Grüne Oase & urbaner Komfort: Charmantes Eigenheim mit Garten
Eckdaten
- Art
- Reihenend
- Kaufpreis
- 399.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 129,39 m²
- Grundstücksfl.
- 248,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- WEISW10240151_OA
Kosten
- Provision
- 2,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 29,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 206,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1985
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ausstattung
- Reihenendhaus
- Baujahr 1985
- ca. 129 m² Wohnfläche
- ca. 248 m² Grundstücksfläche
- ca. 29 m² Nutzfläche
- 1 Garage + 2 Stellplätze
- Balkon
- Terasse + Garten
- Massiv gebautes Gebäude
- vollständige Unterkellerung
- Souterrrain
- 4 Zimmer
- Optimale Raumaufteilung:
-Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Dachgauben +
Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
-Erdgeschoss: Wohnen / Essen mit anliegendem
Balkon + Küche + Gäste-WC mit Fenster
-Untergeschoss: Wohnbereich mit Gartenzugang,
Bad mit WC, Dusche und Fenster + 2 Kellerräume.
- Böden: Fliesen
- Heizung: Gaszentralheizung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 206.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Erleben Sie in Bochum-Bergen/Hiltrop die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Der malerische Stadtteil besticht durch seine grünen Landschaften und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsadern macht Pendeln einfach. Genießen Sie den dörflichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Sie Lebensqualität und Heimatgefühl in einer Lage, die Ruhe und Stadtleben perfekt vereint.