Handwerker aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial!

{"zip":"51491","city":"Overath","map":"50.93610, 7.22898","map_lat":"50.93610","map_lon":" 7.22898","nutzungsart":"USAGE_LIVING","objekttyp":"20358","vermarktungsart":"Wir verkaufen","obj_state_code":"Nordrhein-Westfalen","obj_country_code":"DEU","objektadressfreigabe":"false","regionaler_zusatz":"Overath Steinenbr\u00fcck","objekt_longitute":"7.22898","objekt_latitute":"50.93610","anzahl_etagen":"1","wohnflaeche":"93","flaeche_grundstueck":"543","zimmer":"5 Zimmer","schlafzimmer":"3","badezimmer":"2","stellplaetze":"2","anzahl_wohneinheiten":"1","obj_title":"Handwerker aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial!","obj_situation":"Overath ist eine moderne Stadt, die l\u00e4ndlichen Charme mit urbaner Lebensqualit\u00e4t verbindet.\nHighlights von Overath:\nVerkehrsanbindung: Overath ist optimal angebunden mit zwei Autobahnanschl\u00fcssen an die A4, einem Bahnhof mit Park and Ride-Anlage sowie VRS-Busverbindungen. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist nur 25 Minuten entfernt.\nErholung in der Natur: Die Lage in der N\u00e4he der Fl\u00fcsse Agger und S\u00fclz sowie die wundersch\u00f6ne Wallfahrtskirche in Marialinden sind nur einige der nat\u00fcrlichen und kulturellen Sch\u00e4tze. Overath ist zudem ideal f\u00fcr Wander-, Radfahr- und Reitbegeisterte.\nEs gibt zahlreiche Reitst\u00e4lle sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Naturschutzgebiete.\nVielseitige Freizeitm\u00f6glichkeiten: Mit sieben Sportpl\u00e4tzen, sieben Turnhallen, drei Squash-Pl\u00e4tzen sowie einem Hallenbad ist Overath ein Paradies f\u00fcr Sportbegeisterte. Der SSV Overath 1919 e. V. bietet ein breites Angebot von Fu\u00dfball \u00fcber Handball bis hin zu Kinderturnen und Sportgymnastik. Dar\u00fcber hinaus gibt es zahlreiche weitere Sportvereine sowie den Golfplatz am L\u00fcderich.\nGesundheit und Bildung: Overath verf\u00fcgt \u00fcber zahlreiche Fach\u00e4rzt:innen, Zahn\u00e4rzt:innen, Tier\u00e4rzt:innen. sowie sechs Grundschulen, eine Sekundarschule, die Bergischen Realschule, das Paul-Klee-Gymnasium und weiteren Bildungseinrichtungen.\nKunst und Kultur: Eine lebendige Kunst- und Kulturszene mit Musik-, Karnevals-, Tanz- und Gesangvereinen bereichert das gesellschaftliche Leben in Overath.\n\nOverath ist der perfekte Ort f\u00fcr alle, die die Vorteile des st\u00e4dtischen Lebens genie\u00dfen m\u00f6chten, ohne die N\u00e4he zur Natur zu verlieren. Kontaktieren Sie uns f\u00fcr weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Overath zu finden.","obj_description":"Das vollst\u00e4ndige Expos\u00e9 finden Sie auf unserer Webseite:\nwww.ksk-immobilien.de\/immobilien\/handwerker-aufgepasst-charmantes-einfamilienhaus-mit-vielseitigem-potenzial-145368\/\n(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)","kaufpreis":"259000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57 %","hat_aussen_courtage_mwst":"aussen_courtage","preis_waehrung":"EUR","preis_garage_anzahl":"2","energiepass_baujahr":"1968","baujahr":"1968","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"2035-02-15","energiepass_endenergiebedarf":"317.81","energiepass_primaerenergietraeger":"OEL","energiepass_wertklasse":"H","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Prinz","contact_firstname":"Katrin","contact_companyname":"KSK-Immobilien GmbH","contact_zip":"51491","contact_housenumber":"7","contact_street":"Steinhofplatz","contact_city":"Overath","contact_phone":"02206959255","contact_mobile":"0151 17118011","contact_mail_direkt":"sarah.eckstein@ksk-immobilien.de","aktion":"update","ext_order_id":"145368","objektid_intern":"461547","verwaltung_verfuegbar_ab_txt":"nach Vereinbarung","lagler_kundendaten":"KSK-Immobilien GmbH","bilder":"278e591b-e1b3-4df0-9f6f-04a6dda140ed.jpg|3edc4915-0a71-44db-92c8-a2d72c56740d.jpg|312fa166-7f2a-4d7b-9d3e-61a53327afba.jpg|ba988916-a35b-4fda-bcdb-887e86bc8115.jpg","bildtitel":"145368 Drohnenansicht|145368 Au\u00dfenansicht|145368 Au\u00dfenansicht|https:\/\/www.ksk-immobilien.de\/immobilien\/handwerker-aufgepasst-charmantes-einfamilienhaus-mit-vielseitigem-potenzial-145368\/","bildgruppe":"TITELBILD|AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|BILD","ausstattungen":{"165":[166],"170":[176],"224":[225],"228":[232],"0":[1231],"1234":[1235]},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt_unix":false,"energiepass_energieverbrauchkennwert":"317,81","head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"259000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"93","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"flaeche_grundstueck":{"label":"Grundst\u00fccksfl.","value":"543","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"5 Zimmer","type":"select","suffix":""},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt":{"label":"verf\u00fcgbar ab","value":"nach Vereinbarung","type":"input_kal","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"145368","type":"input","suffix":""},"verkaufstatus":{"label":"Verkaufstatus","value":"offen","type":"select","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,57 %","type":"input","suffix":""},"hat_aussen_courtage_mwst":{"label":"Provision inkl. MwSt.","value":"aussen_courtage","type":"checkbox","suffix":""}}},"text_area":{"label":"Detaillierte Informationen","children":{"flaechen":{"label":"Fl\u00e4chen\/R\u00e4ume","value":null,"type":"title","suffix":""},"anzahl_etagen":{"label":"Anzahl Etagen","value":"1","type":"input","suffix":""},"schlafzimmer":{"label":"Schlafzimmer","value":"3","type":"select","suffix":""},"badezimmer":{"label":"Badezimmer","value":"2","type":"select","suffix":""},"carport_head":{"label":"Parkm\u00f6glichkeiten","value":null,"type":"title","suffix":""},"preis_garage_anzahl":{"label":"Garage Anzahl","value":"2","type":"select","suffix":""}}},"text__energiepass":{"label":"Energieausweis","children":{"energiepass_art":{"label":"Energieausweis Art","value":"Bedarfsausweis","type":"select","suffix":""},"energiepass_energieverbrauchkennwert":{"label":"Endenergiebedarf\/ Endenergieverbrauch","value":"317,81","type":"input","suffix":"kWh\/(a*m\u00b2)"},"energiepass_wertklasse":{"label":"Energieeffizienzklasse","value":"H","type":"select","suffix":""},"energiepass_primaerenergietraeger":{"label":"Wesentlicher Energietr\u00e4ger","value":"OEL","type":"select","suffix":""},"energiepass_baujahr":{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1968","type":"input","suffix":""}}},"ausstattungen_title":{"label":"Ausstattungsmerkmale","children":{"ausstattungen":{"label":"Ausstattung","value":{"Heizung":["Zentralheizung"],"Befeuerung":["\u00d6lheizung"],"Bauweise":["Massivhaus"],"Dachform":["Satteldach"],"Allgemein":["Dachboden"],"Keller":["unterkellert"]},"type":"merkmal","suffix":""}}}}

