++ FABELHAFTE AUSSICHTEN MIT BALKON UND TERRASSE IN OHLIGS ++

Eckdaten

Genaue Adresse
Baustr. 13
Art
Maisonette
Kaltmiete
1.250,00 EUR
Wohnfläche
100,37 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
01.05.2025
Anbieter-ID
2831

Kosten

Warmmiete
1.710,00 EUR
Nebenkosten
360,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2500

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Miete
100,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Laminat Fliesen
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
91.40 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1985
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese tolle Wohnung liegt in ruhiger Sackgassenlage von Solingen-Ohligs und überzeugt mit 3 Zimmern. Die 100 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie gleich der offene Wohnbereich. Hier lässt sich optimal eine Wohlfühloase mit Ihrer Sofalandschaft sowie weiteren Möbeln integrieren. Das Wohnzimmer bietet weiterhin Zugang zu dem schönen, 5,5 m² großen Balkon, welcher mit seinem traumhaften Blick der perfekte Ort für entspannte Sonnenstunden ist. Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich die Küche - ein Essplatz lässt sich hier mühelos integrieren. Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich ein rechteckig geschnittener Raum, der ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Vorgelagert finden Sie das Gäste-WC mit Tageslicht.
Über den Wohnbereich betritt man dann die obere Etage der Wohnung. Hier werden Sie von einem weiteren Raum mit fast 23 m² und Zugang zur ca. 6,5 m² großen Dachterrasse empfangen. Dieser Raum bietet einen reinen Grünblick und ist uneinsehbar!
Ein weiteres Highlight ist das Fenster-Badezimmer auf dieser Etage. Es punktet mit modernen weißen Fliesen und einer Wanne sowie zwei Waschbecken. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem modernen PVC-Boden ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Ausstattung

- moderne PVC-Böden in Holzoptik
- 1 Loggia ca. 6 m²
- 1 Dachterrasse ca. 6,5 m²
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz 100 € mtl.
- Fensterbad mit 2 Waschbecken und Wanne mit Duschmöglichkeit
- Gäste-WC mit Fenster
- aus allen Räumen Grünblick
- frei werdend zum 01.05.2025

Karte

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Solinger Hauptbahnhofs - ideal also für Pendler!
Der Busbahnhof befindet sich in ca. 5 Fußminuten Entfernung, ebenso der Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie finden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine Grundschule ist ca. 2 Minuten Fußweg entfernt, weiterführende Schulen erreicht man mit dem Bus in wenigen Minuten.