3-Familienhaus in Windhagen.

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
677.000,00 EUR
Wohnfläche
256,00 m²
Zimmer
9 Zimmer
verfügbar ab
Sonderregelung ZV
Anbieter-ID
137242_1

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Grundstücksfläche
1.601,00 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Balkone
1
Parkmöglichkeiten
Carport Anzahl
1
Garage Anzahl
2
Freiplatz Anzahl
3

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Allgemein
Gäste-WC

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1991

Beschreibung

Dieses frei stehende 3-Familienhaus wurde 1992 zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und ohne Unterkellerung errichtet. Es befinden sich zudem 3 Außenstellplätze, ein überdachter Pkw-Stellplatz und eine Doppelgarage auf dem großen Grundstück.
Lt. Gutachten verfügen die Einheiten 1 und 2 über Zimmer, Diele, Bad, Abstellraum auf ca. 97 m² Wohnfläche. Die dritte Einheit teilt sich in 3-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Dachterrasse auf ca. 162 m² auf.
Dem Gutachter war leider keine Innenbesichtigung möglich.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.

Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Lage

Windhagen gehört mit rund 4.200 Einwohnern zum Landkreis Neuwied und befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde hat eine Menge zu bieten: als Wohn- und Arbeitsstandort, mit guter Infrastruktur, natürlich schön gelegen am Übergang vom Siebengebirge in den Westerwald.
Wanderwege in und um die Gemeinde, laden in die reiche Natur ein. Das Vereinsleben in den Sport- und Freizeitstätten und die generell lebendigen Dorfgemeinschaften sorgen für Lebensqualität. Mit Schulen, Kindertagesstätte und Jungendbetreuung bietet Windhagen Familien ein attraktives Wohnumfeld.
Die am nächsten gelegenen größeren Städte sind Neuwied, Bonn und Siegburg. Sie sind jeweils etwa 30 km entfernt. Der Ortskern ist nur ca. 3 km von der Anschlussstelle zur Bundesautobahn 3 entfernt. Mehrere Buslinien sowie das Anrufsammeltaxi sorgen für eine gute Anbindung, auch ohne Auto.