{"label":"Energieausweis Art","value":"Bedarfsausweis","type":"select","suffix":""}

{"label":"Endenergiebedarf\/ Endenergieverbrauch","value":"317,81","type":"input","suffix":"kWh\/(a*m\u00b2)"}

{"label":"Energieeffizienzklasse","value":"H","type":"select","suffix":""}

{"label":"Wesentlicher Energietr\u00e4ger","value":"OEL","type":"select","suffix":""}

{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1968","type":"input","suffix":""}

Overath ist eine moderne Stadt, die ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität verbindet.
Highlights von Overath:
Verkehrsanbindung: Overath ist optimal angebunden mit zwei Autobahnanschlüssen an die A4, einem Bahnhof mit Park and Ride-Anlage sowie VRS-Busverbindungen. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 25 Minuten entfernt.
Erholung in der Natur: Die Lage in der Nähe der Flüsse Agger und Sülz sowie die wunderschöne Wallfahrtskirche in Marialinden sind nur einige der natürlichen und kulturellen Schätze. Overath ist zudem ideal für Wander-, Radfahr- und Reitbegeisterte.
Es gibt zahlreiche Reitställe sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Naturschutzgebiete.
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Mit sieben Sportplätzen, sieben Turnhallen, drei Squash-Plätzen sowie einem Hallenbad ist Overath ein Paradies für Sportbegeisterte. Der SSV Overath 1919 e. V. bietet ein breites Angebot von Fußball über Handball bis hin zu Kinderturnen und Sportgymnastik. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Sportvereine sowie den Golfplatz am Lüderich.
Gesundheit und Bildung: Overath verfügt über zahlreiche Fachärzt:innen, Zahnärzt:innen, Tierärzt:innen. sowie sechs Grundschulen, eine Sekundarschule, die Bergischen Realschule, das Paul-Klee-Gymnasium und weiteren Bildungseinrichtungen.
Kunst und Kultur: Eine lebendige Kunst- und Kulturszene mit Musik-, Karnevals-, Tanz- und Gesangvereinen bereichert das gesellschaftliche Leben in Overath.

Overath ist der perfekte Ort für alle, die die Vorteile des städtischen Lebens genießen möchten, ohne die Nähe zur Natur zu verlieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Overath zu finden.