Sicher & wertbeständig: Sonnige Etagenwohnung am Baldeneysee
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 83,56 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- WEIESKU8224_OW
Kosten
- Provision
- 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 112.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_SCHWER
- Baujahr des Hauses
- 1984
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1984 bietet auf 83,56 m² Wohnfläche allen Komfort für Ihren Alltag. Genießen Sie den Blick ins Grüne vom sonnigen Balkon oder entspannen Sie in den hellen, gepflegten Räumen.
Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich bietet Platz für die ganze Familie. Der Tiefgaragenplatz rundet das Angebot perfekt ab. Ob als Eigenheim oder solide Kapitalanlage - diese Wohnung verspricht Wohnqualität und Wertstabilität in einer der begehrtesten Lagen Essens.
Ausstattung
- Massiv gebauter Balkon mit Traumaussicht
- Baujahr 1984
- 12 Parteien im Gebäude
- Wohnung im 1. OG
- 3-Zimmer Wohnung
- Ca. 83,56 m² Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung
- Badezimmer/WC mit Badewanne und Dusche
- Tiefgaragenplatz
- Hochwertige Fußböden: Laminat und Fliesen
- Gute Raumaufteilung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Erleben Sie in Essen-Kupferdreh die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Der idyllische Stadtteil am Baldeneysee bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Genießen Sie Spaziergänge im Benderpark oder entlang des Sees. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Restaurants in Laufnähe macht den Alltag angenehm. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte. Hier finden Sie Ruhe und Lebensqualität im Herzen des Ruhrgebiets.