Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
* 1972 in massiver Bauweise errichtete Immobilie mit drei Tiefgaragenstellplätzen
* Sechs Wohneinheiten, alle in modernisierungsbedürftigen Zustand, nur geringe Modernisierungen erfolgt
* Möglichkeit, das Gebäude vollständig energetisch zu sanieren oder ein Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren
* Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen
* Premiumlage in Mönchengladbach: Nähe Bunter Garten und Ecke am Spielberg, eine der besten Adressen Mönchengladbachs
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar
* Hervorragende Anbindung: Nähe zu Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet sowie guter Zugang zu Bahn und Flughafen
* Urbanes Flair und Natur: Perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnaher Erholung mit ausgezeichneter Infrastruktur