Attraktive Gewerbeimmobilie in frequentierter Lage von Kleve !

{"zip":"47533","city":"Kleve","map":"51.78431, 6.15038","map_lat":"51.78431","map_lon":" 6.15038","nutzungsart":"USAGE_COMMERCIAL","objekttyp":"20416","vermarktungsart":"Wir verkaufen","obj_state_code":"Nordrhein-Westfalen","obj_country_code":"DEU","objektadressfreigabe":"false","regionaler_zusatz":"Kleve","objekt_longitute":"6.15038","objekt_latitute":"51.78431","nutzflaeche":"7263","gesamtflaeche":"7263","lagerflaeche":"249","verkaufsflaeche":"6942","stellplaetze":"110.00","flaeche_vermietbar":"7263","obj_title":"Attraktive Gewerbeimmobilie in frequentierter Lage von Kleve !","obj_situation":"Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Kleve, einer charmanten und traditionsreichen Stadt am Niederrhein. Die Stra\u00dfe zeichnet sich durch ihre Mischung aus historischen Geb\u00e4uden und modernen Einrichtungen aus, was sie zu einem attraktiven Standort f\u00fcr Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeiten macht.\n\nEin bedeutender Vorteil dieses Objekts ist die ausgezeichnete Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Die n\u00e4chste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine hohe Frequenz an Verbindungen. Zudem ist der Bahnhof Kleve in ca. 700 Metern erreichbar, wodurch eine problemlose Anbindung an gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte gew\u00e4hrleistet ist.\n\nDer n\u00e4chste internationale Flughafen ist der Flughafen Weeze ca. 25 km und D\u00fcsseldorf ca. 90 Kilometer. Diese Entfernung erm\u00f6glicht eine gute Erreichbarkeit sowohl f\u00fcr Gesch\u00e4ftsreisen als auch f\u00fcr potenzielle Kunden und Gesch\u00e4ftspartner. F\u00fcr den individuellen Verkehr sind die Autobahnen A3 und A57 in angemessener Entfernung erreichbar, was die Mobilit\u00e4t f\u00fcr den Waren- und G\u00fcterverkehr vereinfacht.\n\nIn der n\u00e4heren Umgebung befinden sich vier zentrale Punkte von Interesse, die f\u00fcr das t\u00e4gliche Gesch\u00e4ftsumfeld von Vorteil sind: \n\n1. Die Hochschule Rhein-Waal in ca. 1 Kilometer Entfernung, welche eine potenzielle Quelle f\u00fcr Kooperationen und Kundenverkehr darstellt.\n2. Das Sankt Antonius Hospital in ca. 1,6 Kilometern Entfernung bietet nicht nur medizinische Versorgung in der N\u00e4he, sondern unterst\u00fctzt auch die Frequenz an Besuchern und Angestellten.\n3. Der nahegelegene Lidl-Supermarkt, lediglich ca. 700 Meter entfernt, sorgt f\u00fcr eine gute Nahversorgung.\n4. Das Sportzentrum Kleve-Unterstadt in ca. 820 Metern Entfernung f\u00f6rdert zus\u00e4tzlich eine aktive und gesunde Lebensweise der Anwohner und Mitarbeiter.\n\nInsgesamt bietet diese Immobilie nicht nur eine strategisch vorteilhafte Lage f\u00fcr gesch\u00e4ftliche Aktivit\u00e4ten, sondern auch ein durchdachtes Umfeld mit einer vielf\u00e4ltigen Infrastruktur. Sie kombiniert die Vorz\u00fcge.","ausstattung":"- Flexibles Laden- oder Einzelhandelsobjekt\n- Gasheizung 1994\n- Grundst\u00fcck ca. 13.158 m\u00b2\n- Fl\u00e4chige Fensterfront f\u00fcr maximale Sichtbarkeit\n- Ger\u00e4umige Innenfl\u00e4che f\u00fcr individuelle Gestaltung\n- Robuste Fliesenbodenbel\u00e4ge f\u00fcr leichten Pflegeaufwand\n- Deckensystem mit integrierter Beleuchtung und Video\u00fcberwachung\n- Gro\u00dfz\u00fcgige Parkm\u00f6glichkeiten mit 110 Stellpl\u00e4tzen, direkt vor \ndem Geb\u00e4ude\n- Gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung\n- Perfekt