Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
WINTERGARTEN ... KAMIN ... SAUNA ... EINBAUKÜCHE ... WERKSTATT
In dieser Kombination und Ausstattung findet man es selten. Entdecken Sie ein unaufdringliches Wohnkonzept, das Ihnen den Raum für ein komfortables Wohngefühl mit persönlicher Note gibt.
Genießen Sie die Extras, die Sie bei anderen Immobilien bisher vergeblich in dieser Kombination gesucht haben.
Machen Sie eine anschmiegsame Wohnimmobilie zu Ihrem neuen Zuhause!
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und die Bauausführung ist charakteristisch für diesen Haustyp. Hier gibt es einiges zu tun. Das ist klar. Aber nicht alles muss raus. Entdecken Sie wertvolle Details, die erhaltenswert und für Sie von Vorteil sind. Hier finden Sie ein unverwechselbares Haus mit spannenden Facetten.
Ein paar Details zur Ausstattung:
- Pellet-Heizung ... nachhaltig und zukunftssicher
- offener Kamin im Wintergarten ... gemütlich
- teilüberdachte Terrasse ... manches soll trocken bleiben
- Garage ... plus Stellplatz
- Sauna ... entspannend und belebend
- Einbauküche ... funktional und komfortabel
- separate Werkstatt ... für Handwerker, Künstler usw.
- Grillecke ... überdacht
- Gartenteich ... mit Brücke
- Rollläden ... teilweise elektr. angetrieben
- Treppenlift ... Erdgeschoss zum Dachgeschoss
- u.v.m.
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ATTRAKTIVE FAMILIENLAGE ... GRÜNE UMGEBUNG ... GUTE ANBINDUNG
Willkommen in Mönchengladbach-Hardt einem charmanten und traditionsreichen Stadtteil im Nordwesten der Stadt. Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtische Bequemlichkeit zu einem idealen Wohnumfeld für Familien. Rund 7.500 Menschen genießen die Lebensqualität in diesem über 1.000 Jahre alten Viertel.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Bäckereien, Supermärkte und bekannte Discounter befinden sich direkt vor Ort. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen gut abgedeckt.
Für Familien bietet Hardt eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule und die renommierte Gesamtschule Hardt sorgen für kurze Wege und gute Bildungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso komfortabel. Die Buslinien 013, 023 und 026 verbinden Sie direkt mit dem öffentlichen Nahverkehr in Mönchengladbach. Die Autobahnen A 52 und A 61 schnell erreichbar.