Top moderne Eigentumswohnung mit traumhaftem Drachenfelsblick in gefragter Wohnlage!
Eckdaten
- Art
- Penthouse
- Kaufpreis
- 620.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 110,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 136291
Kosten
- Hausgeld
- 395,00 EUR
- Provision
- 2,38%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 34,00 m²
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 2
- Tiefgarage Kaufpreis
- 15.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster
- Allgemein
-
barrierefrei Gäste-WC seniorengerecht
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 70,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2015
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Auf großzügigen 110 m², verteilt auf drei Zimmer mit einem offenen Grundriss wurde die Wohnung 2015 auf dem ehemaligen Verwaltungsgebäude der Firma Penaten GmbH errichtet.
Das Bestandgebäude dient heute als Seniorenheim und ist von den Eigentumswohnungen getrennt zu betrachten.
Auch die Hauseingänge und Einfahrten zu den Tiefgaragen sind getrennt zu nutzen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben, den zu Wohnzwecken genutzten Einheiten, auch ein Maklerbüro sowie eine Zahnarztpraxis.
Die Wohnung selber erreicht man über einen barrierefreien, mit Schlüsselschaltung versehenen modernen Fahrstuhl, der von der Parkebene bis in die Penthouse Etage führt, ohne einen Zwischenstopp einzulegen.
Oder man begibt sich zu Fuß ins Staffelgeschoß über die breite Treppe im hellen Treppenhaus.
Hier oben befinden sich dann nur vier Wohnungen - in kleiner Einheit die von einem eigenen Hausmeister betreut werden.
Bei Errichtung der Immobilie wurde der KfW 70 Standard durch Hochwärmedämmung der Fassade und Fenster erreicht...
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/top-moderne-eigentumswohnung-mit-traumhaftem-drachenfelsblick-in-gefragter-wohnlage-136291/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Sonstige Angaben
Boden- und Wandausstattung:
- Fußbodenheizung
- Parkett, Echtholzdielen und großformatige hochwertige Bodenfliesen (ca. 0,50 m x 1 m)
- Wand- und Deckenbereiche in Malerflies gestrichen
- hochwertige weiße Zimmertüren, teils als Schiebetür verbauEinbauküche:
- deckenhohe Ausführung von ca. 270 cm
- Arbeitsplatte 0,96 OKFF
- Bora Flächeninduktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Multidampfgarer
- Sockelschubladen
- Schubladenausziehtisch
- Apothekerschrank
- Ausziehwagen
- ........
Badausstattung:
- großflächig verbaute Spiegel (2,20 m x 1,50 m)
- Walk-In-Dusche offen und barrierefrei
- TECE plate Duschrinne passend gefliest
- gemauerte Abstellnische und geflieste Sitzbank
- wandverbaute Elektroleiste (Licht, Radio, Lautsprecher und Steckdose)
Gäste-WC
- Spiegelfläche (2,50 mx 1,50 m)
- bodengleiche Klappdusche
- Platz für Waschmaschine und Trockner
Alle Ausbauarbeiten dieser Wohnung wurden, ganz bewusst, durch Fachfirmen aus der Region ausgeführt.
Lage
Willkommen in Bad Honnef-Rhöndorf, einem bezaubernden Ort am Rhein und im Herzen des Siebengebirges, der durch seine einzigartige Lage, Fachwerkhäuser und Weinkultur besticht.
Highlights von Rhöndorf:
Lage am Rhein und am Siebengebirge: Rhöndorf vereint die malerische Rheinlage mit der imposanten Kulisse des Siebengebirges, was ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen.
Weingüter und Weinberge: Die Region ist für ihre Weinkultur bekannt, und zahlreiche Weingüter und Weinberge prägen das landschaftliche Bild.
Fachwerkhäuser: Der historische Charme von Fachwerkhäusern verleiht Rhöndorf eine unverwechselbare Atmosphäre.
Bildungseinrichtungen: Zwei Grundschulen, ein Berufskolleg und ein Kindergarten bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien.
Infrastruktur: Zwei Bäckereien vor Ort sorgt für frische Backwaren und einen guten Start in den Tag. Zudem gibt es vor Ort einen Bioladen, eine Eisdiele und mehrere namhafte Restaurants. Die Eröffnung eines modernen Nahversorgers auf dem ehemaligen Penatengelände ist für 2025 geplant, was die Infrastruktur vor Ort weiter stärken wird.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Rhöndorf ist Haltepunkt von Regionalbahn und Regionalexpress, was eine schnelle Anbindung an Bonn, Köln, Siegburg und Koblenz ermöglicht. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Rhöndorf zudem mit Königswinter, Siegburg und Bonn sowie zum Flughafen. Gut ausgebaute Busverbindungen. Die beste Anbindung über die B42 zur A59 und nach Bonn bieten zusätzliche Flexibilität.
Bundeskanzler-Adenauer-Haus: Die Stiftung Bundeskanzler-Adenauer-Haus bietet Besichtigungen durch das Wohnhaus und den Garten von Konrad Adenauer an. Das historische Anwesen bereichert die kulturelle Vielfalt von Rhöndorf.
Entdecken Sie in Bad Honnef-Rhöndorf eine einzigartige Kombination aus Rheinromantik, historischem Flair und moderner Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.