Charmanter Altbau für Handwerker an der niederländischen Grenze

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Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur f\u00fcr Familien mit kleinen Kindern: Ein Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt und die Grundschule erreichen Sie in lediglich 300 Metern.\n\nF\u00fcr \u00e4ltere Kinder und Jugendliche stehen weiterf\u00fchrende Schulen in der Umgebung zur Verf\u00fcgung. Das n\u00e4chstgelegene Gymnasium ist in etwa 4,3 Kilometern erreichbar, w\u00e4hrend die Realschule in einer Entfernung von 11,2 Kilometern liegt.\n\nEin besonderer Vorteil dieser Lage ist die N\u00e4he zur niederl\u00e4ndischen Grenze, was Ausfl\u00fcge ins malerische Winterswijk besonders einfach und bequem macht. Oeding selbst besticht durch seinen d\u00f6rflichen Charme und die N\u00e4he zur umliegenden Natur, was es zu einem perfekten R\u00fcckzugsort f\u00fcr ruhesuchende Familien macht.\n\nDie strategische Lage erm\u00f6glicht es dennoch, die wichtigsten st\u00e4dtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem bietet die Anbindung an die Autobahnen A31 (ca. 16,5 km) eine hervorragende Verkehrsanbindung, die dieses Objekt zu einer idealen Wahl f\u00fcr eine ausgeglichene Work-Life-Balance macht.","ausstattung":"- G\u00e4ste-WC vorhanden\n- Terrasse \n- Nutzung des Gartens m\u00f6glich\n- Garage \n- Teilweise unterkellert\n- Dachboden vorhanden\n- Zentralheizung f\u00fcr angenehme W\u00e4rme\n- Gasbefeuerung f\u00fcr effiziente Energieversorgung","obj_description":"Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses, das im Jahr 1927 erbaut wurde und sich in der malerischen Ortschaft Oeding befindet. Mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von 126 m\u00b2 und einer Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von 541 m\u00b2 bietet diese Immobilie ausreichend Platz f\u00fcr Ihre individuellen Wohntr\u00e4ume.\n\nDas Haus erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, einschlie\u00dflich f\u00fcnf komfortabler Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsph\u00e4re bieten. Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt das Haus \u00fcber zwei Badezimmer, die den allt\u00e4glichen Komfort erheblich steigern. Ein praktisches G\u00e4ste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Empfang von Besuchern erleichtert.\n\nDer Zustand des Hauses ist renovierungsbed\u00fcrftig und erm\u00f6glicht Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen von stilvollem Wohnen zu verwirklichen. Eine wichtige Modernisierung wurde jedoch bereits vorgenommen: 2020 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet und teilweise unterkellert, was zus\u00e4tzliche Lagerm\u00f6glichkeiten bietet.\n\nDie Ausstattung des Hauses ist einfach, bietet jedoch ein solides Fundament, auf dem Sie aufbauen k\u00f6nnen. Zudem l\u00e4dt der gro\u00dfz\u00fcgige Garten zur kreativen Gestaltung ein und bietet viel Raum f\u00fcr Entspannung und Outdoor-Aktivit\u00e4ten. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden und dient als ideales Pl\u00e4tzchen f\u00fcr gesellige Stunden im Freien.\n\nDiese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein historisches Haus nach Ihren eigenen W\u00fcnschen und Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, ein Kleinod im Herzen von Oeding zu schaffen, das modernen Wohnkomfort mit nostalgischem Charme verbindet.","kaufpreis":"159000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57%","preis_waehrung":"EUR","freitext_preis":"Hundertneunundf\u00fcnfzigtausend","preis_garage_anzahl":"1","energiepass_baujahr":"1927","baujahr":"1927","zustand_art":"NEED_OF_RENOVATION","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"2029-09-04","energiepass_mitwarmwasser":"","energiepass_endenergiebedarf":"213.70","energiepass_primaerenergietraeger":"GAS","energiepass_wertklasse":"G","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Lobert","contact_firstname":"Max","contact_companyname":"Lobert Immobilien","contact_housenumber":"25","contact_street":"Normannstr.","contact_city":"Emmerich am Rhein","contact_phone":"+49 (0) 152 59 177 102","contact_mobile":"+49 (0) 152 59 177 102","contact_mail_direkt":"max.lobert@remax.de","aktion":"update","ext_order_id":"BQ794","objektid_intern":"9253","lagler_kundendaten":"RE\/MAX in Kleve","bilder":"075763a0-6ad1-43e1-aadf-1447e0efad65.jpg|0cebb62b-9714-441c-8b4f-b12bd2887bfb.jpg|15ec66d3-10cf-404d-9b3f-cee30f55339f.jpg|952aed89-f2de-42cd-aef7-2f85d74ae607.jpg|1c26f062-2455-487e-9817-30b219c85d9e.jpg","bildtitel":"Bild_9|Bild_2|Bild_1|Bild_4|Bild_11","bildgruppe":"TITELBILD|BILD|BILD|BILD|BILD","ausstattungen":{"0":[21,131,1231,1233],"165":[166],"170":[174],"224":[225],"237":[238],"1234":[1236]},"energiepass_energieverbrauchkennwert":"213,70","head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"159000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"126","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"flaeche_grundstueck":{"label":"Grundst\u00fccksfl.","value":"541","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"6 Zimmer","type":"select","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"BQ794","type":"input","suffix":""},"verkaufstatus":{"label":"Verkaufstatus","value":"offen","type":"select","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,57%","type":"input","suffix":""}}},"text_area":{"label":"Detaillierte Informationen","children":{"flaechen":{"label":"Fl\u00e4chen\/R\u00e4ume","value":null,"type":"title","suffix":""},"anzahl_etagen":{"label":"Anzahl Etagen","value":"2","type":"input","suffix":""},"schlafzimmer":{"label":"Schlafzimmer","value":"5","type":"select","suffix":""},"badezimmer":{"label":"Badezimmer","value":"2","type":"select","suffix":""},"zustand":{"label":"Zustand","value":null,"type":"title","suffix":""},"zustand_art":{"label":"Objektzustand","value":"Renovierungsbed\u00fcrftig","type":"select","suffix":""},"carport_head":{"label":"Parkm\u00f6glichkeiten","value":null,"type":"title","suffix":""},"preis_garage_anzahl":{"label":"Garage Anzahl","value":"1","type":"select","suffix":""}}},"text__energiepass":{"label":"Energieausweis","children":{"energiepass_art":{"label":"Energieausweis Art","value":"Bedarfsausweis","type":"select","suffix":""},"energiepass_energieverbrauchkennwert":{"label":"Endenergiebedarf\/ Endenergieverbrauch","value":"213,70","type":"input","suffix":"kWh\/(a*m\u00b2)"},"energiepass_wertklasse":{"label":"Energieeffizienzklasse","value":"G","type":"select","suffix":""},"energiepass_primaerenergietraeger":{"label":"Wesentlicher Energietr\u00e4ger","value":"GAS","type":"select","suffix":""},"energiepass_baujahr":{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1927","type":"input","suffix":""}}},"ausstattungen_title":{"label":"Ausstattungsmerkmale","children":{"ausstattungen":{"label":"Ausstattung","value":{"Allgemein":["Kabel\/SAT\/TV-Anschluss","Garten vorhanden","Dachboden","G\u00e4ste-WC"],"Heizung":["Zentralheizung"],"Befeuerung":["Gasheizung"],"Bauweise":["Massivhaus"],"Ausstattungs-Kategorie":["Standard"],"Keller":["teilweise unterkellert"]},"type":"merkmal","suffix":""}}}}

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- Gäste-WC vorhanden
- Terrasse
- Nutzung des Gartens möglich
- Garage
- Teilweise unterkellert
- Dachboden vorhanden
- Zentralheizung für angenehme Wärme
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Oeding, eingebettet in eine malerische und familienfreundliche Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit kleinen Kindern: Ein Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt und die Grundschule erreichen Sie in lediglich 300 Metern.

Für ältere Kinder und Jugendliche stehen weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Das nächstgelegene Gymnasium ist in etwa 4,3 Kilometern erreichbar, während die Realschule in einer Entfernung von 11,2 Kilometern liegt.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur niederländischen Grenze, was Ausflüge ins malerische Winterswijk besonders einfach und bequem macht. Oeding selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur umliegenden Natur, was es zu einem perfekten Rückzugsort für ruhesuchende Familien macht.

Die strategische Lage ermöglicht es dennoch, die wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem bietet die Anbindung an die Autobahnen A31 (ca. 16,5 km) eine hervorragende Verkehrsanbindung, die dieses Objekt zu einer idealen Wahl für eine ausgeglichene Work-Life-Balance macht.

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