Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger und attraktiver Lage von Kevelaer!
Eckdaten
- Art
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 239.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 90,92 m²
- Grundstücksfl.
- 215,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- WSW7FS
Kosten
- Provision
- 3,57%
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Garten vorhanden Gäste-WC
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 205.92 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1971
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die Immobilie überzeugt durch solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage.
Objektdetails:
Baujahr: 1971
Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstücksgröße: ca. 215 m²
EG:
Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer
OG:
3 Schlafzimmer, Flur, Bad
DG:
Dachboden isoliert, nicht ausgebaut, zur individuellen Nutzung.
Keller:
Voll unterkellert mit viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Heizraum, Waschraum mit Waschbecken, Vorratsraum, Ausgang in den Garten
Außenbereich: Schöner Garten mit Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten
Garage: Inklusive eigener Garage, ideal für Pkw und zusätzlichen Stauraum
Aktuelle Vermietung:
Das Haus ist seit April 2021 vermietet und bietet somit auch eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Dieses Objekt verbindet zeitlose Bauqualität mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von der Selbstnutzung bis hin zur renditestarken Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis ist vorhanden. Primärer Energieträger: Gas
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
Heizung: Gas (1998)
Rollläden
Fenster: Kunststoff doppelt verglast (1992)
Böden: Fliesen, Laminat, z.T. Teppich
Haustüre neu 2024
Garage (Stahlbeton Fertiggarage)
Garten
Terrasse mit Überdachung
Kelleraussentreppe
Sonstige Angaben
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Lage
* optimale Lage
* sehr gute Erreichbarkeit
* schnelle Autobahnanbindung
Kevelaer ist einer der schönsten Wallfahrtsorte Deutschlands liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig. Kevelaer zeichnet sich durch seinen eigenes Flair aus und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Im Umfeld gibt es zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Radfahrer und Spaziergänger kommen entlang der Niers auf ihre Kosten. Die benachbarten Niederlande sind schnell und auf verschiedenen Wegen erreichbar. Auch hier gibt es ein tolles Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Kevelaer ist verkehrsgünstig gelegen. Die B 9 ist vor der Tür und bis zur nächsten Autobahn oder zum nächsten Flughafen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto.