Ihr neuer Lebensmittelpunkt!

{"zip":"52525","city":"Heinsberg","nutzungsart":"USAGE_LIVING","objekttyp":"20358","vermarktungsart":"Wir verkaufen","obj_state_code":"Nordrhein-Westfalen","obj_country_code":"DEU","objektadressfreigabe":"false","gemeinde_code":"05370001","wohnflaeche":"120","flaeche_grundstueck":"488","zimmer":"4 Zimmer","anzahl_terrassen":"1","obj_title":"Ihr neuer Lebensmittelpunkt!","obj_description":"Objekt-Nr.: 080-01353\n\nBungalow mit Garage in 52525 Heinsberg-Kirchhoven\n\nArt des Energieausweises:\tBedarfsausweis\nBaujahr lt. Energieausweis:\t1971\nEndenergiebedarf: 217,10kWh\/(m\u00b2a)\nEnergietr\u00e4ger: Heiz\u00f6l\nEnergieeff.-Klasse: G\n\nIhr neuer Lebensmittelpunkt!\n\nDiese repr\u00e4sentative, freistehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 488 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck in sch\u00f6ner Wohnlage von Kirchhoven.\n\nKirchhoven ist ein malerisches, traditionsreiches Dorf im Westen Deutschlands, das zur Stadt Heinsberg im Kreis Heinsberg geh\u00f6rt. Der idyllische Ort besticht durch seine ruhige und l\u00e4ndliche Lage, die von der Natur gepr\u00e4gt ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an die benachbarten St\u00e4dte wie Aachen und D\u00fcsseldorf bietet. Die Region ist ideal f\u00fcr all jene, die das Leben auf dem Land mit den Vorteilen einer st\u00e4dtischen N\u00e4he kombinieren m\u00f6chten.\n\nBis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Minuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa neun Kilometer, bis in die benachbarten Niederlande sind es ca. drei Kilometer.\n\nBaujahr: Um 1971 (unterkellerte Massivbauweise)\n\nWohnfl\u00e4che: Ca. 120 m\u00b2 (zzgl. der \u00fcberdachten Terrasse), wie folgt aufgeteilt:\n\nErdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, K\u00fcche (mit Zugang zur \u00fcberdachten Terrasse), Diele, Bad, G\u00e4ste-WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive B\u00fcro)\n\nKellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzr\u00e4ume\n\nSpitzboden: Staufl\u00e4che (\u00fcber Zugtreppe begehbar)\n\nSonstige Ausstattungsmerkmale \/ Renovierungen in 2014 (lt. Eigent\u00fcmerangabe):\n\n- \u00d6lzentralheizung\n- Heizk\u00f6rper und Innent\u00fcren\n- Kunststofffenster mit Isolierverglasung\n- Kellerfenster (teilweise erneuert)\n- Elektrisch, programmierbare Rolll\u00e4den\n- Haust\u00fcranlage\n- Au\u00dfentreppenanlage\n- Garage mit elektrischem Sektionaltor\n- Modernisierungen im Bad (Wanne, ebenerdige Dusche, WC, Waschtisch & Badheizk\u00f6rper)\n- G\u00e4ste-WC erneuert\n- Fliesenbelag im Wohn- und Esszimmer und in der K\u00fcche\n- Terrassenbelag und Edelstahlgel\u00e4nder erneuert\n- \u00dcberdachter Kellerabgang\n- Schlafr\u00e4ume mit TV-Anschluss\n- Glasfaseranschluss\n\nDie \u00dcbernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.\n\nDer Kaufpreis betr\u00e4gt 349.000 EUR (keine zus\u00e4tzliche K\u00e4uferprovision).\n\nF\u00fcr weitere Ausk\u00fcnfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452\/106156.\n\nDiese Immobilie wird ohne zus\u00e4tzliche K\u00e4uferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigent\u00fcmer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verk\u00e4ufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, \u00dcbermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.\n\nAlle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verk\u00e4ufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestm\u00f6gliche Qualit\u00e4t bem\u00fcht, k\u00f6nnen hierf\u00fcr jedoch keine Haftung \u00fcbernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen.\n\nWeitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de","kaufpreis":"349000","preis_kauf_pro_qm":"2908.33","preis_waehrung":"EUR","preis_garage_anzahl":"1","energiepass_baujahr":"1971","baujahr":"1971","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"18.10.2034 00:00:00","energiepass_endenergiebedarf":"217.1","energiepass_primaerenergietraeger":"Heiz\u00f6l","energiepass_wertklasse":"G","energiepass_ausstelldatum":"2024-10-19","contact_lastname":"Dahlmanns","contact_firstname":"Jens","contact_phone":"02452\/106156","contact_mail_direkt":"zentrale@vobaimmo.de","aktion":"update","ext_order_id":"0-26055","objektid_intern":"080-01353","verwaltung_verfuegbar_ab_txt":"Vereinbarung","lagler_kundendaten":"0;VOBA IMMOBILIEN eG;;47574;Goch;Hinterm Engel 20;02823 60010;;zentrale@vobaimmo.de;https:\/\/www.vobaimmo.de","bilder":"004400032200_004400032200_302_31003_12022025103851552.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103844912.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_1202202510384636.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103850895.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103848739.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103846770.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103847817.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103835497.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103834512.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103836278.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103837606.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103838278.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103838778.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103839426.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_1202202510384035.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103840426.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103841223.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103843459.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103844178.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103842428.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103842928.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_12022025103845473.JPG|004400032200_004400032200_302_31003_10012025135502332.JPG","bildtitel":"Bild1|Bild2|Bild3|Bild4|Bild5|Bild6|Bild7|Bild8|Bild9|Bild10|Bild11|Bild12|Bild13|Bild14|Bild15|Bild16|Bild17|Bild18|Bild19|Bild20|Bild21|Bild22|Bild23","bildgruppe":"BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD","ausstattungen":{"165":[166],"170":[176]},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt_unix":false,"energiepass_energieverbrauchkennwert":"217,1","head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"349000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"120","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"flaeche_grundstueck":{"label":"Grundst\u00fccksfl.","value":"488","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"4 Zimmer","type":"select","suffix":""},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt":{"label":"verf\u00fcgbar ab","value":"Vereinbarung","type":"input_kal","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"0-26055","type":"input","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":[]},"text_area":{"label":"Detaillierte Informationen","children":{"carport_head":{"label":"Parkm\u00f6glichkeiten","value":null,"type":"title","suffix":""},"preis_garage_anzahl":{"label":"Garage Anzahl","value":"1","type":"select","suffix":""}}},"text__energiepass":{"label":"Energieausweis","children":{"energiepass_art":{"label":"Energieausweis Art","value":"Bedarfsausweis","type":"select","suffix":""},"energiepass_energieverbrauchkennwert":{"label":"Endenergiebedarf\/ Endenergieverbrauch","value":"217,1","type":"input","suffix":"kWh\/(a*m\u00b2)"},"energiepass_wertklasse":{"label":"Energieeffizienzklasse","value":"G","type":"select","suffix":""},"energiepass_primaerenergietraeger":{"label":"Wesentlicher Energietr\u00e4ger","value":"Heiz\u00f6l","type":"select","suffix":""},"energiepass_baujahr":{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1971","type":"input","suffix":""}}},"ausstattungen_title":{"label":"Ausstattungsmerkmale","children":{"ausstattungen":{"label":"Ausstattung","value":{"Heizung":["Zentralheizung"],"Befeuerung":["\u00d6lheizung"]},"type":"merkmal","suffix":""}}}}

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