Energieeffizient, Stilvoll & ideal gelegen - 3-Zimmer Eigentumswohnung in direkter Stadtlage !

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Deine zuk\u00fcnftige Etagenwohnung liegt zentral und dennoch ruhig, sodass Du hier das Beste aus beiden Welten genie\u00dfen kannst.\n\nIn der Umgebung findest Du alles, was Du brauchst: von gem\u00fctlichen Caf\u00e9s und Restaurants, \u00fcber vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten bis hin zu erstklassigen Schulen und Kinderg\u00e4rten. Goch ist bekannt f\u00fcr sein aktives Gemeindeleben und seine zahlreichen Freizeitm\u00f6glichkeiten, die keine W\u00fcnsche offenlassen. Egal, ob Du einen entspannten Spaziergang am Nierswanderweg machen m\u00f6chtest oder lieber Sport im Gr\u00fcnen treibst, hier hast Du alle M\u00f6glichkeiten direkt vor der Haust\u00fcre.\n\nDie Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: \u00dcber die nahe gelegenen Autobahnen A57 und A73 sowie den Bahnhof bist Du bestens vernetzt und erreichst schnell umliegende St\u00e4dte wie Kleve oder das niederl\u00e4ndische Nimwegen. So bleibt es Dir \u00fcberlassen, ob Du die Ruhe der Natur oder den Trubel der Stadt genie\u00dfen m\u00f6chtest Du hast die Wahl!\n\nTauche ein in ein lebhaftes Viertel mit Herz und entdecke Goch, wie Du es noch nie erlebt hast. Hier bist Du mittendrin, statt nur dabei!","ausstattung":"- Ger\u00e4umiger Balkon f\u00fcr entspannte Stunden im Freien\n- Moderne Gasheizung, installiert im Jahr 2009\n- Elektrische Rolll\u00e4den\n- Balkon\n- Energieeffiziente 3-Fach Verglasung\n- Garage mit komfortablem, elektrischem Rolltor\n- Angenehme und ruhige Wohnatmosph\u00e4re in einem 3-Parteien-Haus","obj_description":"Willkommen in Deiner neuen Traumwohnung in Goch! Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Dir auf ca. 93,31 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che alles, was das Herz begehrt. In der massiv gebauten Wohnung erwarten Dich drei helle Zimmer, darunter zwei gem\u00fctliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Dein neues Badezimmer ist modern und hell gefliest und verw\u00f6hnt Dich mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und einem praktischen Waschbecken.\n\nDas gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer \u00f6ffnet sich zu einem wundersch\u00f6nen Balkon mit ca. 11,73 m\u00b2 Fl\u00e4che, wo Du die Sonne genie\u00dfen und den Alltag hinter Dir lassen kannst. Die Rolll\u00e4den funktionieren elektrisch und bieten Dir Komfort auf Knopfdruck. In der gut ausgestatteten K\u00fcche, die an einen praktischen Hauswirtschaftsraum grenzt, macht das Kochen gleich doppelt so viel Spa\u00df.\n\nAls besonderes Highlight wartet auf Dich eine Garage mit elektrischem Rolltor sicher und bequem f\u00fcr Dein Fahrzeug. Zudem sorgt eine Gegensprechanlage f\u00fcr extra Sicherheit und Komfort. Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss kombiniert urbanes Wohnen mit einer ruhigen Lage und ist bereit, von Dir entdeckt zu werden. Tauche ein in Dein neues Zuhause und erlebe Wohnqualit\u00e4t auf einem Grundst\u00fcck von ca. 339 m\u00b2! Hier k\u00f6nntest Du Deine Zukunft gestalten bereit f\u00fcr den n\u00e4chsten Schritt?\n\nDas Hausgeld betr\u00e4gt hier 60,00 \u20ac im Monat.","misc_description":"Verpassen Sie keine Immobilie mehr!\nUnser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de\nGerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.\nKarriere bei REMAX?\nInfos: www.remax.de\/karriere","kaufpreis":"269000","preis_hausgeld":"60","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57 %","preis_waehrung":"EUR","preis_garage_anzahl":"1","energiepass_baujahr":"2009","baujahr":"2009","zustand_art":"FIRST_OCCUPANCY","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"2035-02-17","energiepass_mitwarmwasser":"","energiepass_endenergiebedarf":"96.26","energiepass_primaerenergietraeger":"ERDGAS_LEICHT","energiepass_wertklasse":"C","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Thyssen","contact_firstname":"Julia","contact_companyname":"REMAX in 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Du bist auf der Suche nach Deinem neuen Zuhause? Willkommen in Goch, einer charmanten Stadt am Niederrhein, die Dir eine perfekte Mischung aus städtischer Lebensqualität und ländlicher Idylle bietet. Deine zukünftige Etagenwohnung liegt zentral und dennoch ruhig, sodass Du hier das Beste aus beiden Welten genießen kannst.

In der Umgebung findest Du alles, was Du brauchst: von gemütlichen Cafés und Restaurants, über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu erstklassigen Schulen und Kindergärten. Goch ist bekannt für sein aktives Gemeindeleben und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Egal, ob Du einen entspannten Spaziergang am Nierswanderweg machen möchtest oder lieber Sport im Grünen treibst, hier hast Du alle Möglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahe gelegenen Autobahnen A57 und A73 sowie den Bahnhof bist Du bestens vernetzt und erreichst schnell umliegende Städte wie Kleve oder das niederländische Nimwegen. So bleibt es Dir überlassen, ob Du die Ruhe der Natur oder den Trubel der Stadt genießen möchtest Du hast die Wahl!

Tauche ein in ein lebhaftes Viertel mit Herz und entdecke Goch, wie Du es noch nie erlebt hast. Hier bist Du mittendrin, statt nur dabei!