Freistehendes Einfamilienhaus in Emmerich Leegmeer zu verkaufen!

Reserviert

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
330.000,00 EUR
Wohnfläche
105,00 m²
Grundstücksfl.
513,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
Anbieter-ID
ZE328

Kosten

Provision
3,57%

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Garten vorhanden Dachboden Gäste-WC
Befeuerung
Gasheizung
Bauweise
Fertigteilhaus
Ausstattungs-Kategorie
Standard

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
53.12 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2000
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem Grundstück von 513 m² in moderner Fertigbauweise erbaut. Die Einteilung und Größe der Immobilie eignet sich ideal für junge Familien.

Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, verbunden mit einer gemütlichen, offenen Küche, zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC.

Mit seinen drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Dachgeschoß, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Terrasse, die zum Garten führt ist offen und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe, um sonnige Tage im Freien zu genießen, zudem spendet eine Markise Schatten. Der großzügige Garten der Immobilie eignet sich als Rückzugsort und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.

Zu guter Letzt bietet eine geräumige und gut isolierte Garage ausreichend Platz für Ihren PKW und Ihr Gartenwerkzeug.

Die Immobilie vereint Gemütlichkeit mit moderner funktionaler Wohnqualität.

Ausstattung

Baujahr: 2000

Grundstücksfläche: 513qm
Wohnfläche: ca 105qm

Energieerzeuger:
- Gasheizung (2000)
- Energieeffizienzklasse B

Erdgeschoss:
- 1 Wohnzimmer/Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- Terrasse

Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer

Stellplatz:
- 1 Außenstellplatz
- 1 Garage

Sonstige Angaben

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Lage

Emmerich am Rhein ist eine mittelgroße Stadt direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet.

In der Umgebung befinden sich Sportvereine, ein Schwimmbad, eine Premium Sauna und ein Stadttheater.
Desweitern sind in Fußnähe Schulen, ein Friseursalon und mehrere Lebensmittelgeschäfte.
Die direkte Anbindung an die Netterdensche Str. ermöglicht kurze Wege in Richtung Kleve oder zur A3.

Dokumente zur Immobilie