Die perfekte Symbiose aus Luxus und Lage - Maisonettewohnung im Herzen von Lechenich.

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Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner. \n\nDie Stadt ist verkehrsg\u00fcnstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstra\u00dfe 265 f\u00fchrt direkt nach K\u00f6ln. Auch mit den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum K\u00f6lner Hauptbahnhof. An das \u00d6PNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.\n\nIn Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein gro\u00dfes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden f\u00fcr nachhaltiges Shoppingvergn\u00fcgen. Mit zahlreiche Kitas, Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und weiterf\u00fchrende Schulen verf\u00fcgt Erftstadt \u00fcber ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.\n\nDie Namensgeberin der Stadt die Erft verl\u00e4uft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestr\u00e4nde und Angelpl\u00e4tze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fu\u00df- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehensw\u00fcrdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.\n\nDie besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die N\u00e4he zu K\u00f6ln schafft f\u00fcr Erftstadt einen hohen Wohnwert.","obj_description":"Das vollst\u00e4ndige Expos\u00e9 finden Sie auf unserer Webseite.\nwww.ksk-immobilien.de\/immobilien\/die-perfekte-symbiose-aus-luxus-und-lage-maisonettewohnung-im-herzen-von-lechenich-80664\/?utm_source=portale\n(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)","kaufpreis":"489000","preis_hausgeld":"475.50","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57 %","hat_aussen_courtage_mwst":"aussen_courtage","preis_waehrung":"EUR","preis_freiplatz_anzahl":"1","energiepass_baujahr":"2007","baujahr":"2007","zustand_art":"MAINTAINED","zustand_erschliessung":"Full_DEVELOP","energiepass_art":"Verbrauchausweis","energiepass_gueltig_bis":"2029-11-25","energiepass_energieverbrauchkennwert":"82.10","energiepass_primaerenergietraeger":"GAS","energiepass_wertklasse":"C","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Kau","contact_firstname":"Saskia","contact_companyname":"KSK-Immobilien GmbH","contact_zip":"50374","contact_housenumber":"6","contact_street":"Markt","contact_city":"Erftstadt","contact_phone":"02235 92708-88","contact_mobile":"0151 17118091","contact_mail_direkt":"julia.glehn@ksk-immobilien.de","aktion":"update","ext_order_id":"80664","objektid_intern":"327051","verwaltung_verfuegbar_ab_txt":"zeitnah m\u00f6glich","lagler_kundendaten":"KSK-Immobilien GmbH","bilder":"d3cc45a3-9186-46d1-9ca2-1eabb7b4df07.jpg|199be799-66e1-472a-acd4-b61b35baf783.jpg|d02d8f77-85d0-4225-8b7b-3c0eeeadd315.jpg|6d92931b-113a-4fc3-9044-aa0bf4f4ad54.jpg|79065c36-3891-4ab4-90e1-a0131c8d6080.jpg|d2461abf-2d6f-47b8-ad20-8fb880015f8c.jpg|ef2ef796-6a97-4854-a821-f9b7779c9bc0.jpg|dc3ea04b-8e81-4625-922a-dca7261ae0b2.jpg","bildtitel":"80664 R\u00fcckansicht|80664 Vorderansicht|80664 Wohn- und Esszimmer|80664 Wohn- und Esszimmer|80664 K\u00fcche|80664 Grundriss Obergeshoss|80664 Grundriss Dachgeschoss|https:\/\/www.ksk-immobilien.de\/immobilien\/die-perfekte-symbiose-aus-luxus-und-lage-maisonettewohnung-im-herzen-von-lechenich-80664\/","bildgruppe":"TITELBILD|BILD|BILD|BILD|BILD|GRUNDRISS|GRUNDRISS|GRUNDRISS","ausstattungen":{"163":[6,164],"165":[10,166],"151":[79],"170":[174],"206":[209,215],"224":[225],"228":[232],"0":[1233],"1234":[1235]},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt_unix":false,"head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"489000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"126.35","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"3 Zimmer","type":"select","suffix":""},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt":{"label":"verf\u00fcgbar ab","value":"zeitnah m\u00f6glich","type":"input_kal","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"80664","type":"input","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_hausgeld":{"label":"Hausgeld","value":"475.50","type":"input","suffix":"EUR"},"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,57 %","type":"input","suffix":""},"hat_aussen_courtage_mwst":{"label":"Provision inkl. 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Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt die Erft verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.