Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss:
Ein äußerst luxuriöses Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin bietet viel Platz für gemütliche Abende und einen direkten Zugang zum großzügigen Esszimmer. Die weiß gestrichene, hochwertige Eichendecke verleiht den Räumen ein ganz besonderes Flair, während die massiven Eichenbalken eine ansprechende Landhausoptik schaffen. Die Eichendecke wurde unter der Betondecke installiert und zusätzlich isoliert, um Wärmeverluste zu vermeiden. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen Rundumblick auf den schönen Garten.
Wintergarten und zusätzliches Wohnzimmer im Erdgeschoss:
Hier haben Sie die Möglichkeit, ruhige Abende vor dem Kamin zu verbringen oder die Aussicht auf den herrlichen Garten zu genießen.
Küche:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große, hochwertige Einbauküche mit einem kleinen Thekenbereich. Im Dachgeschoss ist keine Einbauküche vorhanden.
Schlafzimmer im Erdgeschoss:
Ein sehr geräumiges und helles Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Badezimmer:
Das luxuriöse Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einer sehr großen ebenerdigen Dusche, WC und gemauerten Doppelwaschtischen ausgestattet – einfach ein Traum!
Im Dachgeschoss finden Sie ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Bodenbeläge:
Im Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen und Holzböden verlegt;
im Dachgeschoss finden Sie Fliesen.
Fenster:
Die Fenster sind innen aus Holz und außen aus Metall mit 2-fach Isolierverglasung sowie Rollläden ausgestattet.
Treppe:
Die Treppe ist aus Holz gefertigt.
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!