\nDie ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnen und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel erm\u00f6glicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte wie Duisburg, D\u00fcsseldorf und Krefeld was diesen Standort sowohl f\u00fcr Berufspendler als auch f\u00fcr Ausfl\u00fcge ins pulsierende Stadtleben attraktiv macht. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Gr\u00fcn- und Erholungsfl\u00e4chen sowie die N\u00e4he zum beliebten Naherholungsgebiet Schwafheimer Bergsee oder das 28 Hektar gro\u00dfe Naturschutzgebiet Schwafheimer Meer mit Naturlehrpfad viele M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haust\u00fcr. \n\nIn Schwafheim genie\u00dfen Sie die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Wohnens, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten st\u00e4dtischen Infrastruktur verzichten zu m\u00fcssen. Hier verbindet sich hohe Lebensqualit\u00e4t mit den Vorz\u00fcgen einer ausgezeichneten Lage.","ausstattung":"- Gro\u00dfz\u00fcgiger Garten zum Entspannen\n- 2 separate Eing\u00e4nge\n- Balkon mit zus\u00e4tzlichem Au\u00dfenbereich\n- Dachgeschoss mit Toilette ausgestattet\n- 1 Garage & zwei PKW-Stellpl\u00e4tze verf\u00fcgbar\n- Objekt ist vollst\u00e4ndig unterkellert\n- Gaszentralheizung, Baujahr 1990\n- K\u00fcche mit direktem Zugang zum Garten \n- Bequeme Kellerau\u00dfentreppe f\u00fcr einfachen Zugang","obj_description":"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der begehrten Lage Moers-Schwafheim! Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 \u00fcberzeugt mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von ca. 806 m\u00b2 und bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Besonders attraktiv sind die separaten Eing\u00e4nge, die vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnen: Nutzen Sie das Haus als gro\u00dfz\u00fcgiges Zweifamilienhaus, gestalten Sie ein Mehrgenerationenhaus oder investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage. Ebenso k\u00f6nnen Sie dieses als Kombination von Wohnen und vermieten nutzen!\n\nAuf zwei Etagen vereint sich eine Wohnfl\u00e4che von ca. 134,60 m\u00b2 mit einer zus\u00e4tzlichen Nutzfl\u00e4che von ca. 84,88 m\u00b2. Die insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Badezimmer, bieten ausreichend Platz f\u00fcr die ganze Familie. \n\nGenie\u00dfen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten oder auf der einladenden Terrasse. Ein Balkon bietet einen weiteren R\u00fcckzugsort mit sch\u00f6nem Ausblick. Das ausgebaute Dachgeschoss h\u00e4lt zwei zus\u00e4tzliche Zimmer bereit, die individuell genutzt werden k\u00f6nnen. Die Vollunterkellerung bietet Ihnen zus\u00e4tzlichen Stauraum.\n\nDie einfache Ausstattung des Hauses bietet Ihnen die M\u00f6glichkeit, Ihre pers\u00f6nlichen Wohntr\u00e4ume zu verwirklichen und dem Haus eine individuelle Note zu verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem der gefragtesten Stadtteile von Moers Fu\u00df zu fassen, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.","misc_description":"Verpassen Sie keine Immobilie mehr!\nUnser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de\nGerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.\nKarriere bei REMAX?\nInfos: www.remax.de\/karriere","kaufpreis":"467000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57 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- Großzügiger Garten zum Entspannen
- 2 separate Eingänge
- Balkon mit zusätzlichem Außenbereich
- Dachgeschoss mit Toilette ausgestattet
- 1 Garage & zwei PKW-Stellplätze verfügbar
- Objekt ist vollständig unterkellert
- Gaszentralheizung, Baujahr 1990
- Küche mit direktem Zugang zum Garten
- Bequeme Kelleraußentreppe für einfachen Zugang

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Das charmante Einfamilienhaus liegt in dem beschaulichen Stadtteil Schwafheim der Stadt Moers, einer aufstrebenden Ortschaft im Westen Deutschlands. Schwafheim zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus naturnahem Leben und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Sportplatz, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Duisburg, Düsseldorf und Krefeld was diesen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge ins pulsierende Stadtleben attraktiv macht. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen sowie die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Schwafheimer Bergsee oder das 28 Hektar große Naturschutzgebiet Schwafheimer Meer mit Naturlehrpfad viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.

In Schwafheim genießen Sie die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Wohnens, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Lage.