Perfekt für Eigennutzer und Anleger: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 95.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 50,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.04.2025
- Anbieter-ID
- DC-MGL14156_1
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 8,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 181.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1958
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
* WEG besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 56 Einheiten
* Das Haus in der sich die zu erwerbende Wohnung befindet enthält 6 Wohneinheiten
* Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird allerdings ab dem 01.04.2025 frei
Ausstattung
* Die Wohnung bietet sich ideal für Singles, Paare oder Kleininvestoren an
* Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand
* Größere Sanierungen fanden im Jahr 1996 und 2018 statt
* 2021 wurden sämtliche Rohre saniert & 2023 die Balkone
Lage
* Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nahegelegener Bushaltestelle und gut erreichbarem Hauptbahnhof Rheydt
* Zentrale und dennoch ruhige Lage in Mönchengladbach-Rheydt
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, einschließlich Supermärkte, Einkaufszentren und Geschäfte für den täglichen Bedarf
* Attraktive Freizeitmöglichkeiten mit Parks, Grünflächen und Spielplätzen in der Umgebung, ideal für Spaziergänge und Sportaktivitäten