Zentralgelegen und Blick auf die Sieg - gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.

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Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern z\u00e4hlt Siegburg zu den sogenannten Mittelst\u00e4dten. \n\nDie sehr guten \u00f6ffentlichen Verkehrsanbindungen \u00fcber die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und K\u00f6nigswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke K\u00f6ln-Rhein\/Main erm\u00f6glichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.\n\nRuhig und doch zentral gelegen verf\u00fcgt Siegburg mit zahlreichen Gesch\u00e4ften, Kinderg\u00e4rten sowie s\u00e4mtlichen Schulformen \u00fcber eine ausgezeichnete Infrastruktur.\nIn der N\u00e4he finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse K\u00f6ln.\n\nZudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wanderwegenetz l\u00e4dt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm f\u00fcr Gro\u00df und Klein.\n\nDurch den hohen Freizeitwert und die verkehrsg\u00fcnstige Lage steht Siegburg f\u00fcr eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.","obj_description":"Das vollst\u00e4ndige Expos\u00e9 finden Sie auf unserer Webseite:\n\nwww.ksk-immobilien.de\/immobilien\/zentralgelegen-und-blick-auf-die-sieg-gepflegtes-mehrfamilienhaus-als-kapitalanlage-144832\/?utm_source=portale\n\n(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)","kaufpreis":"725000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3.57","hat_aussen_courtage_mwst":"aussen_courtage","preis_waehrung":"EUR","preis_xfache":"21.20","preis_mieteinnahmen_ist":"34200","energiepass_baujahr":"1936","baujahr":"1936","zustand_art":"MAINTAINED","energiepass_art":"Verbrauchausweis","energiepass_gueltig_bis":"2028-11-19","energiepass_energieverbrauchkennwert":"176.00","energiepass_primaerenergietraeger":"GAS","energiepass_wertklasse":"F","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Ridder","contact_firstname":"Sjard","contact_companyname":"KSK-Immobilien GmbH","contact_zip":"53721","contact_housenumber":"1-5","contact_street":"An der Stadtmauer","contact_city":"Siegburg","contact_phone":"02241 1483-211","contact_mobile":"0151 17118056","contact_mail_direkt":"sandra.schumacher@ksk-immobilien.de","aktion":"update","ext_order_id":"144832","objektid_intern":"460409","lagler_kundendaten":"KSK-Immobilien GmbH","bilder":"a8f2a794-513d-431d-ad04-a9bfac9711e9.jpg|13000a1f-925f-494b-860b-50e5481d7321.jpg|bb543424-3d38-45d1-b6d0-ec884091f2da.jpg|881b3c86-a846-4282-bc5b-a9e77f6dd5de.jpg","bildtitel":"144832 Au\u00dfenansicht|144832 Au\u00dfenansicht|144832 Au\u00dfenansicht|144832 R\u00fcckansicht","bildgruppe":"AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|AUSSENANSICHTEN|BILD","ausstattungen":{"165":[166],"170":[174],"206":[212,215],"224":[225],"228":[232],"0":[1231],"1234":[1235]},"head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"725000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"319","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"9 Zimmer","type":"select","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"144832","type":"input","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3.57","type":"input","suffix":""},"hat_aussen_courtage_mwst":{"label":"Provision inkl. 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Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.