Hier bietet sich eine interessante Investitionsgelegenheit mit besten Perspektiven. Sie übernehmen die günstigen WfA.-Kredite (1,0 % p.a. Zins inkl. Verwaltungskosten) und belassen das Mehrfamilienhaus in der Mietbindung. Das Gebäude wurde unter Verwendung von Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (WfA) errichtet. Dadurch entstand ein "Belegungsrecht" für die Stadt Mönchengladbach, welches aber nicht aktiv ausgeübt wird. Eine Vermietung an Mieter mit Wohnberechtigungsschein der Stadt Mönchengladbach ist möglich.
Diese Darlehen bestehen noch und können übernommen oder abgelöst werden.
Durch eine Ablösung der Darlehen entsteht eine Nachbindefrist von 10 Jahren.
Die Immobilie befindet sich im Süden Mönchengladbachs, im Stadtteil Rheydt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an die umliegenden Großstädte. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der Hochschulcampus Niederrhein.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Es gibt Parks, Spielplätze und Restaurants sowie ein breites Angebot an Sportvereinen für verschiedene Aktivitäten. Die Natur und urbane Infrastruktur sind gleichermaßen gut erreichbar.