f\u00fcr innovative Nutzungskonzepte","obj_description":"Zum Verkauf steht ein gro\u00dfz\u00fcgiger ehemaliger Baumarkt mit Gew\u00e4chsh\u00e4usern in der Kreisstadt Kleve. Dieses beeindruckende Objekt erstreckt sich \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 7.263 m\u00b2, die sich optimal in eine Verkaufsfl\u00e4che von ca. 6.942 m\u00b2 und zus\u00e4tzliche B\u00fcro- und Freifl\u00e4chen aufteilen l\u00e4sst. \n\nDas gesamte Geb\u00e4ude wurde 1981 errichtet und verf\u00fcgt \u00fcber diverse Ein- und Ausg\u00e4nge sowie Rolltore f\u00fcr verschiedene Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ebenso verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber einen separaten Anlieferbereich f\u00fcr LKW\u00b4s und bietet au\u00dferdem zus\u00e4tzlich ca. 110 Parkpl\u00e4tze. \n\nDas Objekt ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1994 ausgestattet und bietet gro\u00dfz\u00fcgige Mitarbeiterbereiche, einschlie\u00dflich K\u00fcche, Umkleider\u00e4umen sowie getrennte Herren- und Damen-WCs. Auf einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck von ca. 13.158 m\u00b2 bietet diese Immobilie viel Spielraum f\u00fcr unterschiedliche Nutzungskonzepte.\n\nNutzen Sie die Gelegenheit, in ein Einzelhandelsobjekt zu investieren oder eine Nutzungs\u00e4nderung f\u00fcr andere Gewerbearten vorzunehmen. Diese flexible Nutzungsm\u00f6glichkeit er\u00f6ffnet attraktive Chancen, um Ihr Projekt nach Ihren spezifischen Anforderungen zu gestalten.\n\nAufteilung: Verkaufsfl\u00e4che ca. 6942,00 m\u00b2, B\u00fcro- \/ Mitarbeiterr\u00e4ume ca. 221 m\u00b2, Freifl\u00e4che: ca. 6766 m\u00b2","misc_description":"Verpassen Sie keine Immobilie mehr!\nUnser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de\nGerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.\nKarriere bei REMAX?\nInfos: www.remax.de\/karriere","kaufpreis":"3490000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57 %","preis_waehrung":"EUR","energiepass_baujahr":"1994","baujahr":"1994","zustand_art":"MODERNIZES","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Frau Julia Thyssen","contact_firstname":"Franziska Sch\u00f6nberg &","contact_companyname":"RE\/MAX Goch","contact_zip":"47574","contact_housenumber":"1-3","contact_street":"Br\u00fcckenstra\u00dfe","contact_city":"Goch","contact_phone":"0 28 23 \/ 91 90 710","contact_mobile":"0173 \/ 36 68 734","contact_mail_direkt":"top-immobilien-goch@remax.de","aktion":"update","ext_order_id":"KS77JTFS","objektid_intern":"9269","lagler_kundendaten":"RE\/MAX in Kleve","bilder":"5f7377f5-eae2-49ce-a082-b874656545cd.jpg|a68cf24c-b33c-49cc-ae49-df1f54e79ab1.jpg|7954ca61-11a6-4fad-ba07-0cfd56c9429b.jpg|686e13e4-6eb9-49ac-bbf1-8b62ac19b3cc.jpg|3c8a38ab-62fe-4b91-9ec3-0bfbcd6e868f.jpg|f286c916-7d9f-4d3e-9108-9968f1e03ce3.jpg|c1a48dff-ce2b-4e9a-807a-692c57703ce3.jpg|92475714-cd6e-4a7f-81b0-b2cb29be53a2.jpg|7c876bfc-27cf-4e15-bdfc-00ded656e086.jpg|3f00f5b8-04ad-4c44-a54a-509575556103.jpg|48fbfb6e-ab16-401a-bedb-210b6c96559b.jpg|e7fe9f03-5b55-4805-99e2-e4fde0ced7c3.jpg|af3dba49-36f5-45cf-b465-8c140baa1fa6.jpg|4c4cec08-ae1c-4b80-86a7-ef908c7b175b.jpg|93cd3df5-01ce-4a7d-b03c-628cdd534487.jpg|d49f2b1d-59d8-488f-a747-83c5440ca3eb.jpg|2f2b7281-4112-49a2-918a-995f40b3189e.jpg|43799b91-e923-4ef8-b521-3c2ebffdb62d.jpg|b8187cfc-c1d4-4a2e-a288-25d150ce747e.jpg|157d4e6a-6a50-445a-aebf-85e21fab8c45.jpg|e5d4faf6-8b07-43b2-a554-6bd87b373df2.jpg|2823764e-e29d-4113-819a-44fde89db6b8.jpg|242f632c-1cbd-4b15-8477-493ca9f4d6d9.jpg|36829c3f-5980-40ec-8b65-ff1a5a988aaf.jpg|e0448b34-5bd2-4b78-a708-f6faa3b5a65e.jpg|70d2bee7-594e-415a-b815-203ca3060ef4.jpg|91d907f8-c6c3-4ac0-9c08-d3ba8703a399.jpg|6050999d-0a44-4838-b285-706bec8dad97.jpg|d0b7499f-9de0-47a7-ba63-a0bd428d1cbd.jpg|939b8084-12de-41d9-be93-db4b8b89a4a6.jpg|633924e3-e430-4839-b31f-e030ebc6eb40.jpg|1e4bf6a6-f7d3-470b-b8f1-bfa442d21df4.jpg|0c44b065-7c28-459f-9f95-cedbb2fa4404.jpg|2805d40e-1cbd-4d8e-a48b-6cdca136bcaf.jpg|1d2e0157-7a74-473c-8e94-a05118b892f9.jpg|9d8d1292-d2f1-40d2-bda9-5a939f691f7d.jpg|a655403d-b09b-4272-92ed-5ccbe1f54956.jpg|73df3fc4-13a8-406f-9f5b-9e476563d3a6.jpg|c0f3b0ec-8d7a-4ab6-b530-3ffd16e50a5e.jpg|9588b246-a9aa-45a2-94cd-0e73b90bbaf8.jpg|1ee53ae2-0228-4a77-8b94-043d66feb1b6.jpg|c946b340-f187-4092-9e78-c171edd12a58.jpg|d3a3700e-ae58-48c6-999d-2ae030338edd.jpg|338cbdb7-0c80-462e-adcb-18bb299a6623.jpg|a6831944-8034-47fb-ba6a-6b1e52b227d4.jpg|a0f0bbf9-fdda-40cb-a127-c8b3d0480b23.jpg|4391e115-8a24-4354-9bcc-8a35e34f469f.jpg|65821e5d-a494-4e64-a839-ae3500772513.jpg|679bd836-5b71-452f-904a-c6c7434f7447.jpg|4f974efa-26cb-4e18-bb98-31858cf3a16b.jpg||","bildtitel":"Kle-SeMa-0003|Kle-SeMa-Au-01|Kle-SeMa-Au-02|Kle-SeMa-Au-03|Kle-SeMa-Au-04|Kle-SeMa-Au-05|Kle-SeMa-Dr-01|Kle-SeMa-Dr-02|Kle-SeMa-Dr-03|Kle-SeMa-Dr-04|Kle-SeMa-Dr-05|Kle-SeMa-Dr-06|Kle-SeMa-Dr-07|Kle-SeMa-01|Kle-SeMa-02|Kle-SeMa-03|Kle-SeMa-04|Kle-SeMa-05|Kle-SeMa-06|Kle-SeMa-07|Kle-SeMa-08|Kle-SeMa-09|Kle-SeMa-10|Kle-SeMa-11|Kle-SeMa-12|Kle-SeMa-13|Kle-SeMa-14|Kle-SeMa-15|Kle-SeMa-16|Kle-SeMa-17|Kle-SeMa-19|Kle-SeMa-20|Kle-SeMa-21|Kle-SeMa-22|Kle-SeMa-23|Kle-SeMa-24|Kle-SeMa-25|Kle-SeMa-26|Kle-SeMa-27|Kle-SeMa-28|Kle-SeMa-29|Kle-SeMa-30|Kle-SeMa-31|Kle-SeMa-32|Kle-SeMa-33|Kle-SeMa-34|Kle-SeMa-35|Kle-SeMa-36|Kle-SeMa-37|Kle-SeMa-38|Kle-SeMa-39|Screenshot 2025-02-12 115919","bildgruppe":"TITELBILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD","ausstattungen":{"202":[203,204],"206":[215,216,217],"224":[226],"237":[238],"0":[1233]},"head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"3490000","type":"input","suffix":"EUR"},"verkaufsflaeche":{"label":"Verkaufsfl\u00e4che","value":"6942","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"KS77JTFS","type":"input","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,57 %","type":"input","suffix":""}}},"text_area":{"label":"Detaillierte Informationen","children":{"flaechen":{"label":"Fl\u00e4chen\/R\u00e4ume","value":null,"type":"title","suffix":""},"nutzflaeche":{"label":"Nutzfl\u00e4che","value":"7263","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"gesamtflaeche":{"label":"Gesamtfl\u00e4che","value":"7263","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zustand":{"label":"Zustand","value":null,"type":"title","suffix":""},"zustand_art":{"label":"Objektzustand","value":"Modernisiert","type":"select","suffix":""}}},"text__energiepass":{"label":"Energieausweis","children":{"energiepass_baujahr":{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1994","type":"input","suffix":""}}},"ausstattungen_title":{"label":"Ausstattungsmerkmale","children":{"ausstattungen":{"label":"Ausstattung","value":{"Sicherheitstechnik":["Alarmanlage","Kamera"],"B\u00f6den":["Fliesen","Kunststoff","Stein"],"Bauweise":["Fertigteilhaus"],"Ausstattungs-Kategorie":["Standard"],"Allgemein":["G\u00e4ste-WC"]},"type":"merkmal","suffix":""}}}}

