Tolle 132qm Wohnung auf zwei Ebenen mit Südbalkon, sehr gute Lage, stadtnah, in ruhiger Siedlung mit gr. Garage
Eckdaten
- Art
- Wohnung allgemein
- Kaufpreis
- 220.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 132,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.03.2025
Kosten
- Hausgeld
- 140,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- letzte Modernisierung
- 2020
- Objektzustand
- Saniert
- Alt-/Neubau
- Altbau
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
-
Süd
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster Wanne
- Bauweise
-
Massivhaus
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Estrich Fliesen Laminat Teppich
- Heizung
-
Etagenheizung
- Keller
-
unterkellert
- Stellplatzart
-
Freifläche Garage
- Allgemein
-
Abstellraum Balkon Nichtraucher Räume veränderbar Rollladen
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis Jahrgang
- Ab dem 01.05.2021
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 156,4 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1997
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Biete tolle 132qm Wohnung mit Südbalkon, auf zwei Ebenen, in Zweifamilien Haus mit Kellereinliegerwohnung, in sehr guter Lage, in einer ruhigen Siedlung, stadtnah, fußläufig, mit Stellplatz und Garage für 220 000€ an.
Die Wohnung mit Zufahrt, eigenem Eingang, eigener Heizung, liegt im abgeschlossenen 1 OG, mit 100qm getrennt vom abgeschlossenen DG, mit 32qm, das vom kl. Vorflur im OG, über eine Treppe zu erreichen ist. Ideal für Kinder, Büro oder anderer Nutzung.
Im OG ist ein Vorflur mit Wohnungsabschlußtür, Küche, gr. Bad, WZ, SZ, Essz., Abstellraum. Der schöne sonnige Südbalkon mit einer Größe von 8x1,1m lädt zum relaxen und grillen ein.
Im DG mit Wohnungsabschlußtür, befinden sich ein kl. Flur, kl. Bad, zwei Zimmer, Schlafboden, Küchenecke (alle Anschlüsse vorhanden).
Ein Balkon und ein Außeneingang, wäre nachträglich leicht machbar und wurden vom Architekten und Dachdecker schon abgeklärt.
Die Wohnung hat Zentralgasheizung, Brennwerttherme.
Das Haus ist massiv gebaut und hat kein Reparaturstau, Dach, Heizung alles in Ordnung. Rücklagen sind vorhanden. Das Haus ist von 1932 und der Anbau von 1997. Es wurde umfassend in 1997 modernisiert, saniert und renoviert, sowie in 2020 renoviert.
Die Garage etwa 8m lang vorne 5m, hinten 4m hat einen gleichgroßen Dachboden, als Lagerraum, oder anderer Nutzung. Im Keller sind nur Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom.
Die Wohnung ist ab 1.3.25 frei.
Kosten:
Es sind 140€ Nebenkosten plus Heizung zu bezahlen.
Die Wohnung wird noch ohne Makler verkauft , was Kosten spart.
Bei 44 000€ Eigenkapital
6,5% Grunderwebsteuer,
1,5% Grundbucheintrag und
0,5% Notarkosten Finanzierungsbetrag ca.191000€
bei 3% Zinsen und 1,5% Tilgung etwa 717€ monatl. Belastung.
Der Preis/m2 liegt bei 1667€
Verkauf priv. F. Latoschi Tel. 0152 261 363 19, für weitere Infos, Bilder und evtl. Besichtigungstermin etc.
Sonstige Angaben
Es ist alles vorhanden. Tankstellen, Sportmöglichkeiten, Fahrradwege, Anbindung an Fahrradtrasse, Freizeitmöglichkeiten, wie Talsperren, Wanderwege. Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Altenheim, Ärzte und auch Krankenhäuser sind in den Nachbarorten Wipperfürth und Radevormwald, sowie Remscheid vorhanden.
Lage
Hückeswagen liegt im Oberbergischen Kreis, in der Nähe der Bevertalsperre. im Umkreis befinden sich Remscheid, Radevormwalde und Wipperfürth. Die Städte Köln und Düsseldorf sind ca. 35 bis 40km entfernt und durch die Autobahn in der Nähe gut zu erreichen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung, stadtnah und fußläufig ist alles zu erreichen.