Kapitalanlage in optimaler Lage von Troisdorf-Spich!

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
1.250.000,00 EUR
Wohnfläche
468,00 m²
Zimmer
18 Zimmer
verfügbar ab
vermietet
Anbieter-ID
145370

Kosten

Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Grundstücksfläche
652,00 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Balkone
6
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
6

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Böden
Laminat Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Allgemein
Dachboden Gäste-WC
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
114.10 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr des Hauses
1972
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-in-optimaler-lage-von-troisdorf-spich-145370/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage

Das Gebäude befindet sich im Troisdorfer Stadtteil Spich und ungefähr fünf Minuten Fußweg von der dortigen Bahnhaltestelle entfernt. Somit ideal für Pendler in Richtung Köln.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind jeweils in Spich zu finden. Ob Apotheke, Supermarkt oder Kindergarten.
Aufgrund dessen bietet das Gebäude ein gutes Fundament für die Zulunft.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.