Düsseldorf-Benrath! Individuelle Dachgeschosswohnung (Denkmalschutz)!
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 280.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 63,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Anbieter-ID
- 9610
Kosten
- Hausgeld
- 214,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 10,00 m²
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Etagenheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1909
Beschreibung
Die Wohnung liegt in der dritten Etage (natürlich ohne Lift) und verfügt über einen individuellen Grundriss. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde 1983 begonnen. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das zur Straßenseite gelegene Wohnzimmer, als auch in die zur Hofseite blickenden Räume: die (Einbau-)Küche, das Duschbad, das Esszimmer (=Durchlaufzimmer) und das Schlafzimmer.
Eine Stiege/Treppe führt vom Esszimmer in den Spitzboden (keine Wohnfläche), der von den Eigentümern als Schlafzimmer genutzt wurde. Statt eines Balkons haben Sie hier ein `Cabriofenster´. Alle Dachfenster lassen sich manuell verdunkeln. Und! Zur Wohnung gehört natürlich ein altbautypischer Keller.
Sie werden es herausgelesen haben...: Ideal ist die Wohnung für 2-3 Personen.
Ausstattung
Wunderbarer Parkettboden (er freut sich auf einen Abschliff oder eine Ölung) befindet sich auf beiden Ebenen. Die Wände sind weiß gestrichen. Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen wurden vor der Ehrung zum Denkmal eingebaut. Das Duschbad ist weiß gefliest und mit einem `Waschtrockner´ bestückt. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und noch jung an Jahren. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die auch das warme Wasser erzeugt.
Eckdaten des Energieausweises:
Kein Energieausweis vorhanden, da Denkmalschutz.
Lage
Der Bäcker, die Sparkasse und Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich gleich in der Nachbarschaft, aber auch nette Restaurationen, die Benrather City mit ihrer Fußgängerzone und das Schloss Benrath. Zur Straßenbahnhaltestelle ist es nicht weit und mit dem Auto sind Sie schnell im Düsseldorfer Stadtkern. Die Autobahnanbindung ist in 4 Fahrminuten erreicht. Klingt schon gut, oder?