Luxuriöses Hinterhof-Loft in Bestlage

Individuelle Gestaltung: Sie haben die Möglichkeit, die Loft-Wohnung im veredelten Rohbauzustand zu übernehmen und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Alternativ bieten wir Ihnen die Option, die Wohnung schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung und modernem Designkonzept zu übernehmen.

Hochwertige Bauweise: Das Projekt besticht durch erstklassige Materialien und eine moderne Architektur. Nachhaltige Bauweise und innovative Energiekonzepte sorgen für eine zukunftssichere und umweltfreundliche Wohnqualität.

Ruhige Hinterhoflage: Trotz der zentralen Lage genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre in einem geschützten Hinterhof. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihre persönliche Wohlfühloase genießen.

Exzellente Anbindung: Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.

Wir möchten Ihnen mitteilen, dass für die betreffenden Wohnungen derzeit kein Energieausweis vorliegt. Der Grund hierfür ist, dass die Heizungsanlage noch nicht verbaut ist und sich die Wohnungen noch im Bau befinden.

Darüber hinaus ist geplant, eine Photovoltaikanlage zu installieren. Diese Anlage ist jedoch zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht verbaut. Nach Rücksprache mit einem Energieberater ist es aktuell nicht möglich, einen Energieausweis zu erstellen, da noch nicht feststeht, welche Art von Heizungsanlage letztlich eingebaut wird.

Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.

Düsseldorf-Derendorf ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil im nördlichen Bereich der Stadt Düsseldorf. Er bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Auch der S-Bahnhof Derendorf ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und den Hauptbahnhof. Zusätzlich ist die Autobahn gut erreichbar: Derendorf liegt in der Nähe der A52 und der A44, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht ideal für Pendler oder Reisende.

Derendorf kombiniert modernes städtisches Wohnen mit historischer Architektur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus charmanten Altbauten und neueren Wohnanlagen, die insbesondere junge Familien, Berufstätige und Studierende anziehen. Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen, wie der Rheinpark und der Nordpark, Raum zum Entspannen und Spazierengehen.

Der Stadtteil ist zudem in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Düsseldorf gelegen, was ihn besonders für Studierende interessant macht. Durch die gute Infrastruktur, die Autobahnanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ist Derendorf ein attraktiver und vielfältiger Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität.