Kapitalanleger aufgepasst!

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Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist dar\u00fcber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.\n\nDurch den hohen Freizeitwert und die verkehrsg\u00fcnstige Lage steht Troisdorf f\u00fcr eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.","obj_description":"Das vollst\u00e4ndige Expos\u00e9 finden Sie auf unserer Webseite.\nhttps:\/\/www.ksk-immobilien.de\/immobilien\/kapitalanleger-aufgepasst-134639\/?utm_source=portale\n(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)","kaufpreis":"380000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57%","hat_aussen_courtage_mwst":"aussen_courtage","preis_waehrung":"EUR","preis_xfache":"26.66","preis_mieteinnahmen_ist":"14251.20","preis_garage_anzahl":"2","energiepass_baujahr":"1935","baujahr":"1935","zustand_art":"MAINTAINED","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"2034-06-19","energiepass_endenergiebedarf":"260.90","energiepass_primaerenergietraeger":"GAS","energiepass_wertklasse":"H","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Joest","contact_firstname":"Laura","contact_companyname":"KSK-Immobilien GmbH","contact_zip":"53840","contact_housenumber":"95","contact_street":"K\u00f6lner Stra\u00dfe","contact_city":"Troisdorf","contact_phone":"02241 100-101","contact_mobile":"015117118093","contact_mail_direkt":"marius.lenzen@ksk-immobilien.de","aktion":"update","ext_order_id":"134639","objektid_intern":"439513","verwaltung_verfuegbar_ab_txt":"vermietet","lagler_kundendaten":"KSK-Immobilien GmbH","bilder":"487ff3c9-b72a-4c6e-b53f-148264100f21.jpg|dd6c65de-5ce8-4600-819d-9a53c110451e.jpg|0c89ec94-b69e-4e13-b39b-93c596a89474.jpg|476e9914-74de-4f21-af22-87a748c43cd9.jpg|547ffed4-0414-46bd-8d91-160af0cf8eab.jpg|fef21a80-a2de-4270-baa7-114475c5ae88.jpg|6a43f68a-8211-4420-804d-d659d7ef727f.jpg|5b3fa031-0a9f-4820-b6cb-cdcc1204a999.jpg|cf012779-ccb4-44fa-b94a-fc7b6e53f0eb.jpg","bildtitel":"134639 Au\u00dfenansicht|134639 R\u00fcckansicht|134639 Wohnzimmer Erdgeschoss|134639 Essbereich Erdgeschoss|134639 WC Erdgeschoss|Grundriss Au\u00dfenbereich|Grundriss Obergeschoss|Grundriss Kellergeschoss|https:\/\/www.ksk-immobilien.de\/immobilien\/kapitalanleger-aufgepasst-134639\/","bildgruppe":"AUSSENANSICHTEN|BILD|BILD|BILD|BILD|GRUNDRISS|GRUNDRISS|GRUNDRISS|GRUNDRISS","ausstattungen":{"151":[77,79],"165":[166],"170":[174],"224":[225],"228":[232],"1234":[1235]},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt_unix":false,"energiepass_energieverbrauchkennwert":"260,90","head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"380000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"160.50","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"7 Zimmer","type":"select","suffix":""},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt":{"label":"verf\u00fcgbar ab","value":"vermietet","type":"input_kal","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"134639","type":"input","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,57%","type":"input","suffix":""},"hat_aussen_courtage_mwst":{"label":"Provision inkl. 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Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.