{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1994","type":"input","suffix":""}

- Flexibles Laden- oder Einzelhandelsobjekt
- Gasheizung 1994
- Grundstück ca. 13.158 m²
- Flächige Fensterfront für maximale Sichtbarkeit
- Geräumige Innenfläche für individuelle Gestaltung
- Robuste Fliesenbodenbeläge für leichten Pflegeaufwand
- Deckensystem mit integrierter Beleuchtung und Videoüberwachung
- Großzügige Parkmöglichkeiten mit 110 Stellplätzen, direkt vor
dem Gebäude
- Gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung
- Perfekt für innovative Nutzungskonzepte

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Kleve, einer charmanten und traditionsreichen Stadt am Niederrhein. Die Straße zeichnet sich durch ihre Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Geschäftstätigkeiten macht.

Ein bedeutender Vorteil dieses Objekts ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine hohe Frequenz an Verbindungen. Zudem ist der Bahnhof Kleve in ca. 700 Metern erreichbar, wodurch eine problemlose Anbindung an größere Städte gewährleistet ist.

Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Weeze ca. 25 km und Düsseldorf ca. 90 Kilometer. Diese Entfernung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für Geschäftsreisen als auch für potenzielle Kunden und Geschäftspartner. Für den individuellen Verkehr sind die Autobahnen A3 und A57 in angemessener Entfernung erreichbar, was die Mobilität für den Waren- und Güterverkehr vereinfacht.

In der näheren Umgebung befinden sich vier zentrale Punkte von Interesse, die für das tägliche Geschäftsumfeld von Vorteil sind:

1. Die Hochschule Rhein-Waal in ca. 1 Kilometer Entfernung, welche eine potenzielle Quelle für Kooperationen und Kundenverkehr darstellt.
2. Das Sankt Antonius Hospital in ca. 1,6 Kilometern Entfernung bietet nicht nur medizinische Versorgung in der Nähe, sondern unterstützt auch die Frequenz an Besuchern und Angestellten.
3. Der nahegelegene Lidl-Supermarkt, lediglich ca. 700 Meter entfernt, sorgt für eine gute Nahversorgung.
4. Das Sportzentrum Kleve-Unterstadt in ca. 820 Metern Entfernung fördert zusätzlich eine aktive und gesunde Lebensweise der Anwohner und Mitarbeiter.

Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur eine strategisch vorteilhafte Lage für geschäftliche Aktivitäten, sondern auch ein durchdachtes Umfeld mit einer vielfältigen Infrastruktur. Sie kombiniert die Vorzüge.