Hier haben Sie Platz!
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Halle
- Kaufpreis
- 695.000,00 EUR
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 3-26017
Kosten
- Provision
- 3,570 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Nutzfläche
- 65,00 m²
- Gesamtfläche
- 290,00 m²
Parkmöglichkeiten
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 4
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Aktuell wird das Objekt in ruhiger und beliebter Lage als Einfamilienhaus genutzt, denkbar w\u00e4re aber auch eine Nutzung als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung.\n\nIm Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen \/ Renovierungen durchgef\u00fchrt worden, sodass sich die Immobilie in einem zeitgem\u00e4\u00dfen, gepflegten Zustand pr\u00e4sentiert. Das Objekt wird \u00fcber eine W\u00e4rmepumpe (teilweise Fu\u00dfbodenheizung) aus dem Jahr 2023 beheizt.\n\nIn rund 1.000 m Entfernung beginnt der Reichswald, der gr\u00f6\u00dfte Staatsforst in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund des gut ausgebauten Wegenetzes ein Eldorado f\u00fcr Wanderer, Radfahrer und Reiter.\n\nKessel ist ein Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. In Kessel gibt es einige Sport- und Freizeitvereine. Im Freizeitbad Goch Ness befinden sich ein Hallenbad, eine Sauna und ein gro\u00dfz\u00fcgiger Baggersee. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vor Ort vorhanden. In Asperden (ca. 2,5 km entfernt) gibt es einen Supermarkt.\n\nDas Stadtzentrum von Goch mit diversen Gesch\u00e4ften, Banken, \u00c4rzten, Apotheken usw. liegt ca. 5 km entfernt, die Kreisstadt Kleve ca. 14 km und der Autobahnanschluss an die A 57 K\u00f6ln \/ Nijmegen ist in ca. 4 km zu erreichen.\n\nDie gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4che von ca. 225 m\u00b2 teilt sich wie folgt auf:\n\nErdgeschoss: Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, Zugang zum Wintergarten und angrenzenden Nebentrakt (Technik und Sauna), Flur, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC), G\u00e4ste-WC, Abstellraum\n\nM\u00f6glicher Einliegerbereich: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, K\u00fcche, Flur\n\nObergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer II (respektive B\u00fcro), Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)\n\nM\u00f6glicher Einliegerbereich: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer\n\nSonstige Ausstattungsmerkmale:\n\n- Separates Werkstattgeb\u00e4ude (ca. 65 m\u00b2)\n- PV-Anlage (15 kWp) mit Speicher (6,6 kW) und Wallbox\n- Garage mit angrenzendem Holzlager\n- Gro\u00dfes Gartenhaus mit Theke und Kamin\n- Grundwasserbrunnen\n- Obergeschoss teilweise klimatisiert\n- Mehrere Freisitze\n\nDie \u00dcbernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.\n\nDer Kaufpreis betr\u00e4gt 695.000 EUR zzgl. 3,570 % K\u00e4uferprovision (inkl. 19 %MwSt.).\n\nF\u00fcr weitere Ausk\u00fcnfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823\/9375182.\n\nAlle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verk\u00e4ufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestm\u00f6gliche Qualit\u00e4t bem\u00fcht, k\u00f6nnen hierf\u00fcr jedoch keine Haftung \u00fcbernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen.\n\nWeitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de","kaufpreis":"695000","preis_aussen_courtage":"3,570 %","hat_aussen_courtage_mwst":"aussen_courtage","preis_waehrung":"EUR","preis_freiplatz_anzahl":"4","preis_garage_anzahl":"1","energiepass_baujahr":"1935","baujahr":"1935","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"28.01.2034 00:00:00","energiepass_endenergiebedarf":"44","energiepass_primaerenergietraeger":"Strom","energiepass_wertklasse":"A","energiepass_ausstelldatum":"2024-01-29","contact_lastname":"Bley","contact_firstname":"Christopher","contact_phone":"02823\/9375182","contact_mail_direkt":"zentrale@vobaimmo.de","aktion":"update","ext_order_id":"3-26017","objektid_intern":"006-01658","verwaltung_verfuegbar_ab_txt":"Vereinbarung","lagler_kundendaten":"0;VOBA IMMOBILIEN eG;;47574;Goch;Hinterm Engel 20;02823 60010;;zentrale@vobaimmo.de;https:\/\/www.vobaimmo.de","bilder":"004400032200_004400032200_302_30965_06012025094447804.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084815791.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084820400.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084818728.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084816541.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084821869.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084824682.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084826619.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084828104.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084828940.