KAPITALANLAGE IN CITY- UND BAHNHOFSNÄHE ... GROßER BALKON ... EICKEN

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Die Fu\u00dfg\u00e4ngerzone rund um die Mehrzweckhalle hat sich nach der Neugestaltung wieder als unangefochtene Mittelpunkt des fast 800 Jahre alten Stadtteils etabliert.\n\nDie Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage, sodass der Bahnhof, MG-City und Einkaufsm\u00f6glichkeiten in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar sind. \n\nAuch der Eickener Markt liegt nur ca. 400 Meter Luftlinie entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haust\u00fcr und sorgt f\u00fcr eine hervorragende Anbindung an die \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel.","ausstattung":"CHARMANTE AUFTEILUNG ... SO L\u00c4SST ES SICH PERFEKT WOHNEN\n\nGenie\u00dfen Sie die Gem\u00fctlichkeit einer ger\u00e4umigen Wohnung in einem 7-Parteien-Haus. Jede Etage nur 2 Wohnungen. \nHier kennt man sich und respektiert sich. \n\nSie nutzen eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Extras die Sie an anderer Stelle lange suchen m\u00fcssen. Dank der geschickten Raumaufteilung findet hier alles seinen Platz und die 67 Quadratmeter sind optimal aufgeteilt.\n\nWohn- \/Essbereich oder Homeoffice ... waren fr\u00fcher 2 getrennte Zimmer, heute ein Zimmer mit viel Platz\nBalkon ... begehbar von der K\u00fcche ... S\u00fcdwest-Ausrichtung \nWohnk\u00fcche ... hat den Namen verdient! ... Platz f\u00fcr eine Essecke \nSchlafzimmer ... (r\u00fcckw\u00e4rtig) komfortable Gr\u00f6\u00dfe\nDiele ... ger\u00e4umig ... Platz f\u00fcr Garderobe\nBad ... mit Tageslicht ... Wanne ... wei\u00df gefliest\nWaschmaschine ... hat Platz in der K\u00fcche ... kein W\u00e4scheschleppen durch`s Treppenhaus\nM\u00fcnztrockenautomat im Keller\nKellerabteil .... Stauraum\nGasetagenheizung (mit WW Aufbereitung) ... aus 1996\nKunststofffenster mit Doppelverglasung aus ca. 1978 ... \u00fcberall mit Roll\u00e4den (teilweise defekt)\nExtra Raum von au\u00dfen begehbar f\u00fcr M\u00fclltonnen und Fahrr\u00e4nder ... sehr praktisch","obj_description":"CHARMANT ... GELUNGENES RAUMKONZEPT ... BALKON ... ZENTRAL GELEGEN\n\nF\u00fcr Kapitalanleger oder Eigennutzer ... nutzen Sie die Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und sofort einzuziehen!\nEin durchdachtes Wohnkonzept, dass keine W\u00fcnsche offen l\u00e4sst und Platz f\u00fcr ein bis maximal drei Personen bietet.\nEntweder f\u00fcr den platzliebenden Single, das gro\u00dfz\u00fcgig wohnende Paar oder die kleine Familie. \nGenie\u00dfen Sie eine sichere und gem\u00fctliche Wohnatmosph\u00e4re auf der 2. Etage in einem \u00fcberschaubaren 7-Parteienhaus mit freundlichen Nachbarn. \nDerzeit ist das Wohnzimmer und das ehemalige 3. Zimmer verbunden und es lie\u00dfe sich dort ein Essbereich oder ein Homeofficeplatz einrichten. Alternativ trennen Sie die beiden Zimmer wieder und richten ein z.B. gem\u00fctliches Kinderzimmer neben dem Wohnzimmer ein. \n\nEin solch stimmiges Angebot und Wohnkonzept pr\u00e4sentiert sich selten auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese Chance f\u00fcr Ihr pers\u00f6nliches Wohngl\u00fcck nicht entgehen. \n\nGestalten Sie sich hier Ihr ganz individuelles Wohnparadies ... in Ihrem Stil und nach Ihren Vorlieben.","kaufpreis":"110000","preis_hausgeld":"189","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57 % K\u00e4uferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. 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CHARMANTE AUFTEILUNG ... SO LÄSST ES SICH PERFEKT WOHNEN

Genießen Sie die Gemütlichkeit einer geräumigen Wohnung in einem 7-Parteien-Haus. Jede Etage nur 2 Wohnungen.
Hier kennt man sich und respektiert sich.

Sie nutzen eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Extras die Sie an anderer Stelle lange suchen müssen. Dank der geschickten Raumaufteilung findet hier alles seinen Platz und die 67 Quadratmeter sind optimal aufgeteilt.

Wohn- /Essbereich oder Homeoffice ... waren früher 2 getrennte Zimmer, heute ein Zimmer mit viel Platz
Balkon ... begehbar von der Küche ... Südwest-Ausrichtung
Wohnküche ... hat den Namen verdient! ... Platz für eine Essecke
Schlafzimmer ... (rückwärtig) komfortable Größe
Diele ... geräumig ... Platz für Garderobe
Bad ... mit Tageslicht ... Wanne ... weiß gefliest
Waschmaschine ... hat Platz in der Küche ... kein Wäscheschleppen durch`s Treppenhaus
Münztrockenautomat im Keller
Kellerabteil .... Stauraum
Gasetagenheizung (mit WW Aufbereitung) ... aus 1996
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus ca. 1978 ... überall mit Rolläden (teilweise defekt)
Extra Raum von außen begehbar für Mülltonnen und Fahrränder ... sehr praktisch

++ EICKEN ... ZENTRAL ... ALLES DA

Ihr neues Rendite-Objekt finden Sie in Mönchengladbachs Nordosten. Im Stadteil Eicken leben rund 14.000 Einwohner. Zwischen Haus Westland am Hauptbahnhof und der Eisenbahnstrecke nach Viersen präsentiert sich dort ein Stadtteil mit quirligen, aber auch beschaulichen Ecken. Die Fußgängerzone rund um die Mehrzweckhalle hat sich nach der Neugestaltung wieder als unangefochtene Mittelpunkt des fast 800 Jahre alten Stadtteils etabliert.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage, sodass der Bahnhof, MG-City und Einkaufsmöglichkeiten in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar sind.

Auch der Eickener Markt liegt nur ca. 400 Meter Luftlinie entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und sorgt für eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.