Exklusives Villenanwesen mit historischem Charme und modernem Komfort

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Eingebettet in eine ruhige und gr\u00fcne Umgebung, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Privatsph\u00e4re, Wohnkomfort und exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Metropolen.\n\nDie Nachbarschaft ist gepr\u00e4gt von hochwertigen Einfamilienh\u00e4usern und Villen auf gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccken. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und Exklusivit\u00e4t aus, ohne auf die N\u00e4he zu urbaner Infrastruktur zu verzichten. Diverse Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, renommierte Schulen, Kinderg\u00e4rten und eine Vielzahl an Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he.\n\nF\u00fcr Naturliebhaber bietet die Region rund um Mettmann zahlreiche Gr\u00fcnfl\u00e4chen und malerische Wanderwege. Die nahegelegenen Felder, W\u00e4lder und das idyllische Neandertal laden zu erholsamen Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten und entspannten Stunden in der Natur ein.\n\nAuch die verkehrstechnische Anbindung \u00fcberzeugt: Die Autobahnen A3 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach D\u00fcsseldorf, Wuppertal und K\u00f6ln. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist ebenfalls nur etwa 20 Minuten entfernt, was die Lage ideal f\u00fcr Vielreisende macht. Zudem liegt das charmante Stadtzentrum von Mettmann in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung und bietet mit seinen historischen Geb\u00e4uden, gem\u00fctlichen Caf\u00e9s, Restaurants und Einkaufsm\u00f6glichkeiten eine attraktive Lebensqualit\u00e4t.\n\nDiese Wohnlage vereint Exklusivit\u00e4t, Naturn\u00e4he und hervorragende Infrastruktur und macht das Anwesen zur perfekten Wahl f\u00fcr anspruchsvolle K\u00e4ufer, die das Beste aus ruhigem Wohnen und st\u00e4dtischer N\u00e4he suchen.","ausstattung":"Wohnfl\u00e4che: ca. 270 m\u00b2\n8 gro\u00dfz\u00fcgige, lichtdurchflutete Zimmer\nOriginal erhaltene Stilelemente wie Stuckdecken\nHolztreppe mit geschwungenem Gel\u00e4nder\nKunstvolle Buntverglasungen an mehreren Fenstern\nHochwertiges Parkett im Wohnzimmer\nOffener Kamin f\u00fcr eine stilvolle Wohnatmosph\u00e4re\nHelle, funktional gestaltete K\u00fcche mit ausreichend Platz","obj_description":"Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Villa aus dem Jahr 1926 vereint den zeitlosen Charme der 1920er-Jahre mit den Anspr\u00fcchen an stilvolles und gehobenes Wohnen. Auf einem ca. 840 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck gelegen, bietet das Anwesen eine gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4che von etwa 270 m\u00b2, verteilt auf acht weitl\u00e4ufige und lichtdurchflutete Zimmer, zwei B\u00e4der sowie ein G\u00e4ste-WC. Eingebettet in eine park\u00e4hnliche Umgebung richtet sich diese Immobilie an Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf exklusive Ausstattung und eine besondere Wohnatmosph\u00e4re legen.\n\nSchon beim Betreten der gro\u00dfz\u00fcgigen Diele wird die stilvolle Eleganz dieses Hauses sp\u00fcrbar. Original erhaltene Stuckdecken, edles Parkett im Wohnbereich, ein offener Kamin sowie kunstvoll gearbeitete Buntverglasungen verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.\n\nDer Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch gro\u00dfz\u00fcgige Raumproportionen und gro\u00dfe Fensterfronten, die eine harmonische Verbindung zum liebevoll angelegten Garten schaffen. Die separate, helle K\u00fcche ist nicht nur funktional gestaltet, sondern l\u00e4dt auch zu kulinarischen Stunden in einem besonderen Ambiente ein.\n\nIm Obergeschoss erwarten Sie die privaten R\u00fcckzugsbereiche des Hauses. Mehrere weitl\u00e4ufige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten einen hohen Wohnkomfort. Die gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse, die von diesem Geschoss zug\u00e4nglich ist, bietet einen herrlichen Blick ins Gr\u00fcne und fungiert als idealer Ort f\u00fcr Erholung und Entspannung.\n\nDer voll unterkellerte Bereich mit vier gro\u00dfen R\u00e4umen bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten sei es als Abstellfl\u00e4che, Hobbyraum oder Werkstatt.\n\nDer gepflegte Garten, der das Anwesen umgibt, f\u00fcgt sich harmonisch in die park\u00e4hnliche Umgebung ein und bietet maximale Privatsph\u00e4re sowie ein hohes Ma\u00df an Lebensqualit\u00e4t. Die exklusive und ruhige Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus. Alle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, renommierte Schulen und Kinderg\u00e4rten sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind in k\u00fcrzester Zeit erreichbar, w\u00e4hrend die N\u00e4he zur Natur dennoch ein ruhiges und privates Wohnumfeld gew\u00e4hrleistet.\n\nDieses Villenanwesen ist ein architektonisches Meisterwerk, das historisches Flair mit modernem Wohnkomfort auf h\u00f6chstem Niveau verbindet. Ob als repr\u00e4sentatives Domizil oder als stilvolle Residenz f\u00fcr die Familie diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, Wohntr\u00e4ume zu verwirklichen. Mit ihrer unvergleichlichen Atmosph\u00e4re, der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage richtet sich dieses Angebot an anspruchsvolle K\u00e4ufer mit Sinn f\u00fcr Exklusivit\u00e4t.","kaufpreis":"1100000","preis_kauf_pro_qm":"4074.07","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57 % inkl. ges. 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Wohnfläche: ca. 270 m²
8 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
Original erhaltene Stilelemente wie Stuckdecken
Holztreppe mit geschwungenem Geländer
Kunstvolle Buntverglasungen an mehreren Fenstern
Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer
Offener Kamin für eine stilvolle Wohnatmosphäre
Helle, funktional gestaltete Küche mit ausreichend Platz

Dieses beeindruckende Villenanwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mettmann. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Wohnkomfort und exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Metropolen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und Exklusivität aus, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur zu verzichten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Naturliebhaber bietet die Region rund um Mettmann zahlreiche Grünflächen und malerische Wanderwege. Die nahegelegenen Felder, Wälder und das idyllische Neandertal laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein.

Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Die Autobahnen A3 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls nur etwa 20 Minuten entfernt, was die Lage ideal für Vielreisende macht. Zudem liegt das charmante Stadtzentrum von Mettmann in fußläufiger Entfernung und bietet mit seinen historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine attraktive Lebensqualität.

Diese Wohnlage vereint Exklusivität, Naturnähe und hervorragende Infrastruktur und macht das Anwesen zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe suchen.