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084829393.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084829925.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084830394.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084830941.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084832207.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084832644.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084833145.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084833677.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084834286.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084834771.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084835258.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084835789.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084836195.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084836727.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084837180.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084837774.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084838508.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_2911202408483955.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084839618.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_29112024084841400.JPG|004400032200_004400032200_302_29524_1911202414011258.JPG","bildtitel":"Bild1|Bild2|Bild3|Bild4|Bild5|Bild6|Bild7|Bild8|Bild9|Bild10|Bild11|Bild12|Bild13|Bild14|Bild15|Bild16|Bild17|Bild18|Bild19|Bild20|Bild21|Bild22|Bild23|Bild24|Bild25|Bild26|Bild27|Bild28|Bild29|Bild30|Bild31","bildgruppe":"BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD","ausstattungen":"Elektroheizung","verwaltung_verfuegbar_ab_txt_unix":false,"energiepass_energieverbrauchkennwert":"44","head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"695000","type":"input","suffix":"EUR"},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt":{"label":"verf\u00fcgbar ab","value":"Vereinbarung","type":"input_kal","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"3-26017","type":"input","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,570 %","type":"input","suffix":""},"hat_aussen_courtage_mwst":{"label":"Provision inkl. 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Energieausweis
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- 1935
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- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage in 47574 Goch-Kessel
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Endenergiebedarf: 44,00kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: A
Hier haben Sie Platz!
Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1935 auf einem ca. 1.495 m² (!) großen Grundstück in massiver Bauweise als landwirtschaftliches Anwesen errichtet. Aktuell wird das Objekt in ruhiger und beliebter Lage als Einfamilienhaus genutzt, denkbar wäre aber auch eine Nutzung als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung.
Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen / Renovierungen durchgeführt worden, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand präsentiert. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe (teilweise Fußbodenheizung) aus dem Jahr 2023 beheizt.
In rund 1.000 m Entfernung beginnt der Reichswald, der größte Staatsforst in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund des gut ausgebauten Wegenetzes ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer und Reiter.
Kessel ist ein Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. In Kessel gibt es einige Sport- und Freizeitvereine. Im Freizeitbad Goch Ness befinden sich ein Hallenbad, eine Sauna und ein großzügiger Baggersee. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vor Ort vorhanden. In Asperden (ca. 2,5 km entfernt) gibt es einen Supermarkt.
Das Stadtzentrum von Goch mit diversen Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken usw. liegt ca. 5 km entfernt, die Kreisstadt Kleve ca. 14 km und der Autobahnanschluss an die A 57 Köln / Nijmegen ist in ca. 4 km zu erreichen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, Zugang zum Wintergarten und angrenzenden Nebentrakt (Technik und Sauna), Flur, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC), Gäste-WC, Abstellraum
Möglicher Einliegerbereich: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)
Möglicher Einliegerbereich: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Separates Werkstattgebäude (ca. 65 m²)
- PV-Anlage (15 kWp) mit Speicher (6,6 kW) und Wallbox
- Garage mit angrenzendem Holzlager
- Großes Gartenhaus mit Theke und Kamin
- Grundwasserbrunnen
- Obergeschoss teilweise klimatisiert
- Mehrere Freisitze
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 695.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 %MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de