Exklusive Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in begehrter Lage von MB-Büderich
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 398.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 65,80 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- DC-DUE24099-2025N
Kosten
- Hausgeld
- 367,36 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 25.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche offene Küche
- Heizung
-
Fußbodenheizung Fernheizung
- Allgemein
-
Garten vorhanden
- Befeuerung
-
Alternativheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 89,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- FERN
- Baujahr des Hauses
- 2018
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Diese elegante Designer-Zwei-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Auf rund 66 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich heißt Sie beim Betreten willkommen und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Raumangebot wird durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ergänzt.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und die Verwendung erstklassiger Materialien.
(Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Ausstattungsbeschreibung.)
Im Untergeschoss des Hauses steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, was das Angebot perfekt abrundet.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung in einer attraktiven Lage begeistern vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche der Marke next125 mit Glasfronten &
Elektrogeräten der Marke Siemens Studio Line
Wandleuchten
Landhausdiele Eiche gebürstet & Weiß gekälkt
Waschtischanlage Edition Lignatur Team7 Eiche Venedig, Unterputz-
Duscharmaturen der Marke KEUCO IXMO, eingebaute Regendusche der Marke Grohe
Großformatige Feinsteinzeug-Fliese (1m x 1m)
Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Einbauschrank im Eingangsbereich
Elektrische Jalousien
Videogegensprechanlage
Großzügige Terrasse auf 2 Ebenen
Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,00 extra)
uvm.
Lage
Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Büderich, einem charmanten Ortsteil von Meerbusch, direkt angrenzend an den Westen Düsseldorfs.
Büderich zählt seit langem zu den gefragtesten Wohngegenden im Großraum Düsseldorf. Die Kombination aus hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders begehrt. Zu den Highlights gehören der idyllische Meerbuscher Wald, malerische Spazierwege entlang des Rheins und der nahegelegene Golfplatz.
Die Immobilie punktet auch durch ihre Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie ein breites gastronomisches Angebot.
Meerbusch-Büderich verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Städte wie Düsseldorf, Neuss und Krefeld schnell erreichbar sind. Auch die nahegelegenen Autobahnen garantieren eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Verkehrsanbindung:
Bahnlinien: U70, U74, U76
Fernstraßen: A44, A52, A57
Buslinien: 071, 829, 830, 831, 832, 839
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:
Edeka, dm, Penny, Aldi, Kaisers, Netto, Denns Biomarkt
Dieses harmonische Zusammenspiel von Lage, Infrastruktur und Naherholung macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein anspruchsvolles Wohnen.