Düsseldorf-Flingern-Nord: Drei Zimmer, 2 Balkone und eine Garage!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 398.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 91,82 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Februar 2025
- Anbieter-ID
- 9556
Kosten
- Hausgeld
- 454,24 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 138 kWh/(a*m²)
- Mit Warmwasser
- ja
- Baujahr des Hauses
- 1965
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Eigentlich reden wir über zwei Wohnungen, die der Eigentümer 2021 zusammenlegen ließ. So entstanden ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit kleiner offener Küche und Balkon, ein Kinderzimmer zur Hofseite des Hauses, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer mit sich anschließendem Badezimmer (mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss) und Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Nicht ein, sondern zwei Kellerräume für alles Nötige gehören natürlich auch dazu. Im Innenhof befinden sich Garagen, von denen eine ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit bis einschließlich Januar 2025 möbliert vermietet (EUR 1.900,-- p.m. pauschal). Falls Sie die möblierte Vermietung auch
planen, können Sie die Möbel günstig übernehmen.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Weiß gestrichene Wände, geschmackvoller Bodenbelag und helle Bäder prägen den wertigen Gesamteindruck. Die offene Einbauküche verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die Fenster sind im Wesentlichen isolierverglast mit Kunststoffrahmen, das Wohnzimmer verfügt über `Doppelfenster und -balkontür´. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Sonstige Angaben
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.11.2018 bis 23.11.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Lage
Eine Balkonwohnung in zentraler Lage von Flingern vis-à-vis des Haniel-Parks könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Bus und U-Bahn-Anbindungen sind quasi vor der Tür. So erreichen Sie die City oder auch den Grafenberger Wald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso im Umfeld, wie nette, szenige Kneipen und Restaurants.