Tradition & Moderne: Mehrgenerationenhaus im grünen Wermelskirchen
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 459.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 199,93 m²
- Grundstücksfl.
- 740,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- WEIWEHU8724_OW
Kosten
- Provision
- 2,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 66,86 m²
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 221,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1962
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ausstattung
Eckdaten der Immobilie:
-Massiv gebaut
-Baujahr 1962 + Anbau 1986
-Gesamte Grundfläche: ca. 265m²
-Wohnfläche 200m²
-Nutzfläche 67m²
-Grundstück: ca. 740m²
-Insgesamt 6 Zimmer
-Haupthaus: 4 Zimmer
-Nebenhaus:2 Zimmer
-2 Garagen +2 Stellplätze
-Gaszentralheizung (in 2005 neu)
-Nebenhaus: 1 Badezimmer und ein WC im Keller
-Haupthaus: 1 Badezimmer und ein Gäste-WC
-Holzboden, Laminat ,Fliesen
-Nebenhaus: großer Hobbyraum
-wunderschöner Garten mit jeweils 1ner Terrasse
-Das Haus kann als Einfamilienhaus wieder zusammengeführt werden oder als Mehrgenerationenhaus genuzt werden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
HINWEIS: Auf diesen Innenaufnahmen sehen Sie ein Ausstattungsbeispiel basierend auf den realen Raumverhältnissen. So könnte es aussehen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine
Haftung für diese Angaben.
Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wermelskirchen, einer charmanten Stadt im Bergischen Land. Die Hügelstraße bietet eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur. Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 ermöglicht bequemes Pendeln in die umliegenden Großstädte. Profitieren Sie von der ausgezeichneten lokalen Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und dem St. Josef Krankenhaus in der Nähe. Die umliegenden Wälder laden zu Wanderungen und Radtouren ein, während das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten für Abwechslung sorgt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung.