- Genaue Adresse
- Baustr. 13
- Art
- Maisonette
- Kaltmiete
- 1.250,00 EUR
- Wohnfläche
- 100,37 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.05.2025
- Anbieter-ID
- 2831
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat
Fliesen
- Keller
-
unterkellert
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 91.40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1985
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m²
und
Jahr
Diese tolle Wohnung liegt in ruhiger Sackgassenlage von Solingen-Ohligs und überzeugt mit 3 Zimmern. Die 100 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie gleich der offene Wohnbereich. Hier lässt sich optimal eine Wohlfühloase mit Ihrer Sofalandschaft sowie weiteren Möbeln integrieren. Das Wohnzimmer bietet weiterhin Zugang zu dem schönen, 5,5 m² großen Balkon, welcher mit seinem traumhaften Blick der perfekte Ort für entspannte Sonnenstunden ist. Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich die Küche - ein Essplatz lässt sich hier mühelos integrieren. Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich ein rechteckig geschnittener Raum, der ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Vorgelagert finden Sie das Gäste-WC mit Tageslicht.
Über den Wohnbereich betritt man dann die obere Etage der Wohnung. Hier werden Sie von einem weiteren Raum mit fast 23 m² und Zugang zur ca. 6,5 m² großen Dachterrasse empfangen. Dieser Raum bietet einen reinen Grünblick und ist uneinsehbar!
Ein weiteres Highlight ist das Fenster-Badezimmer auf dieser Etage. Es punktet mit modernen weißen Fliesen und einer Wanne sowie zwei Waschbecken. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem modernen PVC-Boden ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
- moderne PVC-Böden in Holzoptik
- 1 Loggia ca. 6 m²
- 1 Dachterrasse ca. 6,5 m²
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz 100 € mtl.
- Fensterbad mit 2 Waschbecken und Wanne mit Duschmöglichkeit
- Gäste-WC mit Fenster
- aus allen Räumen Grünblick
- frei werdend zum 01.05.2025
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Solinger Hauptbahnhofs - ideal also für Pendler!
Der Busbahnhof befindet sich in ca. 5 Fußminuten Entfernung, ebenso der Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie finden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine Grundschule ist ca. 2 Minuten Fußweg entfernt, weiterführende Schulen erreicht man mit dem Bus in wenigen Minuten.