Investieren in Zukunft: Ihr neues Mehrfamilienhaus in Köln-Porz-Urbach
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 869.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 318,30 m²
- Grundstücksfl.
- 275,00 m²
- Anbieter-ID
- WEIMWKMFH11240154_DA
Kosten
- Provision
- 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 61,30 m²
- Anzahl Etagen
- 4
- Objektzustand
- Erstbezug
- Freiplatz Anzahl
- 4
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 118.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1995
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Köln-Porz-Urbach ist ein attraktiver Stadtteil, der eine gute Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Urbach zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.Urbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nahversorgung ist gut, sodass die Bewohner die wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe finden können.
In dieser Immobilie befinden sich fünf Wohneinheiten. Diese Wohnheiten sind zur Zeit alle vermietet. Die hochwertige Ausstattung lassen das Objekt als gute Investitionsmöglichkeit darstellen.
Ausstattung
Die Eckdaten der Immobilie:
/Massiv gebaut
Baujahr 1995
Gesamtwohnfläche: ca.318,3m²
Gebäudefläche: ca.379,6m²
5 Wohneinheiten
4 Stellplätze
Ölheizung von 1995
Fußbodenheizung kombiniert m.Heizkörpern
Holzfenster mit Doppelverglasung
Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
hochwertige Bodenbeläge
moderne Badezimmer elektrische Rolläden
eleketrische Markisen
hochwertige Ausstattung
zentrale Warmwasserversorgung
helle und freundliche Räume
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Nachhaltige Investition: Mehrfamilienhaus mit Charme
Köln-Porz-Urbach ist ein attraktiver Stadtteil, der eine gute Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Urbach zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.Urbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nahversorgung ist gut, sodass die Bewohner die wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe finden können.
In dieser Immobilie befinden sich fünf Wohneinheiten. Diese Wohnheiten sind zur Zeit alle vermietet. Die hochwertige Ausstattung lassen das Objekt als gute Investitionsmöglichkeit darstellen.