Exklusives KfW-Effizienzhaus mit luxuriöser Ausstattung und modernster Technik

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Wohnfläche
157,00 m²
Grundstücksfl.
320,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
Anbieter-ID
DC-DUE24069-2025

Kosten

Provision
3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis3,57

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
20,00 m²
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Neuwertig
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung Zentralheizung
Allgemein
Sauna Garten vorhanden Klimaanlage
Befeuerung
Erdwärme
Böden
Parkett Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
24,40 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
ERDWAERME
Baujahr des Hauses
2018
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus, im Jahr 2018 erbaut, vereint modernes Design, höchsten Komfort und nachhaltige Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Errichtet nach den strengen Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55, sorgt eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe für eine kostensparende und nachhaltige Beheizung. Die Energieklasse A+ unterstreicht die beeindruckende Effizienz, während die Bauqualität durch eine unabhängige TÜV-Abnahme mit Bestnoten bestätigt wurde, was Ihnen maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit garantiert.

Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten, der nicht nur durch seine makellose Pflege besticht, sondern auch mit einer einladenden Sonnenterrasse einen perfekten Rückzugsort bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und pure Entspannung genießen. Im Inneren des Hauses eröffnet ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche ein großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen harmonischen Blick in den Garten. Hochwertige Materialien und eine exzellente Verarbeitung sorgen für eine stilvolle und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einer integrierten Lüftungsanlage ausgestattet, die ein stets angenehmes Raumklima gewährleistet. Dreifach verglaste Fenster mit spezieller Isolierung bieten nicht nur optimalen Schallschutz, sondern tragen wesentlich zur herausragenden Energieeffizienz bei. Ein Highlight der Immobilie ist die luxuriöse begehbare Dusche, die in eine finnische Sauna integriert wurde ein echtes Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird das Gesamtbild durch zahlreiche maßgefertigte Einbauten, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden und dem Haus eine einzigartige Note verleihen.

Dieses Einfamilienhaus bietet weit mehr als nur Wohnraum es ist ein Ort, an dem Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit perfekt miteinander harmonieren. Vom durchdachten Grundriss über die hochwertige Ausstattung bis hin zu modernster Technik wurde hier an alles gedacht, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses außergewöhnliche Zuhause Ihre Erwartungen übertrifft.

Ausstattung

KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse A+
Erdwärmepumpe
Abnahme durch TÜV-Prüfer, Abschlussbericht vorhanden
Dreifachverglasung mit spezieller Isolierung
Fußbodenheizung mit integrierter Lüftungsanlage
Einbauküche
Fensterfronten: Bodentiefe Fenster
Garten: Hochwertig angelegter Garten
Wellness: Große begehbare Dusche mit integrierter finnischer Sauna
Sonderanfertigungen: Hochwertige Materialien und Sonderanfertigungen im gesamten Haus
Gartenhaus
4 fest eingebaute Kameras mit Festplattenspeicher
Designerhaustür mit Fingersensor und elektronischer 5-fach Verriegelung

Sonstige Angaben

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, 2018 erbaut, setzt neue Maßstäbe für modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen. Mit einer einzigartigen Verbindung aus innovativer Architektur, erstklassigen Materialien und edlem Design bietet diese Immobilie alles, was Ihr Herz begehrt. Das Haus wurde nach den strengen Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 55 errichtet und verfügt über eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe, die eine nachhaltige und kostensparende Beheizung gewährleistet. Die Energieklasse A+ unterstreicht den geringen Energieverbrauch der Immobilie. Ein unabhängiger TÜV-Prüfer hat alle Bauarbeiten abgenommen und den Abschlussbericht mit Bestnoten versehen so können Sie sich auf absolute Qualität und Sicherheit verlassen.

Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten, der nicht nur durch seine makellose Pflege besticht, sondern auch mit besonderen Extras ausgestattet ist. Auf der Sonnenterrasse können Sie in Ihrem persönlichen Rückzugsort den Alltag hinter sich lassen und pure Entspannung genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein weitläufiger, offener Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet nicht nur modernste Technik, sondern auch großzügigen Raum für kulinarische Meisterwerke. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und eröffnen einen wunderbaren Blick in den Garten. Hochwertige Materialien und exzellente Verarbeitung sorgen für eine elegante und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und einer integrierten Lüftungsanlage ausgestattet, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit spezieller Isolierung bieten nicht nur optimalen Schallschutz, sondern tragen wesentlich zur herausragenden Energieeffizienz bei. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, begehbare Dusche, die in eine Finnische Sauna integriert wurde ein echtes Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden. Darüber hinaus finden sich im gesamten Haus zahlreiche maßgefertigte Einbauten, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen es ist ein Rückzugsort, der Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit harmonisch miteinander verbindet. Kompromisse wurden hier keine gemacht: Von der Ausstattung bis hin zur innovativen Technik wurde alles darauf ausgelegt, Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl zu bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, was es heißt, in einem Haus zu leben, das in jeder Hinsicht Ihre höchsten Ansprüche erfüllt.

Lage

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Unterrath, einem der beliebtesten und aufstrebendsten Viertel der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Düsseldorfer Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn A52 und die A44 bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Köln, Essen und dem gesamten Ruhrgebiet. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie der internationale Flughafen Düsseldorf sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Der Stadtteil bietet zudem eine Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen. Auch größere Einkaufszentren, wie die Königsallee oder die Schadowstraße, sind schnell erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Boutiquen und internationalen Marken.

Familien profitieren von der guten Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der nahegelegene Nordpark oder der Rhein, laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung.